高級賃貸セレクション

新宿の東、緑道と文化に寄り添う免震タワー

コンフォリア新宿イーストサイドタワーは、新宿区新宿六丁目に建つ地上32階建てのタワーマンションです。2011年12月の竣工で、構造は鉄筋コンクリート造、総戸数は761戸という大規模な住まいです。歓楽の街としての新宿とは一線を画す副都心の東側に位置し、落ち着いた住環境と都心ならではの利便性を同時に味わえる一棟として、長く支持を集めてきました。間取りは1Rから2LDKまで幅広く用意され、単身者からカップルまで、それぞれの暮らしの形に応じた住空間を選ぶことができます。

アクセス環境は非常に恵まれています。都営大江戸線および東京メトロ副都心線の東新宿駅へは徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅へも徒歩4分という近さです。副都心線は渋谷から池袋、さらに東急東横線を介して横浜方面まで一本で結ばれ、大江戸線は六本木や大門、両国方面へと放射状に延びています。新宿三丁目からは伊勢丹をはじめとする百貨店街がすぐ目の前で、日々の買い物にも、休日の文化的な散策にも事欠きません。丸ノ内線を使えば東京や大手町、銀座といった都心の中枢へも乗り換えなく到達でき、ビジネスの場面でも頼りになります。三駅四路線をこれほど近い距離で使い分けられる立地は、広い都内でも数えるほど。複数の路線を生活圏に持つことで、通勤や外出の自由度が大きく広がり、日々の移動から生まれるストレスを最小限に抑えることができます。

この一帯は、新宿の盛り場が外苑東通り側へと広がっていくなかで、文化施設を核に再整備が進められてきたエリアです。すぐ近くには新宿文化センターが控え、コンサートや演劇、各種の催しに気軽に足を運べる文化的な厚みがあります。歓楽街の喧噪とは少し距離を置きながら、この街が長い時間をかけて育んできた芸術への親しみが、日常のすぐ隣にある——そんな成熟した都市生活の舞台がここにはあります。明治以降、新宿は宿場町から東京を代表する繁華の中心へと発展を遂げてきましたが、その東側にあたるこの界隈は、賑わいの記憶を受け継ぎつつ、住む街としての穏やかさを確かに育んできました。喧噪と静けさが背中合わせに存在する、新宿ならではの奥行きを感じられる立地です。

建物は免震構造を採用し、地震の揺れを和らげて長期にわたる安心を支えます。共用部にはコンシェルジュが常駐し、居住者の細やかな要望に応える体制が整えられているほか、フィットネスジムを備え、日々の健康づくりにも配慮されています。エントランスにはオートロックが設けられ、宅配ボックス、大型駐車場、バイク置き場といった設備も充実。管理は東急住宅リースによる管理人常駐体制で、761戸という規模ならではの行き届いたサービスと、日々の細やかな運営が両立しています。大規模タワーならではのスケールメリットを活かした充実の共用設備は、暮らしに張りと潤いを与えてくれます。免震構造による確かな安心とあわせ、長く住み継ぐにふさわしい基盤がここには整っています。

暮らしの利便もきわめて高い水準にあります。スーパーのマルエツ新宿六丁目店が至近にあり、まいばすけっと東新宿駅南店も徒歩圏内。ローソンサテライトやローソンストア100も近く、急な買い物にも困りません。医療面では東京都立大久保病院が徒歩8分、国立国際医療研究センター病院も徒歩圏にあり、もしものときの安心感は十分です。緑を楽しむなら新宿遊歩道公園（四季の路）まで徒歩6分、富久さくら公園へも歩いて向かえます。かつての都電の跡地を整備した遊歩道は、四季折々の草花が彩りを添える憩いの小径で、朝の散歩や夕暮れのひとときに、都心とは思えない穏やかな時間をもたらしてくれます。

子育ての環境にも目を向けたい一棟です。天神小学校や新宿中学校、天神幼稚園が徒歩圏に揃い、大久保小学校も歩いて向かえる距離。通学・通園のしやすさは、これから家族を育む世帯にとって大きな安心材料となります。大規模マンションならではの活気あるコミュニティのなかで、世代を問わず暮らしやすい環境が育まれている点も見逃せません。日々の買い物から教育、医療、そして緑とのふれあいまで、暮らしに必要な要素がこの一帯にコンパクトに凝縮されています。新宿という街の圧倒的な利便を存分に享受しながら、緑道や文化施設に寄り添って静かに暮らす——そんな成熟した大人の都心生活を求める方に、確かな選択肢となる一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

天神小学校118m、新宿中学校198m ▽小学校 ・新宿区立天神小学校 約162m 徒歩3分 ・新宿区立大久保小学校 約471m 徒歩6分 ▽中学校 ・新宿区立新宿中学校 約230m 徒歩3分 ・私立海城中学校 約1100m 徒歩14分 ▽コンビニ ・ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 約91m 徒歩2分 ・ローソンストア100 LS新宿文化センター前店 約108m 徒歩2分 ▽スーパー ・マルエツ 新宿六丁目店 約3m 徒歩1分 ・まいばすけっと 東新宿駅南店 約136m 徒歩2分 ▽総合病院 ・東京都立大久保病院 約610m 徒歩8分 ・国立国際医療研究センター病院 約962m 徒歩13分 ▽幼稚園・保育園 ・新宿区立 天神幼稚園 約162m 徒歩3分 ▽公園 ・新宿遊歩道公園(四季の路) 約467m 徒歩6分 ・富久さくら公園 約595m 徒歩8分 ▽クリーニング ・中井寝具店 約440m 徒歩6分

こんな方におすすめ

新宿の利便性を最大限に活かしつつ、歓楽街の喧噪からは距離を置いて暮らしたい方におすすめです。文化施設や緑道が身近にあり、免震構造とコンシェルジュ常駐の安心を重視する単身者やカップルの方に、特に向いた住まいです。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）