高級賃貸セレクション

二駅徒歩6分、都立病院至近の利便に優れたレジデンス

GLACIER大塚は、豊島区南大塚の落ち着いた住宅地に建つ全61戸のレジデンスです。山手線沿線でありながら、どこか懐かしい下町の温もりを残す大塚エリア。再開発によって駅前が整備されつつも、昔ながらの商店や路地の風情が共存するこの街は、利便性と人情味を同時に味わえる魅力的な住環境を備えています。日々の暮らしに、便利さと安らぎが自然と寄り添う——慌ただしい都市生活の中でも、ふと心がほどけるような温かさを感じられる、そんな住まいです。新旧の表情が重なる街の奥行きが、毎日に静かな彩りを添えてくれます。

交通アクセスは抜群です。山手線「大塚」駅へ徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅へも徒歩6分と、二路線二駅が等しく徒歩圏に収まります。山手線で都心各駅へ環状に移動でき、丸ノ内線で東京・大手町・新宿方面へ直通アクセスできるため、行き先を選ばない高い利便性が確保されています。二つの路線を行き先や混雑に応じて使い分けられる立地は、通勤通学に確かな安心をもたらします。天候やダイヤの乱れにも柔軟に対応でき、都市生活の足元を頼もしく支えてくれる交通環境といえるでしょう。

建物は2018年8月竣工、築7年のRC造（鉄筋コンクリート）地上10階建てです。鉄筋コンクリートならではの堅牢な構造による遮音性・耐久性を備え、長く快適に暮らせる住まいとして丁寧に設計されています。オートロックと宅配ボックスを完備し、防犯と利便の両面に配慮されています。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場も用意され、車やバイクを所有する方にも十分に対応できます。セキュリティと利便性がきめ細かく配慮された設えは、現代の暮らしに寄り添い、住まう人に確かな安心と快適をもたらしてくれます。

周辺環境は生活利便に富んでいます。ライフ新大塚店が徒歩5分、マルエツプチ新大塚店も徒歩5分にあり、用途に応じて使い分けられます。ファミリーマート南大塚店やミニストップも徒歩2〜3分圏内にあり、日々の買い物や急な入用に困ることはありません。特筆すべきは東京都立大塚病院が徒歩5分という近さにあることで、いざという時の医療面の安心感は格別です。総合病院一心病院も徒歩7分にあり、健康面の備えは万全といえます。生活の基盤がしっかりと整った、暮らしやすさに満ちた環境です。

教育・自然環境も身近です。豊島区立巣鴨小学校が徒歩4分、豊島区立西巣鴨中学校が徒歩5分の距離にあり、お子さまの通学にも無理がありません。大空と大地のなーさりぃ南大塚園も徒歩3分と便利で、共働きのご家庭にも心強い立地です。南大塚公園は徒歩1分と目の前にあり、南大塚二丁目児童遊園も徒歩3分にあります。緑とともに過ごせる憩いの場が至近に揃い、お子さまの外遊びや家族の散策に格好の環境が整っています。日々の暮らしに潤いを添えてくれるでしょう。

大塚という街には、近年大きな変化が訪れています。駅前のロータリーが美しく整備され、路面電車の都電荒川線が走る情緒ある風景はそのままに、おしゃれなカフェやホテルが次々と生まれ、街全体に新しい活気が満ちてきました。それでいて、昔ながらの飲み屋街や個人商店も健在で、新旧の文化が心地よく共存しています。山手線沿線でありながら家賃相場や物価に過度な高さがなく、暮らしやすさと利便性のバランスに優れた、いま注目を集めるエリアといえるでしょう。住むほどに街の魅力に気づかされる、奥行きある住環境です。

二つの路線を自在に使い、病院も公園も至近という安心感の中で暮らす——利便性と住み心地を高い次元で両立した住まいです。朝は二駅を使い分けて都心へ通い、休日には目の前の公園で一息つき、必要な時には信頼できる病院がすぐそばにある。そんな安心に満ちた日々が、ここでは自然体で叶います。都心へのアクセスを重視しつつ、生活基盤の充実も求める単身者やご夫婦、子育て世帯まで、幅広く応えてくれる一邸といえるでしょう。

どのような方に向く住まいかを考えれば、その価値はいっそう際立ちます。山手線と丸ノ内線の二路線を使い分けられる立地は、多方面へ通勤する社会人にとって何より頼もしいものです。都立大塚病院が至近にあることから、医療面の安心を重視する方や、ご高齢の家族と暮らす世帯にも適しています。目の前の公園や保育園、学校が身近に揃うため、子育て世帯にも優しい環境です。新旧の文化が共存する活気ある街の空気を楽しみながら、利便性と暮らしやすさを両立させたい方にこそ、深く響く住まいといえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・豊島区立巣鴨小学校 約294m 徒歩4分 ・文京区立大塚小学校 約658m 徒歩9分 ▽中学校 ・豊島区立西巣鴨中学校 約384m 徒歩5分 ・十文字中学校 約560m 徒歩7分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 南大塚店 約158m 徒歩2分 ・ミニストップ 南大塚2丁目店 約173m 徒歩3分 ▽スーパー ・ライフ 新大塚店 約322m 徒歩5分 ・マルエツ プチ 新大塚店 約339m 徒歩5分 ▽総合病院 ・東京都立大塚病院 約337m 徒歩5分 ・総合病院 一心病院 約519m 徒歩7分 ▽幼稚園・保育園 ・大空と大地のなーさりぃ南大塚園 約164m 徒歩3分 ▽公園 ・南大塚公園 約79m 徒歩1分 ・南大塚二丁目児童遊園 約165m 徒歩3分 ▽クリーニング ・ 約 徒歩分

こんな方におすすめ

山手線・丸ノ内線の二路線を活かし、都心へ自在にアクセスしたい方におすすめです。都立病院や公園が至近にあるため、医療や住環境の安心を重視する単身者・ご夫婦・子育て世帯にも適しています。

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• 豊島区立図書館 （図書館）