高級賃貸セレクション

西小山駅徒歩3分、商店街と落ち着きが共存する低層レジデンス

ベルフェリーク西小山は、品川区小山の閑静な住宅地に静かに根を張る全35戸のレジデンスです。下町情緒を色濃く残す商店街と、緑豊かな住宅地が穏やかに溶け合うこの一帯は、利便性と落ち着きを同時に求める方にふさわしい住環境を備えています。日々の暮らしに必要なものが半径数百メートルの内に収まりながら、駅前の喧騒からは一歩引いた静けさを保つ、絶妙な距離感が大きな魅力です。慌ただしい一日を終えて帰宅したとき、玄関をくぐればふっと肩の力が抜ける——そんな安らぎの拠り所を、この住まいは静かに約束してくれます。

交通利便性は特筆に値します。東急目黒線「西小山」駅へは徒歩3分という近さで、「武蔵小山」駅へも徒歩7分、さらに「洗足」駅まで徒歩12分と、三つの駅が無理なく徒歩圏に収まります。目黒線は都心方面への接続性に優れ、目黒や大手町方面へ軽快にアクセスできる路線として、通勤通学の負担を大きく軽減してくれます。複数の駅を行き先や気分に応じて使い分けられる立地は、天候やダイヤの乱れにも左右されにくく、日々の移動に確かな安心感をもたらします。都市生活の足元を支える、頼もしい交通環境です。

建物は2018年7月竣工、築7年とまだ新しく、RC造（鉄筋コンクリート）地上4階建ての落ち着いた佇まいです。低層ならではの圧迫感のないスケール感と、堅牢な構造による遮音性・耐久性を兼ね備え、住まう人同士の心地よい距離感が保たれています。エントランスにはオートロックを備え、来訪者を建物の入口で一度受け止めることで防犯面の安心を高めています。不在時にも荷物を確実に受け取れる宅配ボックスを完備し、バイク置き場も用意されるなど、機能と安心がきめ細かく配慮された住まいです。

周辺環境は、暮らしやすさという点で際立っています。まいばすけっと西小山駅前店が徒歩2分、サミットストア西小山店も徒歩2分と、二つのスーパーが至近に揃い、用途や品揃えに応じて使い分けられます。セブンイレブンやファミリーマートも徒歩3分圏内にあり、日々の買い物や急な入用に困ることはありません。サンヨークリーニングは徒歩1分と目の前にあり、小回りの利く生活動線が整っています。商店街の活気に触れながら、必要なものを身近に揃えられる利便は、毎日の暮らしを軽やかにしてくれます。

子育て世帯にとっても恵まれた環境です。品川区立小山小学校が徒歩4分、品川区立荏原第六中学校は徒歩1分という近さにあり、お子さまの通学の安心感は格別です。こころしながわむさしこやま保育園も徒歩3分と便利で、共働きのご家庭にも心強い立地といえます。小山五丁目児童遊園や金杉原南緑地公園といった憩いの場も徒歩数分圏内に点在し、休日には家族で緑に親しみ、のびやかな時間を過ごせます。教育と自然が身近に揃う条件が、この街には自然と備わっています。

昭和大学病院が徒歩11分の距離にあり、いざという時の医療面でも心強い立地です。日々の体調管理から急な不調まで、頼れる医療機関がほどよい距離にあることは、年齢を問わず暮らしの安心を大きく支えてくれます。健康面の備えという点でも、この立地は確かな価値を持っています。

西小山という街そのものにも、長く住み継ぎたくなる魅力があります。武蔵小山方面へと続く商店街は活気にあふれ、惣菜店や個人商店が軒を連ね、日々の買い物に下町らしい温もりを添えてくれます。一方で一歩裏手に入れば、緑の多い静かな住宅地が広がり、喧騒とは無縁の落ち着いた時間が流れます。利便と静謐が層を成して重なるこの街は、暮らすほどに愛着が深まっていく、表情豊かな住環境を備えています。

暮らしのイメージを描けば、朝は目黒線で都心へ軽やかに通い、夕刻には商店街で買い物を済ませ、休日には公園で一息つく——そんな緩急のあるリズムが自然体で実現します。利便と静謐、活気と落ち着きを高い次元で両立したこの住まいは、都市の機能を享受しながらも、暮らしに穏やかさを求める方にとって、長く住み継ぎたくなる一邸となるでしょう。

どのような方に向く住まいかを考えれば、その魅力はいっそう明らかになります。目黒線で都心へ通う社会人にとっては、三駅が徒歩圏という恵まれた交通環境が日々の通勤を快適にしてくれます。スーパーや学校、保育園、公園が至近に揃うことから、子育て世帯にとっても安心して根を下ろせる立地です。商店街の活気と住宅地の静けさを同時に味わえるこの環境は、単身の方からご夫婦、ファミリーまで、幅広い層の暮らしに無理なく寄り添ってくれます。立地・建物・住環境のいずれもが高水準でまとまった、確かな満足を約束する住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・品川区立小山小学校 約265m 徒歩4分 ・目黒区立向原小学校 約521m 徒歩7分 ▽中学校 ・品川区立荏原第六中学校 約74m 徒歩1分 ・目黒区立第九中学校 約562m 徒歩8分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店 約174m 徒歩3分 ・ファミリーマート 原町一丁目店 約191m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 西小山駅前店 約102m 徒歩2分 ・サミットストア西小山店 約129m 徒歩2分 ▽総合病院 ・昭和大学病院 約859m 徒歩11分 ・東急病院 約1.5km 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・こころしながわむさしこやま保育園 約221m 徒歩3分 ▽公園 ・小山五丁目児童遊園 約141m 徒歩2分 ・金杉原南緑地公園 約231m 徒歩3分 ▽クリーニング ・サンヨークリーニング 約61m 徒歩1分

こんな方におすすめ

西小山・武蔵小山の商店街文化を楽しみながら、都心へのアクセスも重視したい方におすすめです。スーパーや学校が至近に揃うため、子育て世帯にも適しています。落ち着いた低層住まいを好む単身・ご夫婦にもふさわしい一邸です。

エリアの参考情報

• 品川区公式ホームページ （区公式）
• 品川区 文化・スポーツ施設・公園 （文化施設（区公式））