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茗荷谷徒歩7分、文教の杜に建つ全27戸の邸宅レジデンス

文京区大塚三丁目、教育の森公園や占春園の緑に近い静謐な一角に、ディアナコート茗荷谷翠景は建っています。2017年6月竣工、地上10階建・全27戸という落ち着いた規模の分譲レジデンスで、文教地区にふさわしい品格と住み心地を兼ね備えた住まいです。華やかさを誇示するのではなく、静かに品位を漂わせる。そんな文京区の気質が、この住まいの佇まいにもそのまま映し出されているように思えます。

アクセスの中心は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅で、徒歩7分。丸ノ内線は大手町・東京・銀座といった都心の中枢を一直線に結び、新宿方面へも乗り換えなしで届きます。加えて都営三田線「千石」駅も徒歩12分で利用でき、目的地に応じて路線を選べる柔軟さがあります。大手町や霞ケ関といったオフィス街へ座ったまま通えることは、通勤の質を大きく高めてくれるでしょう。通勤・通学から休日の外出まで、移動のストレスが少ない恵まれた立地といえます。

茗荷谷から大塚にかけてのこの界隈は、東京を代表する文教地区として知られています。筑波大学附属の学校群をはじめ、跡見学園など名門校が集まり、街全体に学びの気風が漂います。教育の森公園や占春園の豊かな緑、播磨坂の桜並木など、季節の移ろいを感じられる場所が徒歩圏に点在し、落ち着いた知的な空気が日々の暮らしに静かな潤いをもたらします。坂と緑の多い地形がもたらす起伏のある街並みも、この土地ならではの趣です。流行に左右されない落ち着いた品格が、街全体に長く保たれているのも、文京区ならではの魅力といえるでしょう。かつて多くの文人や学者がこの界隈に暮らし、思索を重ねた記憶が、坂と路地の入り組んだ街並みに今も静かに刻まれています。慌ただしさとは無縁の知的な空気が、日々の暮らしに深い潤いをもたらしてくれます。

建物はRC造、地上10階建。管理は株式会社モリモトクオリティが担います。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と利便を両立。バイク置き場も用意されています。全27戸という小規模なつくりは、住まう人どうしの程よい距離感と、邸宅らしい静けさを生み出しており、喧騒から離れて落ち着いて暮らしたい方の感性に応えます。RC造ならではの堅牢さと遮音性は、読書や思索に向いた静かな住空間を守ってくれるでしょう。少数戸ならではの落ち着きが、上質な日々を静かに支えてくれます。分譲レジデンスとしての設えの確かさも、長く住み継ぐにふさわしい品格を備えています。落ち着いた住戸で仕事や読書に集中する時間は、知的な日々を求める方にとって何よりの贅沢となるでしょう。

生活環境も充実しています。ファミリーマートが徒歩2分、コープみらいの店舗も徒歩2分と、日々の買い物が至近で完結します。占春園は徒歩3分、教育の森公園も徒歩3分と、都心にいながら豊かな緑にすぐ触れられるのは大きな魅力です。筑波大学附属小学校や窪町小学校、大塚小学校、文京区立第一中学校も徒歩圏にあり、教育環境を重視する子育て世帯にとって理想的な立地が整っています。保育施設も近くにあり、共働きの家庭を静かに支えてくれます。東京都立大塚病院も徒歩圏にあり、医療面の安心も得られます。クリーニング店も近く、日々の所用にも不自由しません。

朝は近くのファミリーマートやミニコープで買い物を済ませ、占春園や教育の森公園で緑に触れて一日を始める。文教地区ならではの落ち着いた空気の中で、子どもたちが伸びやかに育つ環境が整っていることは、子育て世帯にとって何よりの安心です。坂と緑に彩られた街並みは、散歩のたびに季節の移ろいを感じさせ、暮らしに静かな潤いを添えてくれます。播磨坂の桜並木は春の訪れを知らせ、占春園の木々は移ろう季節の表情を間近に見せてくれます。

緑と学びに包まれた文京の地で、邸宅らしい静けさを享受しながら暮らす。平日は丸ノ内線で大手町や東京方面の拠点へ通い、帰宅すれば文教地区の静けさが一日を穏やかに締めくくってくれます。週末には占春園や教育の森公園で緑に触れ、播磨坂の桜並木を愛で、本郷から千石へと続く坂道を散策する。学問と文化の香りに包まれたこの街では、時間がゆるやかに流れ、慌ただしさに追われることなく、自分らしいリズムで日々を重ねられるでしょう。喧騒よりも思索を、華やかさよりも落ち着きを大切にしたい方にとって、これ以上ない環境がここには広がっています。そんな上質で落ち着いた都市生活を、このレジデンスは穏やかに叶えてくれます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・国立筑波大学附属小学校 約202m 徒歩3分 ・文京区立窪町小学校 約337m 徒歩5分 ・文京区立大塚小学校 約368m 徒歩5分 ▽中学校 ・文京区立第一中学校 約320m 徒歩4分 ・文京区立第十中学校 約435m 徒歩6分 ・私立跡見学園中学校 約525m 徒歩7分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 約134m 徒歩2分 ・ファミリーマート 大塚三丁目店 約135m 徒歩2分 ▽スーパー ・コープみらい ミニコープ氷川下店 約132m 徒歩2分 ・コープみらい 氷川下店 約132m 徒歩2分 ▽総合病院 ・東京都立大塚病院 約753m 徒歩10分 ・総合病院 一心病院 約1518m 徒歩19分 ・日本医科大学付属病院 約1801m 徒歩23分 ▽幼稚園・保育園 ・にじのいるか保育園 千石 約184m 徒歩3分 ・大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園 約287m 徒歩4分 ▽公園 ・占春園 約186m 徒歩3分 ・教育の森公園 約192m 徒歩3分 ▽クリーニング ・MAX(マックス)クリーニング 小石川店 約243m 徒歩4分 ・東洋ランドリー大塚店 約397m 徒歩5分

こんな方におすすめ

文教地区の落ち着いた環境と都心アクセスを両立したい方におすすめです。教育環境を重視する子育て世帯や、緑に近い静かな住まいを求める方、小規模で品格あるレジデンスを好む方に向いています。

エリアの参考情報

• 文京区公式ホームページ （区公式）
• 公益財団法人 文京アカデミー（文京シビックホール） （文化財団）
• 文京ふるさと歴史館 （博物館）