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椎名町と池袋を擁する、利便と落ち着きが薫る西池袋の住まい

豊島区西池袋に建つ「ハピネス70」は、西武池袋線の椎名町駅に近く、池袋という巨大ターミナルの利便も享受できる、暮らしやすさに満ちた住まいです。西池袋という土地は、池袋の活気にほど近いながらも、立教大学のキャンパスを擁する文教的な落ち着きや、静かな住宅地の趣を併せ持つエリアとして知られています。都市の刺激と住環境の穏やかさとを自在に行き来できる、均衡の取れた立地が大きな魅力といえるでしょう。賑わいと静けさ、その両方を日々の暮らしのなかで享受できる、恵まれた住環境がここにあります。巨大ターミナルを生活圏に持ちながら、住まいの周辺は穏やかな空気に包まれているという、絶妙な立地条件が魅力です。

アクセス面では、西武池袋線の椎名町駅まで徒歩6分という近さに加え、東京メトロ有楽町線の池袋駅へ徒歩13分、山手線の池袋駅へも徒歩16分と、複数の路線を使い分けられる立地です。西武池袋線を使えば所沢方面や練馬方面への移動に重宝し、池袋に出れば山手線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線など多彩な路線を利用でき、新宿や渋谷、東京方面へも自在にアクセスできます。徒歩圏に多くの選択肢が広がり、行動範囲を大きく広げてくれます。巨大ターミナル池袋を生活圏に持つことは、通勤通学から休日の外出まで、暮らしの利便を大きく高めてくれるでしょう。

建物は2019年3月竣工、築7年のRC造（鉄筋コンクリート）4階建てで、堅牢な躯体と落ち着いた佇まいを備えています。築浅ならではの清潔感と現代的な設計が共存し、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。共用部にはオートロックを採用し、宅配ボックスも完備。防犯面の安心と、不在がちな現代の暮らしに寄り添う実用性を兼ね備え、住まう人の毎日をさりげなく支えてくれるでしょう。低層ならではの落ち着いた居住感も魅力で、住戸間の距離感やプライバシーが保たれた、静かな住空間が期待できます。4階建てという低層の構成は、エレベーターを待つ煩わしさが少なく、地に足のついた暮らしやすさをもたらしてくれます。築7年という年数は、新築同様の清潔感を保ちつつ、建物や設備が落ち着き、住み心地が安定してくる頃合いといえるでしょう。鉄筋コンクリート造ならではの遮音性や耐久性も、静かで安定した住空間を実現する確かな基盤となっており、長く快適に暮らせる住まいです。

住環境も充実しています。徒歩2分のファミリーマート西池袋四丁目店や徒歩4分のセブンイレブン西池袋4丁目店、徒歩5分のまいばすけっと西池袋2丁目店やコモディイイダ池袋立教通り店など、日々の買い物に便利な店が身近に揃います。徒歩5分の私立立教小学校や豊島区立池袋第三小学校、徒歩2分の豊島区立西池袋中学校、徒歩3分の西池袋第二保育園など、教育・子育ての環境が手厚く整っているのも特徴です。徒歩1分の谷端川南緑道など、緑とふれあえる場も身近にあります。

暮らしのイメージとしては、平日は椎名町駅から軽快に通勤し、休日は池袋へ足を延ばして買い物や文化施設を楽しむ。そんな利便と落ち着きが両立した日常がこの住まいには似合います。立教大学周辺の落ち着いた街並みを散策したり、緑道を歩いたりと、都市にありながらゆとりある時間を持てるのも魅力で、暮らしに豊かな彩りをもたらしてくれるでしょう。聖母病院など医療機関も徒歩圏にあり、いざというときの安心も備わっています。

暮らしの質感という観点でも、西池袋は文教と利便が調和した魅力的な土地です。立教大学のツタの絡まる歴史あるキャンパスが街にアカデミックな趣を与え、落ち着いた住宅地の佇まいと相まって、知的で穏やかな空気を生み出しています。一方で巨大ターミナル池袋を生活圏に持つことで、デパートや大型書店、劇場や映画館といった多彩な文化・商業施設を日常的に楽しめます。賑わいの中心へ歩いて出られながら、住まいの周辺は静けさを保っているという絶妙な距離感が、この地ならではの心地よさです。仕事も買い物も文化的な楽しみも、すべてを身近に叶えられる暮らしが、ここでは現実のものとなるでしょう。

利便と落ち着きを兼ね備えた「ハピネス70」は、池袋の利便を享受しながら、静かな住環境も大切にしたい方にふさわしい一邸です。複数路線を使いこなし、文教的な穏やかさのなかで暮らしたい方に、長く満ち足りた日々をもたらしてくれるはずです。賑わいと静けさが心地よく調和するこの地で、自分らしい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・私立立教小学校 約349m 徒歩5分 ・豊島区立池袋第三小学校 約365m 徒歩5分 ▽中学校 ・豊島区立西池袋中学校 約134m 徒歩2分 ・私立城西大学附属城西中学校 約592m 徒歩8分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 西池袋四丁目店 約124m 徒歩2分 ・セブンイレブン 西池袋4丁目店 約262m 徒歩4分 ▽スーパー ・まいばすけっと 西池袋2丁目店 約343m 徒歩5分 ・コモディイイダ池袋立教通り店 約388m 徒歩5分 ▽総合病院 ・聖母病院 約894m 徒歩12分 ・長汐病院 約1.6km 徒歩20分 ▽幼稚園・保育園 ・西池袋第二保育園 約214m 徒歩3分 ▽公園 ・谷端川南緑道 約40m 徒歩1分 ・目白四丁目仮児童遊園 約104m 徒歩2分 ▽クリーニング ・東クリーニング 約226m 徒歩3分

こんな方におすすめ

池袋の利便と静かな住環境を両立させたい方におすすめです。複数路線を使い分けて都心各所へ軽快に移動したい方にも向いています。立教大学周辺の文教的な落ち着きと充実した子育て環境を求める方にも好適です。

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• 豊島区立図書館 （図書館）