高級賃貸セレクション

高円寺徒歩6分、サブカルと商店街が薫る低層レジデンス

ザ・パークハビオ高円寺は、東京都杉並区高円寺北二丁目に建つ総戸数108戸の分譲マンションです。2015年9月竣工、鉄筋コンクリート造・地上5階建て。三菱地所レジデンスの賃貸ブランド「パークハビオ」を冠する低層レジデンスとして、高円寺という個性豊かな街に溶け込む落ち着いた住まいを提供しています。高層を求めず、街並みと調和する穏やかな佇まいを選んだ点に、この物件の住み心地への配慮がうかがえます。日当たりや風通しに恵まれた低層ならではの心地よさが、暮らしに穏やかなリズムをもたらします。

交通アクセスは、JR中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩16分、中央・総武線「中野」駅まで徒歩16分。中央線快速も停まる高円寺駅を生活の起点に、新宿へは数分、東京方面へも乗り換えなしでアクセスでき、都心への通勤・通学に優れた利便性を備えています。総武線各駅停車を使えば、秋葉原や両国、千葉方面へも直通でき、行き先の幅が広がります。隣接する中野駅も徒歩圏にあり、東西線への乗り継ぎなど移動の選択肢が一層充実します。中央線快速が停車する高円寺駅を起点に、新宿へは数分、東京方面へも直通でアクセスできる利便性は、通勤通学において大きな強みです。複数駅が使える環境は、暮らしの自由度を確かに高めてくれます。

高円寺は、古着屋やライブハウス、ジャズ喫茶が密集する、東京屈指のサブカルチャーの街として知られています。阿波おどりは毎年夏に百万人規模の人出で賑わう一大イベントで、街全体が踊りの熱気に包まれます。駅周辺には純情商店街やパル商店街など個性的な商店街がいくつも延び、昔ながらの飲食店と若者文化が混じり合う、自由で温かな空気が漂います。古書店や個人経営の喫茶店、小劇場も多く、表現と創作の街としての文化的な厚みを感じさせます。阿波おどりの熱気、古着屋の賑わい、深夜まで灯るジャズ喫茶の窓――この街の自由で雑多な空気は、ほかでは得難いものです。作家や音楽家に愛されてきた歴史もあり、古くからの住宅地としての落ち着きも併せ持つ、暮らしやすさと刺激のバランスが絶妙な街といえます。

建物は地上5階建ての低層で、周囲の街並みに調和した穏やかな佇まいです。オートロックと宅配ボックスを備え、防犯と利便の基本を押さえています。宅配ボックスは不在時の荷物受け取りに役立ち、共働き世帯の暮らしを支えます。大型・平置きの駐車場やバイク置き場も用意され、車やバイクを持つ世帯にも対応。管理人が日勤で常駐し、三菱地所コミュニティが維持管理を担う安心の体制です。低層ならではの圧迫感のない住環境と、ゆったりとした空気感が大きな魅力となります。高層住宅にはない地に足のついた住み心地、周囲の街並みとの調和、そして日当たりや風通しの良さは、日々の暮らしに穏やかなゆとりをもたらしてくれます。

生活環境では、徒歩2分の高円寺北二公園など公園が身近で、まいばすけっとやマルエツプチが徒歩数分に揃い、商店街での買い物も日々の楽しみとなります。河北総合病院など医療機関も徒歩圏にあり、高円寺学園の小学校・中学校など教育施設も近く、保育園や子供園も至近にあって子育て世帯にも適した環境です。スーパーやコンビニ、クリーニング店といった日常の店が徒歩数分に揃っているため、車を持たない暮らしでも不便を感じることはありません。商店街での買い物や食事を日課にできるのも、この街ならではの楽しみです。

高円寺の暮らしの醍醐味は、何より街そのものが持つ文化的な懐の深さにあります。古着屋やレコード店、個人経営の飲食店や喫茶店が無数に点在し、休日に街を歩くだけで新たな出会いがあります。深夜まで賑わう飲食店街がある一方、一本路地を入れば静かな住宅地が広がり、刺激と落ち着きが絶妙に同居しています。

中央線沿線ならではの利便性も大きな魅力で、新宿や中野はもちろん、吉祥寺方面の商業エリアへもアクセスは良好です。自分らしい暮らしを大切にしたい人、画一的でない街の個性を愛する人にとって、高円寺はかけがえのない居場所となるでしょう。商店街の賑わいと住宅地の静けさ、文化的な刺激と日常の利便――そのすべてが徒歩圏に収まるこの街は、暮らしの満足度を確かに高めてくれます。中央線の利便と高円寺ならではの文化的な賑わい、そして低層の落ち着きを兼ね備えた住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

杉並第四小学校110m、高円寺中学校400m ▽小学校 ・杉並区立高円寺学園高円寺小学校 約254m 徒歩4分 ・中野区立啓明小学校 約661m 徒歩9分 ・杉並区立馬橋小学校 約908m 徒歩12分 ▽中学校 ・杉並区立高円寺学園高円寺中学校 約255m 徒歩4分 ・中野中学校 約758m 徒歩10分 ・中野区立明和中学校 約1006m 徒歩13分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 高円寺あづま通り店 約131m 徒歩2分 ・セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 約156m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 高円寺駅北店 約213m 徒歩3分 ・マルエツ プチ 大和町店 約256m 徒歩4分 ▽総合病院 ・河北総合病院(社会医療法人) 健診センター 約427m 徒歩6分 ・東京警察病院 約551m 徒歩7分 ・河北総合病院 約1290m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・コンビプラザ高円寺北保育園 約83m 徒歩2分 ・杉並区立高円寺北子供園 約88m 徒歩2分 ▽公園 ・高円寺北二公園 約81m 徒歩2分 ・高円寺北一児童遊園 約283m 徒歩4分 ▽クリーニング ・ポニークリーニング 高円寺駅北口店 約266m 徒歩4分 ・ページ・ワン 高円寺北口店 約341m 徒歩5分

こんな方におすすめ

中央線の利便性を活かしつつ、高円寺のサブカルチャーや商店街の賑わいを楽しみたい方におすすめです。低層レジデンスの落ち着いた住環境を好む方に好適です。公園やスーパーが身近で、個性ある街で子育てをしたいご家庭にも向いています。

エリアの参考情報

• 杉並区公式ホームページ （区公式）
• 杉並区立図書館 （図書館）
• 座・高円寺（杉並区立杉並芸術会館） （文化施設）