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ヴァレッシア菊川シティ｜菊川駅徒歩5分、小学校・幼稚園・公園が徒歩1分の暮らし

ヴァレッシア菊川シティは、墨田区立川4丁目にある2007年2月築の6階建てマンションで、駅近の便利さに加え、小学校や幼稚園、公園が玄関から徒歩1分圏にそろう子育てしやすい環境を求める方に向く物件です。都営新宿線「菊川」駅徒歩5分で、総戸数は21戸、オートロックと宅配ボックスを備えます。墨田区で賃貸を探す方に向けて、暮らしの流れから紹介します。

菊川駅徒歩5分、都営新宿線で暮らす墨田区立川

菊川駅は都営新宿線の駅で、墨田区内唯一の新宿線駅です。1978年12月に開業し、物件から徒歩5分と近いため、朝の通勤も負担が小さくて済みます。半蔵門線「住吉」駅が徒歩13分、中央・総武線「錦糸町」駅が徒歩14分と、複数の駅を使い分けられる点も魅力です。

建物はRC造の6階建て・21戸で、オートロックと宅配ボックスを備えます。2007年2月築で、菊川駅で駅近の賃貸を探す方にとって、設備と立地のバランスが取れた選択肢です。

Ozekiとオーケーが徒歩圏、コンビニ徒歩3分の買い物環境

スーパーは、Ozeki菊川店が徒歩4分、オーケー住吉店が徒歩5分と、日常使いからまとめ買いまで使い分けられます。コンビニはファミリーマート立川四丁目店とファミリーマート本所立川三丁目店がともに徒歩3分です。クリーニングはウイング高尾が徒歩4分、ホワイト急便菊川駅前店が徒歩5分にあります。

医療機関は、あそか病院が徒歩6分、湘南メディカル記念病院健康診断受付が徒歩18分、同愛記念病院が徒歩19分です。徒歩6分圏に病院があることは、体調を崩したときの大きな安心につながります。

猿江恩賜公園と菊川公園、休日の楽しみ方

休日の楽しみには、猿江恩賜公園があります。約14.5haの広さを持ち、住吉駅から徒歩2分です。家族でのお出かけや、ゆったりした散歩に使えます。物件のすぐ近くには、菊川公園が徒歩1分、きくはな児童遊園が徒歩3分にあり、子どもの遊び場にも使いやすい環境です。

子育て世帯には、墨田区立菊川幼稚園が徒歩1分、ベネッセ菊川北保育園が徒歩1分と、玄関からすぐの距離にあります。小学校は墨田区立菊川小学校が徒歩1分、中和小学校が徒歩6分、江東区立東川小学校が徒歩8分です。中学校は東京都立両国高校附属中学校が徒歩5分、江東区立深川第七中学校と墨田区立竪川中学校がともに徒歩8分と、選択肢が広がります。

1日の流れでは、朝は幼稚園や保育園に子どもを送り、菊川駅へ歩いて通勤、夜はOzekiで買い物をして帰宅、週末は猿江恩賜公園で過ごす、という暮らしが描けます。玄関から徒歩1分圏に、小学校、幼稚園、保育園、公園がそろっている点は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

21戸というコンパクトな規模は、住人同士の距離感が適度に保たれ、静かに暮らしたい方に合います。駅徒歩5分と、スーパー徒歩4分、コンビニ徒歩3分がそろう環境は、毎日の暮らしの小さな手間を減らしてくれます。墨田区の賃貸で、利便性と子育て環境を両立したい方にとって、比較検討の軸となる物件です。

菊川エリアは、駅前の便利さと生活圏の穏やかさが両立している点が特徴です。2007年2月築の建物は、オートロックと宅配ボックスの設備がそろい、築年数と設備のバランスを求める方に検討しやすい条件です。学校と公園が近いという環境は、子どもの成長に合わせて暮らしを変えずに続けやすい点でも心強い要素です。

こんな方におすすめ

ヴァレッシア菊川シティは、小学校や保育施設が近い環境で子育てをしたい共働き世帯や、駅近で買い物が便利な暮らしを求める方におすすめです。菊川駅で暮らしやすい物件を探している方や、墨田区の賃貸で公園の近さを重視する方は、ぜひ内見をご検討ください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・墨田区立菊川小学校　約36m　徒歩1分
・墨田区立中和小学校　約473m　徒歩6分
・江東区立東川小学校　約579m　徒歩8分

【中学校】
・東京都立両国高校附属中学校　約367m　徒歩5分
・江東区立深川第七中学校　約579m　徒歩8分
・墨田区立竪川中学校　約612m　徒歩8分

【コンビニ】
・ファミリーマート 立川四丁目店　約168m　徒歩3分
・ファミリーマート 本所立川三丁目店　約188m　徒歩3分

【スーパー】
・Ozeki オオゼキ 菊川店　約319m　徒歩4分
・オーケー 住吉店　約353m　徒歩5分

【総合病院】
・あそか病院　約467m　徒歩6分
・湘南メディカル記念病院 健康診断受付　約1.4km　徒歩18分
・同愛記念病院　約1.5km　徒歩19分

【幼稚園・保育園】
・墨田区立菊川幼稚園　約36m　徒歩1分
・ベネッセ菊川北保育園　約70m　徒歩1分

【公園】
・菊川公園　約75m　徒歩1分
・きくはな児童遊園　約165m　徒歩3分

【クリーニング】
・ウイング高尾　約290m　徒歩4分
・ホワイト急便 菊川駅前店　約371m　徒歩5分

菊川駅周辺で比較したい方は、菊川駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ヴァレッシア菊川シティの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 菊川駅 (東京都) – Wikipedia
• 猿江恩賜公園 – Wikipedia
• 墨田区公式ホームページ

よくある質問

Q. ヴァレッシア菊川シティの最寄り駅は？
A. ヴァレッシア菊川シティは菊川駅から徒歩5分に立地しています。

Q. ヴァレッシア菊川シティはいつ竣工しましたか？
A. ヴァレッシア菊川シティは2007-02-01竣工の新築マンションです。

Q. ヴァレッシア菊川シティの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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