高級賃貸セレクション

馬込の閑静な高台に佇む、洗練の築浅レジデンス

東京都大田区山王に位置する「ロイジェント山王」は、2023年3月に竣工した築浅のレジデンスです。緑豊かな山王の高台に静かに佇み、都心への確かなアクセスと落ち着いた住環境を両立させた、上質な暮らしを求める方にふさわしい一棟といえるでしょう。鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数46戸という規模感は、過度に大きすぎることなく、それでいて適度なプライバシーが保たれる絶妙なバランスを備えています。築浅ならではの清潔感と機能性が、日々の暮らしに新鮮な心地よさをもたらしてくれます。周囲には歴史ある邸宅街の趣が残り、住むほどにこの地の魅力が深まっていきます。山王という地名が持つ落ち着いた響きそのものが、この住まいの性格をよく表しているといえます。

交通アクセスは、都営浅草線「馬込」駅まで徒歩10分、京浜東北線「大森」駅まで徒歩12分と、性格の異なる二つの路線を使い分けられる点が魅力です。都営浅草線は東銀座や日本橋といった都心の主要エリアへ乗り換えなしで到達でき、押上方面から成田・羽田の両空港へのアクセスも担います。一方の京浜東北線は、横浜方面から大宮方面まで南北に広範囲をカバーし、品川や東京駅へもスムーズに移動できます。通勤・通学はもちろん、休日の外出や出張の際にも頼りになる、利便性の高い立地です。二つの駅を状況に応じて選べることで、運行の乱れにも柔軟に対応でき、毎日の移動に余裕が生まれます。目的地に合わせて二つの路線を賢く使い分けることで、日々の時間にゆとりが生まれます。

建物は2023年竣工と新しく、堅牢なRC造による遮音性・耐久性の高さが期待できます。集合住宅で気になりがちな生活音への配慮も、しっかりとした構造が支えてくれるでしょう。エントランスにはオートロックを備え、宅配ボックスも完備されているため、不在がちな方でも荷物の受け取りに困ることがありません。さらに大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場が用意されており、車やバイクを所有する方にとっても暮らしやすい設備が整っています。日々の安心と利便性を確かに支える環境が、この住まいには息づいています。車・バイクの収容に加え、宅配ボックスやオートロックといった日常を支える設備が一通り整っている点も、暮らしの安心につながります。新しい建物だからこそ得られる安心感は、毎日の暮らしの土台として大きな意味を持ちます。

周辺は文教的な落ち着きに包まれたエリアです。大田区立馬込東中学校まで徒歩3分、大田区立馬込第二小学校まで徒歩6分、大田区立山王小学校まで徒歩8分と教育施設が近く、みどりの丘保育園も徒歩4分の距離にあるため、子育て世帯にとって心強い環境といえます。日々の買い物は、まいばすけっと南馬込店が徒歩2分、q'smart大森山王店が徒歩2分と至近で、ローソンやセブンイレブンといったコンビニも徒歩2分圏内に揃っています。蘇峰公園が徒歩4分、たぬき山公園が徒歩6分と、四季の緑に親しめる場所が身近にある点も、暮らしに潤いを与えてくれるでしょう。教育施設から日々の買い物先、公園までが徒歩圏にまとまっており、世代を問わず暮らしやすい生活基盤が形づくられています。

山王はかつて文人や政財界人が居を構えた歴史を持つ、格式ある住宅地として知られています。坂の多い起伏に富んだ地形が独特の風情を生み、静謐な空気のなかに上品な暮らしの気配が漂います。スーパーやコンビニが徒歩圏に充実している一方で、繁華街の喧騒からは一歩離れた環境が保たれているため、仕事に集中したい方にも、家族で穏やかに暮らしたい方にも適した街といえるでしょう。落ち着いた街並みを歩けば、この地が長く愛されてきた理由を肌で感じられるはずです。派手さよりも落ち着きと品位を重んじる街の空気は、長く腰を据えて暮らしたい方の心にきっと響くことでしょう。

朝は静かな住宅街を抜けて駅へ向かい、夜は落ち着いた我が家へと帰る。週末には近隣の公園で四季の移ろいを感じ、緑のなかをゆっくりと散策する。そんな心地よい日々のリズムが、この「ロイジェント山王」では自然と描けることでしょう。築浅ならではの清潔感と機能性、二路線が使える交通利便性、そして山王という街が長年培ってきた品格。それらが幾重にも重なり合い、住む人の丁寧な暮らしを静かに、そして確かに支えてくれるはずです。都心の利便と高台の静けさ、その双方を日々の暮らしのなかで実感できる住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・大田区立馬込第二小学校 約456m 徒歩6分 ・大田区立山王小学校 約604m 徒歩8分 ▽中学校 ・大田区立馬込東中学校 約224m 徒歩3分 ・品川区立冨士見台中学校 約873m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 約115m 徒歩2分 ・セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 約145m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 南馬込店 約86m 徒歩2分 ・q’smart大森山王店 約120m 徒歩2分 ▽総合病院 ・大森赤十字病院 約1386m 徒歩18分 ・東京品川病院 約1971m 徒歩25分 ▽幼稚園・保育園 ・みどりの丘保育園 約288m 徒歩4分 ▽公園 ・蘇峰公園 約286m 徒歩4分 ・たぬき山公園 約413m 徒歩6分 ▽クリーニング ・ホワイト急便 山王店 約240m 徒歩3分

こんな方におすすめ

都心アクセスと閑静な住環境を両立したい方におすすめです。車やバイクを所有する方、お子様のいるご家庭にも適しています。落ち着いた高台の街で築浅の快適さを求める方にふさわしい住まいです。

エリアの参考情報

• 大田区ホームページ （区公式）
• 大田区立図書館 （図書館）