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池袋・目白の二駅を歩く、南池袋の洗練された住まい

豊島区南池袋。巨大ターミナル池袋の賑わいと、目白の落ち着いた邸宅街。性格の異なる二つの街の境にあって、双方の良さを享受できる希有な立地に「スクエアガーデン池袋」は構えています。利便性と品格を同時に求める方にとって、見過ごせない住まいです。表通りの活気と裏通りの静けさ、その両方を気分に応じて選び取れる懐の深さが、この立地ならではの贅沢と言えるでしょう。喧噪から一歩引いた場所に身を置けるのも、この界隈ならではの魅力です。

交通の便はきわめて優れています。山手線の池袋駅まで徒歩五分、同じく山手線の目白駅へは徒歩六分。二つの駅を日常的に使い分けられる立地は、それ自体が大きな価値です。池袋は山手線をはじめ多くの路線が集まる東京有数のターミナルで、新宿・渋谷・東京方面はもとより、埼玉方面への玄関口でもあります。目白駅を選べば、落ち着いた佇まいのまま都心へ向かえます。行き先や気分に応じて駅を選り分けられる自在さが、日々の移動に確かなゆとりを生み出します。通勤にも休日の外出にも、軸の通った行動を支えてくれる立地です。

南池袋という土地には、繁華と静謐が同居する独特の魅力があります。池袋の喧噪は徒歩圏にありながら、一歩住宅地へ入れば気配は和らぎ、明治通り沿いの並木が街に潤いを添えます。目白方面には学習院をはじめとする学び舎が点在し、文教の空気が界隈にゆとりをもたらしています。商業の利便と教育・文化の厚みが重なり合うこの一帯は、長く住むほどに愛着の深まる場所と言えるでしょう。芸術や音楽に触れられる施設も池袋には集まり、休日の楽しみに事欠きません。新旧が違和感なく溶け合う街並みは、歩くほどに小さな発見を住む人に授けてくれます。再開発で生まれた洗練と、昔ながらの商店街の温もりが共存する、奥行きある街です。

建物は二〇一六年二月竣工の鉄筋コンクリート造、地上十一階建て、総戸数六十九戸。月日を重ねても風格を失わない堅牢なつくりが、住む人に静かな安心を約束します。エントランスにはオートロックを設け、防犯への配慮が暮らしの土台を支えます。宅配ボックスは多忙な日々の受け取りを引き受け、平置駐車場とバイク置き場を備える点も、車や二輪を持つ方にとって心強い設えです。日常の利便を着実に押さえた共用環境が、都市生活の快適さを下支えしてくれます。落ち着いた戸数の規模が住まう人同士のほどよい距離を生み、静かな住環境を保っている点も心強いところです。

日々の情景を思い浮かべれば、その住み心地が見えてきます。徒歩圏にはコンビニエンスストアやミニピアゴ、肉のハナマサが揃い、食材の調達に困ることはありません。目白小学校や保育園、児童遊園も近く、子育て世帯にも穏やかな環境が広がります。長汐病院など医療機関も生活圏にあり、暮らしの安心が日常に寄り添います。仕事帰りに池袋で買い物を済ませ、静かな住戸へ帰り着く。休日には目白方面の落ち着いた街並みを散策する。賑わいと安らぎを自在に行き来できるのが、この住まいの本領です。

この街で暮らす醍醐味は、ターミナルの利便を存分に享受しながら、住まいでは静かに過ごせる点にあります。池袋には百貨店や劇場、映画館が集まり、買い物にも文化的な時間にも事欠きません。少し足を延ばせば、目白の落ち着いた邸宅街や学習院の緑が広がり、休日の散策に格好の舞台となります。喧噪と静寂、その振れ幅の大きさが、住む人の日常に飽きのこない刺激と安らぎを同時に与えてくれます。

竣工から年月を経てなお風格を保つ鉄筋コンクリート造の建物は、堅牢な躯体で住む人の暮らしを支え続けます。オートロックや宅配ボックスが日々の安心を整え、平置駐車場やバイク置き場が車や二輪を持つ方の利便にも応えます。目白小学校や保育園、児童遊園が近いことから、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。二駅二路線を使い分けて都心各所へ軽やかに通い、休日には目白の落ち着いた街並みを散策する。仕事帰りには池袋で買い物を済ませ、静かな住戸でくつろぐ。繁華と静謐を自在に行き来できるそんな日々が、この南池袋の住まいには息づいています。明治通り沿いの並木が街に潤いを添え、四季の移ろいを身近に感じられるのも、この界隈ならではの魅力です。文教の趣と商業の利便が重なり合うこの一帯は、長く住むほどに愛着の深まる場所と言えるでしょう。都市の利便と上質な落ち着きを両取りしたい方に、心からおすすめできる一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

豊島区立目白小学校426m、豊島区立西池袋中学校838m ▽小学校 ・川村小学校 約375m 徒歩5分 ・豊島区立目白小学校 約451m 徒歩6分 ・ニュー・インターナショナルスクール 約501m 徒歩7分 ▽中学校 ・川村中学校 約368m 徒歩5分 ・ニュー・インターナショナルスクール 約501m 徒歩7分 ・私立学習院中等科 約722m 徒歩10分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 約247m 徒歩4分 ・セブンイレブン 南池袋3丁目店 約261m 徒歩4分 ▽スーパー ・miniピアゴ南池袋1丁目店 約203m 徒歩3分 ・肉のハナマサ 池袋店 約253m 徒歩4分 ▽総合病院 ・長汐病院 約1220m 徒歩16分 ・聖母病院 約1406m 徒歩18分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・西池袋そらいろ保育園 約134m 徒歩2分 ・目白第二保育園 約207m 徒歩3分 ▽公園 ・南池袋一丁目児童遊園 約99m 徒歩2分 ・目白二丁目仮児童遊園 約152m 徒歩2分 ▽クリーニング ・丸尾クリーニング 約201m 徒歩3分 ・洋洗舎 約250m 徒歩4分

こんな方におすすめ

池袋の利便性を享受しつつ、目白側の落ち着いた住環境も大切にしたい方におすすめです。二駅二路線を使い分けたい方、繁華と静謐の両立を望む方に最適です。

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• 豊島区立図書館 （図書館）