高級賃貸セレクション

プレジオ池袋NORTHが描く、ハッピーロード大山そばの新生活

板橋区で賃貸を探していて、池袋エリアの近さと商店街のある暮らしを両立したいなら、2026年9月竣工予定のプレジオ池袋NORTHを結論からおすすめします。東武東上線「下板橋」駅と「大山」駅をいずれも徒歩12分で使え、RC造13階建て・全45戸のハイライズレジデンス。オートロックと宅配ボックスを備え、熊野町アドレスから池袋を生活圏にする新しい選択肢です。完成前から注目しておきたい、このエリアでは希少な高層の新築計画です。高層階志向の方には、板橋区内では選択肢の少ない貴重なタイプの物件です。

プレジオ池袋NORTHは下板橋・大山の2駅利用、池袋が近い

東武東上線の下板橋駅と大山駅がともに徒歩12分。どちらの駅からも池袋へ出やすく、ターミナルのデパートも飲食店街も日常使いできる距離感です。山手通り沿いの便利な立地で、足元の買い物はまいばすけっと熊野町山手通りが徒歩2分（約96m）、ディスカウントのビッグ・エー山手通り中丸町店も徒歩4分にあり、価格と品揃えで使い分けられます。日常の食材はまいばすけっとで手早く、まとめ買いはビッグ・エーで安くという賢い買い物が習慣になります。コンビニはセブンイレブン板橋熊野町店が徒歩3分、ミニストップ板橋中丸店も徒歩5分。クリーニングのサンレモン大山工場も徒歩3分と、日常の用事が半径300m圏に収まる便利さです。13階建てのスケールは周辺でも目を引く存在感で、2026年9月の完成が待たれます。竣工前から検討を始めておけば、希望に合う住まい選びを進めやすいのも新築ならではの利点です。

延長560mのハッピーロード大山商店街が生活圏

大山駅方面へ歩けば、延長560mのアーケードを持つ都内有数の商店街「ハッピーロード大山」が広がります。雨の日も濡れずに歩ける全蓋アーケードの下に、惣菜店や青果店、飲食店がひしめき、夕食のおかず探しが毎日の楽しみに変わる場所です。スーパーでは出会えない専門店の味や、店主との何気ない会話が、暮らしに温度を加えてくれます。身近な緑では谷端川北緑道が徒歩5分にあり、緑道沿いの散歩は朝晩の気分転換にぴったり。池袋本町二丁目児童遊園も徒歩5分と、子どもの外遊びにも困りません。都会の利便と商店街の人情、その両方に手が届くのが熊野町の暮らしです。夕方は商店街で総菜を選び、週末は池袋で映画や買い物を楽しむ。日常と非日常を歩ける距離で行き来できる生活は、想像以上に豊かです。ハッピーロード大山は都内でも有数の活気を誇り、暮らしの楽しさを日々実感できます。

板橋区の賃貸として教育・医療もそつなくそろう

小学校は板橋区立板橋第五小学校が徒歩3分（約199m）と近く、板橋第七小学校も徒歩6分、豊島区立池袋小学校も徒歩8分。保育施設はわくわく保育園とアスク池袋本町保育園がともに徒歩6分にあります。医療面では長汐病院が徒歩13分、東京都健康長寿医療センターが約1.0km、東京都立豊島病院も約1.3kmと総合病院が複数圏内にあり、長く住まう安心材料がそろっています。学校・保育・医療がバランスよく配置された住宅地で、初めての子育てにも心強い環境。池袋という大ターミナルを背にしながら、暮らしの基盤は静かな住宅街にあるという構図が、このエリアの最大の魅力です。谷端川北緑道の散歩を朝の習慣にすれば、運動不足の解消にもつながります。

こんな方におすすめ

プレジオ池袋NORTHは、池袋エリアを生活圏にしながら家賃と住環境のバランスを取りたい方、ハッピーロード大山商店街のある食生活を楽しみたい方、板橋区の賃貸で小学校徒歩3分の子育て動線を求める世帯におすすめです。下板橋エリアで一人暮らしを考えている方にも、2026年9月竣工予定・13階建て45戸の新築ハイライズは、新生活の有力候補になるはずです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・板橋区立板橋第五小学校　約199m　徒歩3分
・板橋区立板橋第七小学校　約405m　徒歩6分
・豊島区立池袋小学校　約567m　徒歩8分

【中学校】
・豊島区立池袋中学校　約741m　徒歩10分
・板橋区立板橋第一中学校　約913m　徒歩12分
・板橋区立板橋第二中学校　約941m　徒歩12分

【コンビニ】
・セブンイレブン 板橋熊野町店　約169m　徒歩3分
・ミニストップ 板橋中丸店　約341m　徒歩5分

【スーパー】
・まいばすけっと熊野町山手通り　約96m　徒歩2分
・ビッグ・エー山手通り中丸町店　約286m　徒歩4分

【総合病院】
・長汐病院　約975m　徒歩13分
・東京都健康長寿医療センター　約1.0km　徒歩13分
・東京都立豊島病院　約1.3km　徒歩17分

【幼稚園・保育園】
・わくわく保育園　約462m　徒歩6分
・アスク池袋本町保育園　約470m　徒歩6分

【公園】
・池袋本町二丁目児童遊園　約322m　徒歩5分
・谷端川北緑道　約387m　徒歩5分

【クリーニング】
・サンレモン 大山工場　約227m　徒歩3分
・クリーニングパール　約484m　徒歩7分

下板橋駅周辺で比較したい方は、下板橋駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

プレジオ池袋NORTHの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 下板橋駅（Wikipedia）
• ハッピーロード大山商店街（Wikipedia）
• 板橋区公式ホームページ

よくある質問

Q. プレジオ池袋NORTHの最寄り駅は？
A. プレジオ池袋NORTHは下板橋駅から徒歩12分に立地しています。

Q. プレジオ池袋NORTHはいつ竣工しましたか？
A. プレジオ池袋NORTHは2026年9月竣工の新築マンションです。

Q. プレジオ池袋NORTHの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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