高級賃貸セレクション

東池袋徒歩2分、賑わいに寄り添う洗練の住まい

豊島区南池袋に建つ「ブラウ南池袋」は、東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩2分という卓越した立地を持つ住まいです。再開発が進み、商業と文化が活気づく池袋エリアにありながら、南池袋の落ち着いた一画に位置し、賑わいと静けさを巧みに両立させています。都心の躍動を身近に感じつつ、帰宅すれば穏やかな時間が待つ、そんな暮らしを叶える邸宅です。池袋は近年、大型商業施設や劇場、文化施設の整備が進み、街全体が新たな魅力を獲得しつつあります。その活気の中心に近接しながらも、住宅地の静けさを保てる本物件の立地は、都市生活を望む方にとって理想的なものといえるでしょう。

交通利便性は群を抜いています。東池袋駅徒歩2分に加え、東京メトロ丸ノ内線池袋駅が徒歩13分、さらに都電荒川線東池袋四丁目停留場も徒歩3分の圏内にあります。地下鉄、ターミナル駅、そして情緒ある路面電車という多彩な交通手段を使い分けられる立地は、通勤・通学から休日の外出まで、あらゆる移動を軽やかにしてくれます。有楽町線で永田町や有楽町方面へ、池袋から各路線へと乗り継げば都内のほぼ全域が射程に入ります。都電でのんびりと早稲田や三ノ輪方面へ向かう休日も趣深いものです。都心各所への到達性は申し分なく、移動のたびに立地の恩恵を実感できるでしょう。

建物は2021年4月竣工の築5年、地上14階建の鉄筋コンクリート造です。新しく堅牢な躯体が、都市の中心にありながら静謐な居住空間を支えています。築浅ゆえに設備や内装の状態も良好で、入居後の快適さが長く続く点も魅力のひとつです。エントランスにはオートロックを採用し、外部からの不用意な立ち入りを防ぐ防犯体制を整えています。宅配ボックスも完備しており、外出の多い暮らしでも荷物を確実に受け取れます。セキュリティと利便性の両面で現代の暮らしに求められる機能をしっかりと押さえ、安心して日々を過ごせる環境が丁寧に整えられています。

生活環境の充実ぶりも魅力です。徒歩1分のセブンイレブン豊島東池袋5丁目店をはじめコンビニが複数あり、徒歩2分のマルエツプチ東池袋五丁目店や徒歩3分のサンロード商店街で日々の買い物を楽しめます。商店街には地域に根ざした店が並び、大型店とは違う温かみのある買い物体験も味わえます。クリーニング店も徒歩3分と近く、忙しい日々の身支度を支えてくれます。池袋という大都市の利便を享受しながら、地域に根ざした生活基盤がしっかりと確保されている点は、長く快適に住まう上で大きな安心となり、暮らしを着実に支えてくれます。

教育や子育ての環境も整っています。文京区立青柳小学校が徒歩6分、豊島区立南池袋小学校が徒歩7分にあり、私立豊島岡女子学園中学校といった著名な教育機関も徒歩圏に位置します。さくらさくみらい護国寺は徒歩3分という近さで、共働き世帯にも心強い環境です。東池袋五丁目かしの実児童遊園や南池袋四丁目児童遊園など公園も徒歩2〜3分圏に点在し、子どもとの時間に彩りを添えます。東京都立大塚病院が徒歩13分にあるなど、医療面の安心も備わっており、家族全員が安心して暮らせる住環境が整っています。

都心の活気と住宅地の静けさ、多彩な交通の利便を一身に集めた「ブラウ南池袋」。週末は池袋の文化施設や商業施設を満喫し、平日は最短の動線で都心へ向かう。刺激と安らぎが共存するこの住まいは、都市の魅力を存分に味わいたい方の理想に応えてくれるでしょう。賑わいの只中にありながら、扉を閉じれば静かな時間が広がる。その二面性こそが、この邸宅で暮らす最大の贅沢といえます。日々の利便と心の落ち着きを同時に手にしたい方に、確かな満足をもたらしてくれるはずです。

暮らしの具体的な情景を思い描けば、その魅力はいっそう鮮やかになります。平日の朝は徒歩わずかで地下鉄に乗り込み、混雑を避けて余裕をもって都心へ向かう。夜は遅い帰宅でも駅からすぐの安心感に包まれます。休日には近隣のスーパーや商店街で買い物を楽しみ、午後には池袋の劇場や美術館で文化に触れる。子どもと公園で過ごし、都電に揺られてのんびりと小旅行に出かける日もよいでしょう。多彩な交通と充実した生活環境が手の届く範囲にあることで、忙しい平日も穏やかな休日も、それぞれの時間を思いのままに楽しめる。そんな自由度の高い暮らしが、この立地でなら確かに実現します。都心の活気と住宅地の静けさを兼ね備えたこの住まいは、住む人それぞれの理想の暮らし方を、長きにわたって支え続けてくれることでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・文京区立青柳小学校 約476m 徒歩6分 ・豊島区立南池袋小学校 約548m 徒歩7分 ▽中学校 ・ニュー・インターナショナルスクール 約598m 徒歩8分 ・私立豊島岡女子学園中学校 約619m 徒歩8分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 約78m 徒歩1分 ・セブンイレブン 東池袋エアライズタワー店 約300m 徒歩4分 ▽スーパー ・maruetsu(マルエツ) プチ 東池袋五丁目店 約158m 徒歩2分 ・サンロード商店街 約183m 徒歩3分 ▽総合病院 ・東京都立大塚病院 約1029m 徒歩13分 ・総合病院 一心病院 約1253m 徒歩16分 ▽幼稚園・保育園 ・さくらさくみらい護国寺 約227m 徒歩3分 ▽公園 ・東池袋五丁目かしの実児童遊園 約125m 徒歩2分 ・南池袋四丁目児童遊園 約167m 徒歩3分 ▽クリーニング ・リバードライクリーニング 約216m 徒歩3分

こんな方におすすめ

池袋の利便性を享受しながら静かに暮らしたい方におすすめです。多彩な交通手段を活用したい単身者やご夫婦、買い物環境の充実を重視する方に適しています。都心の活気を身近に感じたい方にも好適です。

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• 豊島区立図書館 （図書館）