高級賃貸セレクション

丸ノ内線新大塚徒歩5分、大塚に息づく上質レジデンス

パークアクシス大塚サウスレジデンスは、東京都豊島区南大塚に位置する、落ち着いた住み心地と都心への確かな利便性を兼ね備えた賃貸レジデンスです。下町情緒と新しい街並みが穏やかに溶け合う大塚エリアにあって、日々の暮らしに静かな満足を与えてくれる住まいといえるでしょう。喧騒からほどよく距離を置きながらも、必要なものはすぐ手の届くところに揃う、そんな絶妙な立地に建っています。山手線の内側に近い利便性と、地に足のついた庶民的な温かさが同居するこの街は、住むほどに愛着が深まる土地柄です。

交通アクセスは複数路線が利用でき、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅へ徒歩5分、JR山手線「大塚」駅へ徒歩7分、都営都電荒川線「大塚駅前」停留場へも徒歩7分という恵まれた環境です。丸ノ内線を使えば池袋や東京、新宿方面へ乗り換えなくアクセスでき、ビジネス街にも繁華街にも軽やかに移動できます。山手線は都心を環状に結ぶため通勤・通学の選択肢が大きく広がり、どの方面へ向かう方にも便利です。さらに、どこか懐かしさを感じさせる都電荒川線が暮らしに彩りを添えてくれるのも、この街ならではの魅力。三路線を自在に使い分けられる機動力は、日々の移動に大きなゆとりをもたらしてくれます。

建物は2023年1月築のRC造（鉄筋コンクリート造）、地上10階建て、総戸数76戸という規模を備えています。築浅ならではの清潔感と機能性が随所に行き渡り、長く快適に暮らせる堅牢な構造が安心感を高めています。設備面ではオートロックと宅配ボックスを完備し、防犯性と日常の利便性に丁寧に配慮されています。オートロックは外部からの不要な立ち入りを防ぎ、宅配ボックスは不在がちな現代の暮らしに寄り添う心強い設えです。バイク置き場も用意され、住まい手それぞれのライフスタイルに自然に寄り添う構成となっています。

住環境も非常に充実しています。南大塚公園や大塚台公園が徒歩2分の近さにあり、緑とともに過ごせるゆとりが身近にあります。朝の散歩や休日のひと休みに、こうした公園が徒歩圏にあるのは大きな魅力です。ファミリーマートやミニストップが徒歩3分、まいばすけっとやライフ新大塚店も徒歩3〜4分と、日々の買い物に困りません。急な買い足しから日常の食材調達まで、すべて徒歩数分で完結する環境です。東京都立大塚病院が徒歩4分という立地は、いざというときの心強さにつながります。

教育環境も整っています。豊島区立巣鴨小学校が徒歩4分、豊島区立西巣鴨中学校が徒歩6分と通学路の負担が少なく、大空と大地のなーさりぃ第一南大塚園も徒歩3分にあり、子育て世代にとって心強い環境です。幅広い世代が安心して暮らせる土壌が育まれており、長く根を下ろして住み続けたくなる街といえるでしょう。クリーニング店も徒歩3分にあり、生活の細部まで利便が行き届いています。総合病院一心病院も徒歩7分にあり、医療面の選択肢が複数あることは、長く暮らすうえでの大きな安心材料となります。

大塚という街そのものの魅力にも触れておきたいところです。かつては都内有数の花街として知られ、今も路地裏には趣のある飲食店や昔ながらの商店が点在し、再開発によって生まれた新しい施設とほどよく共存しています。山手線沿線でありながら家賃相場や物価が比較的おだやかで、生活のしやすさという点でも評価の高いエリアです。都電荒川線が走る景色は下町らしい情緒にあふれ、日々の暮らしにやわらかな温もりを添えてくれます。派手さよりも実質を重んじる、成熟した大人の暮らしにふさわしい土地柄といえるでしょう。

暮らしのイメージとしては、休日に近くの公園を散策し、地元の商店や利便施設をめぐりながら、肩肘張らずに過ごす穏やかな時間が思い浮かびます。平日は丸ノ内線でスムーズに都心へ向かい、帰宅後は静かな住宅街でゆったりと一日を締めくくる。利便と落ち着きが心地よく両立した、成熟した街での日常がここにあります。朝は丸ノ内線の駅まで気負いなく歩き、夜は静かな住宅街に帰り着く。週末には公園で四季を感じ、商店街で地元の味に親しむ。そうした飾らない豊かさの積み重ねが、この街での暮らしの本質といえるでしょう。

この住まいは、都心への近さと暮らしやすさをともに求める方に向いています。築浅の快適な空間で、利便性と落ち着きを両立させたい単身者やご夫婦に、ふさわしい選択肢となるはずです。買い物や医療、教育施設がバランスよく揃った環境を望む方にとっても、満足度の高い住まいとなるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・豊島区立巣鴨小学校 約246m 徒歩4分 ・文京区立大塚小学校 約613m 徒歩8分 ▽中学校 ・豊島区立西巣鴨中学校 約438m 徒歩6分 ・十文字中学・高等学校 約553m 徒歩7分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 南大塚店 約196m 徒歩3分 ・ミニストップ 南大塚2丁目店 約226m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 南大塚1丁目店 約228m 徒歩3分 ・ライフ 新大塚店 約273m 徒歩4分 ▽総合病院 ・東京都立大塚病院 約316m 徒歩4分 ・総合病院 一心病院 約552m 徒歩7分 ▽幼稚園・保育園 ・大空と大地のなーさりぃ第一南大塚園 約216m 徒歩3分 ▽公園 ・南大塚公園 約103m 徒歩2分 ・大塚台公園 約105m 徒歩2分 ▽クリーニング ・アメリカンパーマック 約217m 徒歩3分

こんな方におすすめ

こんな方におすすめです。複数路線を使いこなして都心へ快適に通いたい方、築浅で清潔感のある住まいを求める方に向いています。また、公園や買い物施設が身近に揃う、落ち着いた住環境を望む方にもふさわしい一邸です。

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• 豊島区立図書館 （図書館）