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小日向の高台に佇む、茗荷谷徒歩7分の低層レジデンス

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分、有楽町線江戸川橋駅も徒歩9分。文京区小日向は、台地と坂道が織りなす起伏のある地形のなかに、静謐な住宅地が広がる一画です。パークホームズ文京小日向ザ・レジデンスは、その高台の落ち着いた環境に根ざした、3階建ての低層レジデンスとして、街並みに静かに調和しています。喧騒とは無縁の住宅地に身を置きながら、二つの駅を徒歩圏に持つ恵まれた立地です。

文京区は江戸期から武家屋敷や寺社が集まり、近代以降は学問と文化の街として大切に育まれてきました。小日向もまた、坂と緑に彩られた閑静なたたずまいを今に保ち、都心にありながら喧騒から距離を置いた暮らしが叶う、希少な土地です。茗荷谷駅からは丸ノ内線で大手町や東京、新宿方面へ直通し、通勤も外出も軽やかにこなせます。加えて江戸川橋駅も併用でき、二路線二駅を行き先に応じて使い分けられる交通利便性が、日々の自由度を大きく広げてくれます。坂を上り下りする地形そのものが、この街に独特の奥行きと表情を与えており、歩くたびに新しい景色に出会えるのも小日向の魅力です。神田川沿いの江戸川橋方面へ下れば、桜並木や水辺の散歩道が広がり、台地の上の静けさとはまた違った街の表情に触れられます。茗荷谷の駅周辺には落ち着いた雰囲気の商店や飲食店が並び、日々の暮らしに必要なものが手の届く範囲に揃っているのも心強い点です。

街の文化的な厚みは際立っています。文京区立小日向台町小学校が徒歩2分、国立お茶の水女子大学附属小学校も徒歩8分の距離にあり、教育環境の充実は他に代えがたい魅力です。貞静学園中学校・高等学校も徒歩4分、文京区立音羽中学校が徒歩6分と近く、学びの場に幾重にも囲まれた環境が、街全体に落ち着いた品位をもたらしています。文教地区ならではの穏やかで知的な空気は、子育て世帯はもちろん、静けさを愛する大人の暮らしにも深く馴染みます。日々の買い物にはminiピアゴ音羽1丁目店が徒歩6分、三徳茗荷谷駅前店も徒歩6分と利便がよく、ファミリーマート文京音羽一丁目店やニューヤマザキデイリーストア小日向店も徒歩6分圏に控えています。小日向公園が徒歩4分、音羽児童遊園も徒歩8分にあり、緑とともに過ごせる穏やかな時間も身近に確保されています。

建物は2018年3月竣工、築8年。RC（鉄筋コンクリート）造で、全64戸という落ち着いた規模感が、暮らしに節度ある静けさをもたらします。3階建ての低層マンションならではの、周囲の街並みに調和したヒューマンスケールが心地よく、空を遮らない開放感のある住環境が魅力です。分譲マンションとしての確かな質感も備え、丁寧につくり込まれた佇まいが日々の満足を支えます。共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備し、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場も用意。とりわけ平置式の駐車場は乗り降りや積み下ろしがしやすく、買い物や子どもの送迎に車を使う暮らしを快適に支えてくれます。バイク置き場もあり、車やバイクを日常的に使う方にも無理なく対応できる、ゆとりある設えが整っています。低層ゆえに上下移動の負担が少なく、エントランスから住戸までの動線にも無理がないのは、日々の暮らしで実感する確かな利点です。

暮らしのイメージは、穏やかで知的なものになるでしょう。朝は子どもを徒歩1分の文京区立小日向台町幼稚園へ送り、坂道を下って駅へ向かう。日中は静かな住宅地に守られて落ち着いて過ごし、夕方には音羽のスーパーで食材を選んで家路につく。週末には小日向や音羽の街並みを散策し、小日向公園の緑のなかで深呼吸する。坂の上から望む空の広がりや、季節ごとに表情を変える木々が、暮らしに豊かな潤いを添えてくれます。朝夕の通学路を彩る緑や、ふと見上げた高台からの眺めが、慌ただしい日々のなかにささやかな安らぎをもたらしてくれるでしょう。夜は車の往来も少なく、静寂のなかで深く休息できる環境です。緑と坂に彩られた小日向の四季は、慌ただしい都心の暮らしのなかで、ふと立ち止まって季節を感じさせてくれます。低層住宅地ならではの静けさと、文教地区の確かな安心感とが、日々の生活に上質で穏やかなリズムをもたらし、長く住み続けるほどにその価値を実感できる住まいです。

坂と緑に抱かれた高台で、静かに、そして豊かに暮らしたい方に。教育環境の充実を重視するファミリーや、低層レジデンスの趣を好む方、駐車場を備えた住まいで車中心の生活を快適に送りたい方にふさわしい一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・文京区立小日向台町小学校 約85m 徒歩2分 ・国立お茶の水女子大学附属小学校 約627m 徒歩8分 ▽中学校 ・貞静学園中学校・高等学校 約314m 徒歩4分 ・文京区立音羽中学校 約450m 徒歩6分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 文京音羽一丁目店 約381m 徒歩5分 ・ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 約405m 徒歩6分 ▽スーパー ・miniピアゴ音羽1丁目店 約407m 徒歩6分 ・三徳茗荷谷駅前店 約479m 徒歩6分 ▽総合病院 ・小石川東京病院 約1.0km 徒歩13分 ・東京健生病院 約1.2km 徒歩15分 ▽幼稚園・保育園 ・文京区立小日向台町幼稚園 約60m 徒歩1分 ▽公園 ・小日向公園 約286m 徒歩4分 ・音羽児童遊園 約571m 徒歩8分 ▽クリーニング ・東亜クリーニング音羽店 約429m 徒歩6分

こんな方におすすめ

文教地区の静かな住環境を求める方におすすめです。小学校・幼稚園が至近で教育環境を重視するファミリーや、低層レジデンスの落ち着いた趣を好む方、駐車場完備で車を日常使いする方にも向いています。

エリアの参考情報

• 文京区公式ホームページ （区公式）
• 公益財団法人 文京アカデミー（文京シビックホール） （文化財団）
• 文京ふるさと歴史館 （博物館）