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ヴァレッシア代田橋シティ

代田橋駅徒歩5分、玉川上水緑道を歩く暮らしのヴァレッシア代田橋シティ

結論から言うと、ヴァレッシア代田橋シティは、杉並区の代田橋駅から徒歩5分で、京王線の利便性と玉川上水緑道の散歩道を日常に取り入れたい方に向いた賃貸マンションです。2006年7月築のRC（鉄筋コンクリート）造10階建て、総戸数19戸で、オートロックと宅配ボックスを備えます。代田橋で賃貸を探している方、杉並区で駅近の物件を探している方に、暮らしの全体像が伝わるようご紹介します。

代田橋駅徒歩5分、笹塚も方南町も選べる京王線ライフ

最寄りの代田橋駅は1913年開業の京王線の駅で、物件までは徒歩5分です。ほかに京王線の笹塚駅へ徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線の方南町駅へ徒歩15分と、複数の駅を選べます。笹塚方面へ歩けば、商店が多い駅周辺での買い物も楽しめます。通勤では京王線を軸にしながら、休日の行き先に応じて丸ノ内線も視野に入れられる柔軟さが、代田橋エリアの賃貸の魅力です。

玉川上水緑道まで徒歩5分、歴史を歩く朝の習慣

物件から徒歩5分の玉川上水緑道は、毎日の散歩やジョギングに最適です。玉川上水は1653年に開削され、羽村から四谷大木戸まで全長約43kmにおよぶ上水路です。かつて江戸の暮らしを支えた水の道が、今は緑の遊歩道として人々の憩いの場になっています。朝の15分だけでも歩く習慣をつければ、仕事前の気分転換になります。十三号通り公園も徒歩5分で、緑に触れる選択肢が複数ある点も安心です。

たとえば平日は、朝に代田橋駅から京王線に乗り、夜は駅前のスーパーで夕食の材料をそろえて帰宅。週末は緑道を歩いて笹塚方面へ出かける、という流れが徒歩圏でつながります。移動の手間が少ないほど、料理や家事、趣味といった暮らしの時間に余裕が生まれます。

徒歩1〜4分で揃う、買い物上手の暮らし

日常の買い物環境は、杉並区の賃貸の中でも便利な部類です。コンビニはセブンイレブン杉並甲州街道店が徒歩1分、ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店が徒歩4分。スーパーは業務スーパー笹塚店と京王ストア代田橋店がともに徒歩3分です。クリーニングも新洋舎が徒歩2分、タケダクリーニング代田橋店が徒歩4分と、仕事着のケアに困りません。食材を安く大量に買いたい日は業務スーパー、鮮度や品ぞろえを重視する日は京王ストアと、使い分けも自在です。

保育園は方南隣保館保育園が徒歩2分、フジキ保育室が徒歩3分と近く、朝の送りが負担になりにくい距離です。小学校は杉並区立方南小学校が徒歩9分、世田谷区立下北沢小学校が徒歩11分、中学校は私立富士見丘中学校が徒歩9分、世田谷区立北沢中学校が徒歩10分です。総合病院は杏林大学医学部付属杉並病院が徒歩24分と距離があるため、近隣のクリニックなども含めて、通院のしやすさを確認しておくと安心です。杉並区と世田谷区の学校が近隣に混在するエリアなので、学区の詳細は事前に調べておくと、入居後の戸惑いを防げます。

19戸という規模は、管理が行き届きやすく、住民同士の距離感も適度に保てます。オートロックで防犯性を高め、宅配ボックスで不在時の荷物受け取りにも対応します。10階建てのため、階数によっては見晴らしや日当たりに期待が持てるのも、都市型マンションならではの魅力です。2006年築という築年数は、周辺の生活環境がすでに成熟していることを意味し、街の便利さをすぐに実感できる点も利点です。

こんな方におすすめ

ヴァレッシア代田橋シティは、京王線で通勤しながら駅近の利便性を求める方、玉川上水緑道で朝の散歩やジョギングを楽しみたい方、近くに保育園とスーパーがそろう環境で子育てや家事を効率よく進めたい方におすすめです。杉並区の賃貸で、歴史ある水辺の散歩道と便利な生活動線を両立させたい方は、ぜひ内見を検討してみてください。

ヴァレッシア代田橋シティの外観・室内

物件概要

物件名称	ヴァレッシア代田橋シティ
所在地	杉並区方南1-1-9
交通	京王線「代田橋」駅徒歩5分、京王線「笹塚」駅徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩15分
築年月	2006-07-01
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上10階
総戸数	19戸