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住吉徒歩7分、扇橋に佇む落ち着きの邸宅

東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差する住吉駅から徒歩7分、江東区扇橋の静かな一角に「バウスフラッツ住吉」は構えています。2019年9月に竣工した築6年のレジデンスで、日々の暮らしに新しさと安心が同居する一棟です。下町情緒を色濃く残しつつも再開発の手が及び、利便と落ち着きの均衡が取れたこの界隈は、都心への近さと地に足のついた住み心地を求める方に静かに支持されてきました。運河や緑道が点在し、空が広く感じられる土地柄も、この街ならではの穏やかな魅力といえるでしょう。

アクセスの面では、住吉駅を起点に二路線が利用できる点が大きな魅力です。半蔵門線を使えば大手町や表参道、渋谷といった都心の主要拠点へ乗り換えなしで到達でき、新宿線では市ヶ谷や新宿方面への移動も滑らかです。通勤や通学の選択肢が広く、二つの路線を使い分けられる安心感は、毎日の時間に確かなゆとりをもたらしてくれます。朝の混雑する時間帯でも目的地に応じて経路を選べるため、移動のストレスを最小限に抑えられる点は、長く暮らすうえで見逃せない利点です。

建物はRC造、地上8階建てで、総戸数61戸という落ち着いた規模です。鉄筋コンクリート造ならではの堅牢さと遮音性が、住まいの静けさを下支えしています。共用部には宅配ボックスが備わり、不在がちな日々でも荷物の受け取りに気を煩わされることはありません。バイク置き場も用意され、二輪を日常の足とする方にも配慮の行き届いた構成となっています。設備は華美に走らず、長く暮らすうえで本当に必要なものを過不足なく整えた印象で、住まいとしての誠実さが感じられます。築6年という新しさゆえに、建物全体に清潔感が保たれている点も日々の心地よさにつながります。

61戸という規模は、住人同士の程よい距離感を保ちながらも、共用部の管理が行き届きやすいという利点をもたらします。エントランスや廊下といった日々目にする空間が美しく保たれていることは、住まいへの愛着を育み、来客を迎える際の安心にもつながります。鉄筋コンクリート造による上下階・隣戸の生活音への配慮も、在宅で過ごす時間が増えた今の暮らし方において、見過ごせない価値となっています。落ち着いて自分の時間を過ごせる住空間は、日々の疲れをやわらげ、明日への活力を育んでくれるでしょう。

住環境はきわめて充実しています。徒歩2分圏にセブンイレブンやファミリーマートが点在し、まいばすけっとやライフ深川猿江店といったスーパーも徒歩3〜5分の距離にそろい、日々の買い物に不便を感じることはありません。江東区立川南小学校や扇橋小学校、深川第四中学校が徒歩圏にあり、子育て世帯にとっては通学の安心も得られます。徒歩1分のまかな保育園をはじめ保育環境も近く、共働き家庭の朝の負担を和らげてくれるでしょう。牡丹屋クリーニングなど生活に密着した施設も周辺にそろっています。

暮らしのイメージとしては、平日は二路線を使い分けて都心へ通い、週末は徒歩9分の都立猿江恩賜公園や北砂緑道公園で緑に触れる、そんなめりはりのある時間が思い描けます。広々とした園内では四季の移ろいが感じられ、散策やジョギング、家族での休日の過ごし方にも格好の舞台となります。あそか病院も徒歩12分の圏内にあり、いざというときの医療面の安心も確保されています。日々の買い物から休日の憩いまで、生活に必要な要素がコンパクトにまとまっている点は、この立地の確かな強みです。

扇橋という土地は、運河や緑道が街のそこここに残り、ゆったりとした時間の流れを感じさせてくれます。再開発が進む湾岸エリアの近さを享受しながらも、昔ながらの商店や人の温もりが息づく下町ならではの空気が日常を包み込みます。朝は近所のコンビニで一日を始め、夕方には公園の緑のなかを散歩し、休日には足を伸ばして都心の文化施設を訪ねる。そんな緩急のある暮らしが、この街では無理なく実現します。築6年という築浅ゆえの清潔感と設備の新しさも、日々の心地よさを確かに支えてくれるでしょう。住吉という交通結節点の利便を享受しながら、地に足のついた穏やかな生活を営める点が、この住まいの何よりの価値です。

この住まいは、都心への通勤利便を重視しながらも、喧噪から一歩離れた落ち着いた環境で日々を営みたい方に向いています。築浅の清潔感と下町の温かさ、その双方を求める方にこそふさわしい一棟だといえるでしょう。静けさと利便のバランスを大切にする暮らしを、この扇橋の地で穏やかに始めることができます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・江東区立川南小学校 約347m 徒歩5分 ・江東区立扇橋小学校 約458m 徒歩6分 ▽中学校 ・江東区立深川第四中学校 約560m 徒歩7分 ・江東区立第二南砂中学校 約635m 徒歩8分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 約91m 徒歩2分 ・ファミリーマート ヤマキ千田店 約97m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 約198m 徒歩3分 ・ライフ 深川猿江店 約350m 徒歩5分 ▽総合病院 ・あそか病院 約896m 徒歩12分 ・東京都立墨東病院 約1.3km 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・まかな保育園 約24m 徒歩1分 ▽公園 ・都立猿江恩賜公園南側入口 約708m 徒歩9分 ・北砂緑道公園 約713m 徒歩9分 ▽クリーニング ・牡丹屋クリーニングジースクエア店 約535m 徒歩7分

こんな方におすすめ

二路線利用の利便性と下町の落ち着きを両立させたい方におすすめです。都心へ通いながらも、緑や公園に近い穏やかな環境で暮らしたい単身者やご夫婦、子育て世帯に適しています。築浅の清潔な住まいを求める方にも好適です。

エリアの参考情報

• 江東区公式ホームページ （区公式）
• 江東区立図書館 （図書館）
• 江東区文化コミュニティ財団 （文化施設）