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新中野徒歩3分、本町に佇む静かな住まい

東京メトロ丸ノ内線の新中野駅から徒歩3分、中央線快速および中央・総武線の中野駅からも徒歩12分という立地に、「ジェノヴィア新中野スカイガーデン」は静かに佇んでいます。中野区本町の落ち着いた住宅地に2019年9月竣工した築6年のレジデンスで、利便性と住みやすさを兼ね備えた一棟です。新中野は新宿に近接しながらも喧噪を離れた穏やかな空気をたたえ、商店街の活気と住宅地の静けさが調和した、暮らしやすさに定評のある街として知られています。生活感のある親しみやすさと都心への近さが共存する土地柄も、この界隈ならではの魅力です。

アクセスの面では、丸ノ内線の新中野駅が徒歩3分と近く、新宿や東京、銀座、池袋といった主要拠点へ乗り換えなしで到達できます。さらに中野駅も徒歩12分の距離にあり、中央線快速や総武線を利用すれば移動の選択肢がいっそう広がります。複数の路線を使い分けられる環境は、通勤や休日の外出に確かなゆとりをもたらし、日々の時間に余裕を生んでくれます。新宿まで至近でありながら家賃水準と住環境のバランスが取れている点も、この立地の隠れた魅力といえるでしょう。

建物はRC造、地上5階建てで総戸数39戸という落ち着いた規模感です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が住まいの静けさを支え、駅近でありながら穏やかな住空間を実現しています。共用部にはオートロックと宅配ボックスが備わり、防犯面と日々の利便性の双方で安心して暮らせる構成です。華美に走ることなく、毎日の生活を堅実に支える設備が過不足なく整えられている点に、住まいとしての誠実さがうかがえ、長く快適に住み続けられる落ち着いた居住性が魅力です。

総戸数39戸という小ぶりな規模は、住人同士の程よい距離感を保ちながらも、共用部の管理が行き届きやすいという利点をもたらします。地上5階建ての低層構成は、過度な圧迫感がなく、街並みとの調和や日々の出入りのしやすさという点でも快適さにつながります。鉄筋コンクリート造ならではの堅牢さと遮音性が、静かな住環境のなかでいっそう際立ち、在宅で過ごす時間を穏やかなものにしてくれます。オートロックと宅配ボックスという日々の安心と利便を支える設備が堅実に整えられていることは、忙しい毎日を送る方にとって心強い支えとなり、築6年の清潔感とあいまって満足度の高い住空間を実現しています。

住環境も充実しています。徒歩1分のファミリーマートやまいばすけっと、徒歩3分の新中野駅前店など、買い物施設が至近に集まり、日々の食材調達に不自由はありません。中野区立中野本郷小学校や私立新渡戸文化小学校・中学校、女子美術大学付属中学校が徒歩圏にあり、教育環境にも恵まれています。徒歩2分の杉山公園や徒歩4分の和田さくらの坂公園など、緑に触れられる場も近く、四季の彩りを身近に楽しめます。新渡戸記念中野総合病院も徒歩10分の距離にあって、医療面の安心も得られ、クリーニングのササキなど生活施設も近隣にそろいます。

暮らしのイメージとしては、平日は丸ノ内線で都心の職場へ軽やかに通い、休日は地元の商店街で買い物を楽しんだり、杉山公園でひと息ついたりと、利便と潤いの双方に満ちた日々が思い描けます。商店街には惣菜店や飲食店が連なり、暮らしのなかに小さな楽しみが点在しています。徒歩2分の幼保園ベビーサロン新中野もあり、子育て世帯にも心強い環境で、安心して日々を営むことができます。

新中野という街の魅力は、新宿という巨大都市の利便を間近に享受しながらも、肩肘張らない親しみやすい暮らしが営める点にあります。鍋屋横丁を中心とした商店街には惣菜店や青果店、長く愛される飲食店が軒を連ね、日々の買い物や食事に温かな人の交わりが息づいています。少し歩けば中野駅周辺の賑わいにも触れられ、サブカルチャーや多彩なグルメを気軽に楽しめます。それでいて住宅地に一歩入れば静けさが広がり、杉山公園や和田さくらの坂公園の緑が日々に潤いを添えてくれます。都心への近さと暮らしやすさのバランスに優れたこの環境は、利便と安らぎの双方を求める方にとって理想的な舞台となるでしょう。

この住まいは、新宿への近さと住宅地の落ち着きを両立させたい方に向いています。喧噪を避けつつ都心へのアクセスも確保したい単身者やご夫婦、子育て世帯にふさわしい一棟といえるでしょう。便利さと穏やかさを兼ね備えた新中野の地で、ゆとりある日常を心地よく営むことができます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・中野区立中野本郷小学校 約337m 徒歩5分 ・私立新渡戸文化小学校 約446m 徒歩6分 ▽中学校 ・私立女子美術大学付属中学校 約413m 徒歩6分 ・私立新渡戸文化中学校 約446m 徒歩6分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 中野本町六丁目店 約32m 徒歩1分 ・セブンイレブン 中野本町4丁目店 約151m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 中野本町4丁目店 約78m 徒歩1分 ・【8/23オープン】まいばすけっと 新中野駅前店 約180m 徒歩3分 ▽総合病院 ・新渡戸記念中野総合病院 約751m 徒歩10分 ・立正佼成会附属佼成病院 約1.2km 徒歩15分 ▽幼稚園・保育園 ・幼保園ベビーサロン新中野 約118m 徒歩2分 ▽公園 ・杉山公園 約142m 徒歩2分 ・和田さくらの坂公園 約268m 徒歩4分 ▽クリーニング ・クリーニングのササキ 約192m 徒歩3分

こんな方におすすめ

新中野の利便性と住宅地の落ち着きを両立させたい方におすすめです。新宿への近さを重視しつつ穏やかな環境で暮らしたい単身者やご夫婦、教育環境の整った街を望む子育て世帯にも好適です。

エリアの参考情報

• 中野区公式ホームページ （区公式）
• 中野区立図書館 （図書館）