高級賃貸セレクション

落合徒歩5分、閑静な住宅街に佇むRC造の上質な住まい

新宿区上落合の落ち着いた住宅街に、静かな佇まいを見せるレジデンスがあります。都心の喧噪から一歩退きながらも、利便性をしっかりと備えた立地に建つこの住まいは、日々の暮らしに穏やかな時間をもたらしてくれる一棟です。落ち着いた街並みの中で、自分らしいリズムを大切にしたい方にふさわしい環境がここにあります。住宅地としての成熟した空気と、生活に必要な機能がほどよく共存する上落合は、毎日を丁寧に過ごしたいと願う方にとって、長く愛着を持って暮らせる土地といえるでしょう。

交通アクセスは非常に良好です。東京メトロ東西線の落合駅まで徒歩5分、さらに都営大江戸線の中井駅も徒歩5分の距離にあり、二路線を日常的に使い分けられる二駅利用の利便性を備えています。東西線を使えば高田馬場や飯田橋、大手町方面へ、大江戸線を使えば新宿や六本木方面へとスムーズにアクセスでき、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも幅広く対応します。複数の路線が徒歩圏に揃う立地は、行き先や時間帯に応じてルートを選べる柔軟さをもたらし、暮らしの自由度を大きく高めてくれます。乗り換えの選択肢が多いことは、日々の移動の負担を軽くする確かな価値です。

建物は2020年9月築、まだ新しさを保つRC造（鉄筋コンクリート）の5階建てで、総戸数は23戸とほどよい規模に抑えられています。住戸数が多すぎないため、居住者同士の距離感がほどよく保たれ、落ち着いた住環境が生まれやすいのも魅力です。エントランスにはオートロックを備え、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。日々の安心と利便を支える設備が、暮らしの基盤をしっかりと整えています。築浅ならではの清潔感のある共用部や、鉄筋コンクリート造の堅牢さがもたらす遮音性・耐久性も、長く快適に住み続けるうえで心強い要素となるでしょう。外観も派手さを抑えた落ち着いた意匠で、周囲の住宅街の景観に静かに溶け込んでいます。こうした構造と仕様の確かさは、日々の安心感に直結する、住まい選びにおいて見逃せない価値といえます。

上落合という街そのものの魅力にも目を向けたいところです。新宿区の西側に位置するこのエリアは、繁華街の喧噪とは一線を画す閑静な住宅地として知られ、古くから暮らしの場として親しまれてきました。神田川や妙正寺川といった水辺が近く、四季折々の表情を見せる自然が日常のすぐそばにあります。落合は文人ゆかりの土地としても知られ、どこか文化的で落ち着いた空気が街全体に漂っているのも特徴です。喧噪を離れて静かに暮らしたい方にとって、心地よい距離感を保てる土地といえるでしょう。

住環境も大変充実しています。新宿区立落合第二小学校が徒歩2分、八幡神社愛育園も徒歩2分と、子育て世帯にうれしい教育・保育施設が至近に揃います。ファミリーマート新宿上落合店は徒歩1分、ローソン・スリーエフ新宿上落合一丁目店も徒歩2分、マルエツ プチ 中落合一丁目店や地産マルシェ小滝橋店も徒歩5分圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。落合中央公園は徒歩4分、戸塚公園も徒歩7分と緑に触れられる場所が点在し、聖母病院が徒歩11分の距離にあるなど、医療面の安心も確保されています。第一ランドリーも徒歩4分にあり、暮らしまわりのサービスが身近に整っているのも心強い点です。

この街での暮らしは、都心の利便と住宅地の静けさが心地よく溶け合ったものになるでしょう。朝はコンビニやスーパーで気軽に支度を整え、休日は近隣の公園で緑を感じながらゆったりと過ごす。二つの駅を使い分けながら、その日の予定に合わせて行動範囲を広げていく。そんな柔軟で豊かな日常が、この住まいなら自然と実現できます。落ち着いた街の空気が、日々に静かなゆとりを添えてくれるはずです。神田川沿いの散策や、季節の移ろいを感じる住宅街の小径も、この土地ならではのささやかな楽しみとなるでしょう。平日は仕事に集中し、週末は近所のなじみの店や緑地でリフレッシュする。そんなメリハリのある生活リズムを無理なく整えられるのも、利便と静けさを兼ね備えたこの立地ならではの魅力です。慌ただしい都心生活の中にあって、自分の時間を大切にできる環境がここには確かにあります。

二駅利用の利便性と、新しく整った住まいの快適さ、そして閑静な住宅街ならではの穏やかさ。これらをバランスよく求める方にとって、この上落合のレジデンスは長く愛着を持って暮らせる選択肢となります。都心へのアクセスを確保しながらも、毎日を静かに丁寧に過ごしたいと願う方に、ぜひ検討していただきたい一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立落合第二小学校 約142m 徒歩2分 ・新宿区立落合第五小学校 約404m 徒歩6分 ▽中学校 ・中野区立中野東中学校 約605m 徒歩8分 ・新宿区立落合第二中学校 約1.0km 徒歩13分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 新宿上落合店 約58m 徒歩1分 ・ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 約130m 徒歩2分 ▽スーパー ・マルエツ プチ 中落合一丁目店 約362m 徒歩5分 ・地産マルシェ小滝橋店 約373m 徒歩5分 ▽総合病院 ・聖母病院 約831m 徒歩11分 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約1.3km 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・八幡神社愛育園 約140m 徒歩2分 ▽公園 ・落合中央公園 約307m 徒歩4分 ・戸塚公園 約554m 徒歩7分 ▽クリーニング ・第一ランドリー 約267m 徒歩4分

こんな方におすすめ

二路線を使い分けたい通勤・通学の方や、閑静な住宅街での落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。新しく整った住環境で、都心の利便と静けさを両立したい単身・カップルの方にも適しています。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）