高級賃貸セレクション

江戸川橋徒歩6分、神楽坂を生活圏とする分譲邸宅

新宿区山吹町に建つ「ザ・パークワンズ山吹神楽坂」は、粋な情緒で知られる神楽坂を生活圏に擁する分譲マンションです。2020年8月竣工の築5年と新しく、洗練された住空間と落ち着いた住環境を併せ持つ住まい。文化の薫り高いこの界隈で、上質な日常を求める方々にふさわしい邸宅として、確かな存在感を放っています。利便性と品格を両立させたい方に、深い満足をもたらす立地です。花街として栄えた歴史を持つ神楽坂は、石畳の路地や老舗の佇まいに独特の風情を湛え、住まう人に上質な日常を約束してくれます。早稲田の学術的な雰囲気や江戸川橋の落ち着きも徒歩圏に重なり、表情の異なる街々を日々味わえる贅沢な環境です。

アクセス面の充実は際立っています。東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅まで徒歩6分、東西線の神楽坂駅まで徒歩7分、さらに東西線の早稲田駅も徒歩10分の圏内に収まります。三駅三路線が徒歩圏にあることで、池袋や有楽町、大手町、日本橋方面へ自在にアクセス可能です。乗り換えを最小限に抑えて都心各所へ向かえる機動力は、多忙な日々を送る方にとって何より心強いものとなるでしょう。複数の路線を目的に応じて選べる自由さは、通勤通学はもちろん、休日の外出においても暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。有楽町線で銀座方面、東西線で大手町方面と、ビジネスと余暇の双方に対応する路線網が日常を支えます。

建物は鉄筋コンクリート造の地上7階建て、総戸数57戸の分譲マンションです。管理は三菱地所コミュニティ株式会社が担い、分譲ならではの確かな品質と管理体制が期待できます。エントランスにはオートロックを採用し、防犯面に配慮した安心の設計。宅配ボックスも完備され、不在時の荷物受け取りもスムーズです。所有を前提とした分譲水準の仕様と管理が、住まう人に長く快適な暮らしを約束します。賃貸物件とは一線を画す丁寧なつくりと管理の行き届いた共用部は、日々の暮らしに確かな満足と安心をもたらしてくれることでしょう。低層ならではの落ち着いた佇まいと、街並みに調和したデザインも、住まいへの愛着を深めてくれる魅力です。築浅ならではの新しい設備と清潔感のある共用空間は、日々の暮らしに快適さと安心をもたらし、長く住み継げる確かな基盤となってくれることでしょう。

住環境の豊かさもこの住まいの大きな魅力です。徒歩2分のまいばすけっとやセブンイレブン、徒歩3分の業務スーパーなど、日々の買い物に便利な店舗が周辺に揃います。鶴巻小学校や江戸川小学校が徒歩7、8分圏内にあり、教育環境にも配慮された地です。かもめブックスやGALLERY niwといった文化的な店も近く、神楽坂の洗練された街並みを日常的に楽しめます。坂井クリーニング店が徒歩3分にあるのも嬉しい点です。書店やギャラリーが身近にある暮らしは、知的好奇心を満たし、日々に文化的な彩りを添えてくれます。日常の買い物から文化的な楽しみまで、徒歩圏で完結できる充実ぶりは、この立地ならではの価値といえるでしょう。スーパーやコンビニ、医療機関に文化的な店までが身近に揃う環境は、暮らしの質を静かに、そして確かに高めてくれます。

暮らしの情景を描けば、平日は駅まで歩いて軽やかに都心へ通い、休日には神楽坂の石畳の路地を歩き、隠れ家のような料亭やカフェ、書店を巡る。江戸川橋から神田川沿いを散策すれば、四季折々の表情に出会えます。早稲田の学生街の活気や、神楽坂の和の情緒、江戸川橋の落ち着きと、表情の異なる街々が徒歩圏に集まることで、日々の暮らしは尽きせぬ発見に満ちたものとなるでしょう。老舗の和菓子や路地裏の名店で過ごすひとときは、この街に暮らす者だけが味わえる特別な贅沢といえます。

和の情緒とモダンな感性が交差するこの街では、文化的な刺激と落ち着きが見事に共存します。住まいに品格と利便、そして文化的な豊かさを求める方にとって、ここは理想を体現する邸宅といえるでしょう。長く愛着を持って暮らせる住まいを探す方に、心からおすすめいたします。築浅ならではの快適な住空間に、分譲ならではの確かな品質、そして神楽坂が育んできた文化の薫り。その三つが重なり合う暮らしは、この立地でしか得られない格別なものです。平日は都心へ軽やかに通い、休日は路地裏の名店を巡る。日々に上質な彩りをもたらすこの住まいは、住むほどに愛着の深まる一邸となってくれることでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立鶴巻小学校 約483m 徒歩7分 ・新宿区立江戸川小学校 約602m 徒歩8分 ▽中学校 ・新宿区立牛込第二中学校 約655m 徒歩9分 ・新宿区立牛込第一中学校 約703m 徒歩9分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿山吹町店 約133m 徒歩2分 ・ローソン 新宿山吹町店 約188m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 山吹町店 約131m 徒歩2分 ・業務スーパー 新宿榎店 約197m 徒歩3分 ▽総合病院 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1168m 徒歩15分 ・国立国際医療研究センター病院 約1368m 徒歩18分 ▽幼稚園・保育園 ・東京都立新宿山吹高校 約141m 徒歩2分 ▽公園 ・GALLERY niw(ギャラリーニウ) 約321m 徒歩5分 ・かもめブックス 約437m 徒歩6分 ▽クリーニング ・坂井クリーニング店 約208m 徒歩3分

こんな方におすすめ

こんな方におすすめです。神楽坂の洗練された文化を生活圏とし、三路線を活かした都心アクセスを重視する方に最適です。分譲水準の品質と管理体制を求める方や、和の情緒と利便を兼ね備えた上質な暮らしを望むご夫婦にもふさわしい住まいです。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）