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笹塚徒歩5分、新宿至近で叶える静謐な渋谷区暮らし

新宿へ至近でありながら、商店街の温もりと住宅地の落ち着きを併せ持つ渋谷区幡ヶ谷。「ケルスコート笹塚」は、暮らしやすさで知られるこの地に2022年1月に竣工した、総戸数41戸の築浅レジデンスです。都心へのアクセスと日々の生活利便、そして街の親しみやすさを兼ね備え、上質な日常を求める方に静かに寄り添う一棟といえます。大ターミナル・新宿を生活圏に持ちながらも、駅前の喧騒からは程よく距離を置き、わが家に帰れば穏やかな時間が流れる、絶妙なバランスがこの立地の魅力です。利便と安らぎ、その双方を欲張りたい方にふさわしい住環境が広がっています。

アクセス面の魅力は際立っています。京王線「笹塚」駅まで徒歩5分、同線「幡ヶ谷」駅も徒歩6分と、二つの駅を生活シーンに応じて使い分けられます。笹塚駅は都営新宿線への乗り入れもあり、新宿はもとより都心各所への移動が軽快です。始発電車を利用できる機会もあり、座って通勤したいと願う方にとっても心強い環境といえます。新宿という日本有数のターミナルを至近に持ちながら、その喧騒から適度な距離を保てる立地が、日々の暮らしに落ち着きと余裕をもたらしてくれます。二駅を使い分けられる柔軟性も、毎日の移動に確かな安心を添えてくれます。

建物はRC（鉄筋コンクリート）造の地上10階建て、総戸数41戸の落ち着いた規模感を持つレジデンスです。過度に大きすぎない戸数は、住まう人どうしの穏やかな距離感と、管理の行き届いた静かな共用空間を生み出します。築浅の堅牢な構造躯体は遮音性や耐久性に優れ、生活音を気にしすぎることなく長く安心して暮らせる基盤に。セキュリティはオートロックを採用し、宅配ボックスも完備され、忙しい現代の暮らしに確かな安心をもたらしてくれる、行き届いた設えとなっています。落ち着いた規模ならではの静謐な住み心地が、毎日の帰宅に安らぎを与えてくれるでしょう。

生活利便性も充実しています。徒歩2分の「セブンイレブン 渋谷笹塚東店」、徒歩3分の「ローソン 渋谷笹塚二丁目店」が身近にあり、徒歩3分の「まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店」や同じく徒歩3分の「サンディ 幡ケ谷店」が日々の買い物を支えます。クリーニング店も徒歩4分の「白洋舎 クイーンズ伊勢丹笹塚店」が近く、暮らしの細やかな用事を無理なくこなせる密度の高さが魅力です。仕事帰りに立ち寄れる店が徒歩数分圏に揃い、日常の動線が自然と整うため、限られた時間を有効に使える快適さがあります。

子育て環境にも恵まれています。徒歩4分の渋谷区立笹塚小学校、徒歩6分の渋谷区立笹塚中学校が通学圏にあり、徒歩4分の渋谷区立幡ケ谷第三保育園が小さなお子さまの暮らしを支えます。徒歩1分の幡ヶ谷第一公園や徒歩4分の笹塚東公園など、子どもがのびのびと遊べる緑地も身近に点在し、家族で過ごす時間に潤いを添えてくれます。商店街には地域に根ざした店々が並び、日々の買い物のなかにも温かな人の交わりが感じられる、子育て世帯にも優しい住環境が広がっています。

暮らしのイメージとしては、朝は笹塚駅から都心へ軽やかに出勤し、帰りは商店街で夕食の食材を求めてまっすぐ帰宅する、そんな無理のない日常が描けます。休日には活気ある商店街を歩いて馴染みの店を見つけたり、新宿まで足を延ばして買い物や観劇を楽しんだりと、過ごし方の幅も自在に広がります。にぎやかさと落ち着き、その双方を気分に応じて選べるのが幡ヶ谷という街の懐の深さ。住宅地ならではの穏やかな空気のなかで、自分らしいリズムの暮らしを育んでいける環境が整っています。

活気ある商店街の人情味と、新宿至近という都市利便、そして住宅地ならではの静けさ。これらが心地よく調和する幡ヶ谷で、ゆとりと利便を両立させた暮らしが叶います。都心へ軽やかに出られる一方、街そのものに暮らしを支える機能が揃っているため、休日をあえて遠出せずとも豊かに過ごせるのもこの立地ならでは。商店街を歩き、馴染みの店を見つける愉しみも、この街での暮らしに彩りを添えてくれます。慌ただしい毎日のなかにも、わが家に帰る安らぎと、自分らしいリズムを大切にしたいと願う方にふさわしい住まいです。二駅二路線を使いこなせる交通利便と、商店街がもたらす日々の暮らしやすさ。その双方を備えたこの住まいは、新宿至近という都市利便を享受しながらも、住宅地ならではの落ち着きを手放したくない方にとって、まさに理想的な選択肢といえるでしょう。利便と静謐が心地よく調和した幡ヶ谷で、長く愛着を持って住み継げる豊かな暮らしが叶います。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・渋谷区立笹塚小学校 約258m 徒歩4分 ・渋谷区立中幡小学校 約577m 徒歩8分 ▽中学校 ・渋谷区立笹塚中学校 約406m 徒歩6分 ・世田谷区立北沢中学校 約801m 徒歩11分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 渋谷笹塚東店 約141m 徒歩2分 ・ローソン 渋谷笹塚二丁目店 約163m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 約169m 徒歩3分 ・サンディ 幡ケ谷店 約214m 徒歩3分 ▽総合病院 ・近隣該当なし 約 徒歩分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・渋谷区立幡ケ谷第三保育園 約265m 徒歩4分 ▽公園 ・幡ヶ谷第一公園 約59m 徒歩1分 ・笹塚東公園 約247m 徒歩4分 ▽クリーニング ・白洋舎 クイーンズ伊勢丹笹塚店 約307m 徒歩4分

こんな方におすすめ

新宿至近の利便と住宅地の静けさを両立させたい単身・DINKSの方におすすめです。二駅二路線を使い分けたい通勤重視の方や、商店街の温もりある暮らしを求めるご家族にも適しています。

エリアの参考情報

• 渋谷区公式サイト （区公式）
• 渋谷区立松濤美術館 （美術館）
• 渋谷区立図書館 （図書館）