高級賃貸セレクション

市ヶ谷・神楽坂圏内、コンシェルジュ付き全15戸邸宅

パレロワイヤル市ヶ谷は、東京都新宿区払方町に2026年5月完成予定の、全15戸のコンシェルジュ付き邸宅です。市ヶ谷と牛込神楽坂という落ち着いた品格ある街に囲まれた立地に建ち、都心の利便性と閑静な住環境を高い次元で両立しています。戸数を抑えた贅沢な構成と上質なサービスが、洗練された暮らしを約束してくれます。選ばれた人だけが享受できる、静かで豊かな住まいの形がここにあります。

交通アクセスは多彩です。東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅と有楽町線「市ヶ谷」駅がともに徒歩7分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩8分という立地です。南北線は永田町や溜池山王、四ツ谷方面へ、有楽町線は有楽町や池袋方面へ、大江戸線は新宿や六本木方面へと広がり、都内主要エリアへのアクセスは抜群です。三路線を使い分けられることで、通勤や外出の自由度が大きく高まります。目的地に応じて最適な路線を選べる利便性は、都心暮らしの快適さを支える重要な要素です。

建物は鉄筋コンクリート造、地上4階建て、地下1階を有し、全15戸というプライベート感あふれる構成です。何より、この住まいにはコンシェルジュサービスが付帯しています。日々の細やかなサポートを受けられることは、上質な暮らしを求める方にとって大きな価値となります。エントランスにはオートロックを備え、宅配ボックスも完備。セキュリティと快適性を兼ね備えた、選ばれた人のための住まいです。少数戸ならではの静謐な住環境と手厚いサービスが、ワンランク上の日常を実現します。

生活環境も洗練されています。スーパー「Santoku牛込神楽坂店」が徒歩3分、「食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店」が徒歩4分と近く、日々の買い物に便利です。コンビニエンスストアも徒歩3分から5分の範囲にあり、クリーニング店も徒歩2分と非常に近接しています。神楽坂エリアには趣ある飲食店や老舗も多く、暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。石畳の路地や粋な店構えが残る街並みは、日々の散策をかけがえのない楽しみへと変えてくれるでしょう。質の高い食材店や飲食店が身近にあることは、食を大切にする暮らしを送る方にとって、何よりの贅沢といえます。

市ヶ谷・神楽坂という地域は、都心にありながら品格と落ち着きを保ち続けてきた、東京でも屈指の住宅地です。神楽坂の花街文化が育んだ粋な趣と、市ヶ谷の静謐な邸宅街の佇まいが調和し、街全体に上質な空気が流れています。利便と風格を兼ね備えたこの土地で暮らすことは、日々の生活そのものに豊かな満足感をもたらしてくれるはずです。成熟した大人にこそふさわしい、奥行きある街です。

教育・医療環境にも恵まれています。アスク新宿南町保育園が徒歩1分、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷が徒歩2分と保育施設が至近にあり、新宿区立愛日小学校は徒歩4分という近さです。医療面では東京逓信病院が徒歩8分。なんど児童遊園が徒歩3分、南榎公園が徒歩9分と、緑のある憩いの場も身近にあり、静かで上品な住環境が整っています。利便と落ち着き、そして家族の安心が高い次元で調和した立地です。保育施設や教育機関、医療機関が徒歩圏に揃うことは、世代を問わず安心して暮らせる確かな基盤となるでしょう。

この住まいでの暮らしは、市ヶ谷・神楽坂という大人の街が持つ風格に支えられています。三路線を自在に使って都心へ通い、休日には神楽坂の石畳を散策する。コンシェルジュのサポートを受けながら、煩わしさのない上質な時間を過ごす。朝は静かな住宅街を抜けて駅へ、夜は趣ある街並みを眺めて帰宅する。落ち着きと洗練を求める方にとって、ここはまさに理想の住まいとなるでしょう。平日は三路線を使い分けて都心へ通い、週末には神楽坂の老舗や趣ある飲食店を訪ね歩く。少数戸ならではのプライベートな住環境と、コンシェルジュによる細やかな支えのなかで、煩わしさから解放された豊かな時間を過ごす。利便と風格、そしてもてなしの心が一体となったこの邸宅での暮らしは、日々の満足感を静かに高めてくれます。市ヶ谷・神楽坂という名邸地で送る上質な日々を、ぜひご自身のものにしてください。三路線が使える都心の利便と、品格ある街並み、そしてコンシェルジュによる手厚いもてなしが一つに揃ったこの邸宅は、落ち着きと洗練を何より大切にする方にふさわしい、選ばれた住まいといえるでしょう。長く誇りを持って暮らせる邸宅です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立愛日小学校 約259m 徒歩4分 ・新宿区立市谷小学校 約657m 徒歩9分 ・新宿区立津久戸小学校 約796m 徒歩10分 ▽中学校 ・新宿区立牛込第三中学校 約373m 徒歩5分 ・新宿区立牛込第一中学校 約551m 徒歩7分 ・私立白百合学園中学校 約814m 徒歩11分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 市谷砂土原町店 約187m 徒歩3分 ・セブンイレブン 牛込北町店 約333m 徒歩5分 ▽スーパー ・Santoku牛込神楽坂店 約237m 徒歩3分 ・食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 約242m 徒歩4分 ▽総合病院 ・東京逓信病院 約606m 徒歩8分 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約855m 徒歩11分 ・東京女子医科大学病院 約1.5km 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・アスク新宿南町保育園 約75m 徒歩1分 ・ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 約146m 徒歩2分 ▽公園 ・なんど児童遊園 約228m 徒歩3分 ・南榎公園 約687m 徒歩9分 ▽クリーニング ・スワローチェーン北町店 約113m 徒歩2分 ・前田クリーニング 約115m 徒歩2分

こんな方におすすめ

市ヶ谷・神楽坂の品格ある街で上質に暮らしたい方や、コンシェルジュサービスを重視する方におすすめです。少数戸のプライベートな住環境を求める方にも最適です。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）