高級賃貸セレクション

飯田橋徒歩7分、新小川町の全126戸ガーデンレジデンス

飯田橋ガーデンフラッツは、東京都新宿区新小川町に位置する全126戸のレジデンスです。2018年7月竣工で築7年、RC造8階建てというゆとりある構造を持ち、まとまった戸数ならではの落ち着いた住環境を備えています。飯田橋という都心の利便性に恵まれた立地にありながら、神田川にほど近い穏やかな界隈で、洗練と静けさが調和した日々を送れる住まいです。都心の中心に身を置きながらも、水辺の情緒と落ち着いた住宅地の空気を感じられる、稀有なバランスを持つ一棟といえるでしょう。

交通アクセスは複数路線が利用可能で、極めて利便性が高い立地です。東京メトロ有楽町線の飯田橋駅へ徒歩7分、中央線快速の飯田橋駅へ徒歩8分、都営大江戸線の飯田橋駅へも徒歩8分の距離にあります。複数路線が集まる飯田橋を起点に、新宿や東京、大手町方面など都心の主要エリアへ自在にアクセスでき、通勤・通学をはじめとする日々の移動が実にスムーズに行えます。有楽町線、中央線、大江戸線という性格の異なる路線を使い分けられることは、目的地に応じた最適なルート選択を可能にし、毎日の移動に確かな余裕をもたらします。

建物にはオートロックと宅配ボックスが備えられています。エントランスのオートロックは、外部からの出入りを管理し、居住者の安全とプライバシーを守ります。宅配ボックスは、仕事や外出で留守がちな方でも荷物を確実に受け取れる利便性をもたらし、忙しい都市生活のなかで日々の細やかなストレスを軽減してくれる、現代の暮らしに欠かせない設備です。まとまった戸数の住まいならではの落ち着きと、RC造の堅牢な構造による遮音性・耐久性も、長く快適に暮らすうえでの確かな土台となっています。

周辺環境は生活利便に恵まれています。ローソン新小川町店は徒歩2分、ローソン新宿新小川町店も徒歩3分と近く、まいばすけっと飯田橋駅北店も徒歩3分、まいばすけっと飯田橋店も徒歩4分と、日々の買い物がスムーズです。JCHO東京新宿メディカルセンターが徒歩4分と至近にあり、医療面での安心感は格別です。新宿区立津久戸小学校は徒歩5分、保育施設のテゾーロも徒歩1分と、子育て環境も身近に整っており、ご家族での暮らしにも適しています。

暮らしのイメージとしては、文京区小石川運動場や飯田橋こどもの広場が徒歩数分の距離にあり、運動やレジャー、子どもの遊び場として活用できます。神田川沿いの界隈は水辺の風情があり、散策の愉しみにも事欠きません。飯田橋は神楽坂にも近く、情緒ある路地や個性的な店々が点在する文化的な街並みが広がり、暮らしに豊かな彩りを添えてくれる地といえるでしょう。平日は複数路線で都心へ機動的に通い、休日は神楽坂の路地や神田川沿いを歩く。利便と情緒が同居した、上質な日常がここでは実現します。

飯田橋・神楽坂という地域は、都心にありながら独特の文化的な香りを放つエリアとして知られています。神楽坂の石畳の路地には老舗の料亭や隠れ家的な飲食店が点在し、フランス系の店も多く国際色豊かな雰囲気が漂います。一方で神田川や江戸城外濠の水辺は四季折々の表情を見せ、桜の季節には界隈が華やぎます。ビジネスの中心地へ近接しながら、こうした文化と自然の潤いを日常的に享受できることは、この立地が持つかけがえのない価値です。住むほどに街の奥深さを感じられる、知的好奇心を満たす地といえるでしょう。

全126戸というまとまった戸数の住まいは、管理体制の安定性という面でも安心感があります。一定の規模があることで共用部の維持や運営が円滑に行われやすく、長期的な視点でも信頼を置きやすいといえます。8階建てというゆとりある構造は、過度な高層化を避けつつ採光や通風にも配慮された住空間を実現します。新小川町という静かな住所に建ちながら、複数路線が集まる飯田橋駅を徒歩圏に収めるこの立地は、利便性と住環境のバランスにおいて高い完成度を誇る一棟といえるでしょう。

この住まいは、複数路線を駆使して都心へ機動的に通勤したい方、医療や買い物の利便を重視する方に特におすすめできます。神楽坂や神田川といった文化的・情緒的な環境を愛する方、利便性と落ち着きを両立させたい単身者やご家族にとって、飯田橋ガーデンフラッツは満足度の高い住まいとなるはずです。都心の利便と神楽坂の文化、神田川の潤いが調和するこの地で、知的で上質な毎日を始めてみてはいかがでしょうか。住むほどにこの街の奥深い魅力を感じていただけるはずです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立津久戸小学校 約324m 徒歩5分 ・新宿区立江戸川小学校 約590m 徒歩8分 ▽中学校 ・文京区立第三中学校 約540m 徒歩7分 ・淑徳SC中等部 約838m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ローソン 新小川町店 約137m 徒歩2分 ・ローソン 新宿新小川町店 約192m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 飯田橋駅北店 約222m 徒歩3分 ・まいばすけっと 飯田橋店 約287m 徒歩4分 ▽総合病院 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約246m 徒歩4分 ・東京逓信病院 約922m 徒歩12分 ▽幼稚園・保育園 ・テゾーロ 約78m 徒歩1分 ▽公園 ・文京区小石川運動場 約397m 徒歩5分 ・飯田橋こどもの広場 約440m 徒歩6分 ▽クリーニング ・イチカワランドリー 約119m 徒歩2分

こんな方におすすめ

飯田橋の複数路線を駆使して都心へ機動的に通勤したい方におすすめです。医療機関や買い物施設が至近に揃い、神楽坂や神田川の文化的環境を愛する単身者やご家族に適した住まいです。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）