高級賃貸セレクション

高田馬場徒歩6分、緑近い低層レジデンス

新宿区高田馬場に位置するバウスステージ高田馬場は、JR山手線と東京メトロ東西線の「高田馬場」駅をいずれも徒歩6分に擁する、利便性と落ち着きを兼ね備えた住まいです。2021年2月に竣工したRC造3階建て・全45戸という構成は、低層マンションならではのゆとりと、地に足のついた住み心地を感じさせます。高い建物が連なる都心の住まいとは異なり、空が広く、圧迫感の少ない暮らしが叶うのが、この低層レジデンスの何よりの魅力といえるでしょう。

高田馬場は学生街として知られる活気ある街でありながら、一歩住宅地に入ると驚くほど静かな表情を見せます。山手線で新宿、池袋、渋谷へ数分、東西線で大手町や日本橋方面へも乗り換えなしという二路線利用は、勤務地を選ばない自由をもたらします。二つの駅をともに徒歩6分で使えるという条件は、その日の目的地に応じて最適なルートを選べるという、日々の移動における大きなゆとりにつながります。通勤の負担を抑えながら、都心の中心部へ軽やかにアクセスできる立地です。

駅周辺の充実ぶりも特筆すべき点です。ピーコックストア高田馬場店や成城石井高田馬場店が徒歩2分にあり、食にこだわる方にも満足のいく買い物環境が整っています。ファミリーマートメトロ高田馬場駅前店やローソン高田馬場駅通店も徒歩2〜3分圏に揃い、日々のちょっとした買い物にも不自由しません。竹越クリーニング店は徒歩1分と至近で、衣類の手入れにも便利です。生活に必要な施設が駅と住まいの間に無理なく配置されている点は、毎日の動線を快適にしてくれます。

建物の設備面でも、この住まいは充実しています。オートロックと宅配ボックスに加え、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備えており、車やバイクを所有する方にとって貴重な条件がそろっています。平置きの駐車場は車庫入れの負担が少なく、日常の使い勝手に優れます。RC造の堅牢さと低層ならではの静謐さが、穏やかな住環境を支えています。築5年と比較的新しく、共用部の状態にも安心感があり、入居後の暮らしを快適に保てます。

住環境としては、新宿区立新宿西戸山中学校が徒歩3分、新宿区立西戸山小学校が徒歩5分、戸塚第二小学校が徒歩6分、海城中学校も徒歩8分と、教育環境が手厚く整っています。新宿区立大久保第一保育園は徒歩1分と至近で、子育て世帯の毎日を支えてくれます。都立戸山公園大久保地区は徒歩5分、戸山公園サービスセンターも徒歩6分にあり、広々とした緑地で四季を感じながら過ごせるのも、この街ならではの恵みです。JCHO東京山手メディカルセンターは徒歩14分と総合病院も生活圏にあります。教育施設から医療機関まで、暮らしに欠かせない要素が徒歩圏に密度高く揃っている点は、世代を問わず安心して長く住み続けられる住環境であることを物語っています。

高田馬場という街は、早稲田大学をはじめとする学府を擁する文教の地としての一面と、多彩な飲食店や商業施設が集う賑わいの一面を併せ持っています。一歩裏手の住宅地に入れば、その喧騒が嘘のように静まり、落ち着いた住空間が広がるのがこの街の妙味です。低層レジデンスというこの住まいの性格は、まさにそうした静謐な住宅地の空気と調和し、地に足のついた穏やかな暮らしを叶えてくれます。空を遮るものが少なく、陽光や風を感じながら過ごせる住環境は、高層階の住まいとはまた異なる豊かさをもたらしてくれるでしょう。

戸数を抑えた全45戸という構成も、住み心地に静かに寄与します。住人同士の程よい距離感が保たれ、共用部も落ち着いた雰囲気に包まれます。駐車環境が充実している点と合わせ、車を生活の一部とする方にとっては、都心近接でありながらのびやかに暮らせる、得がたい条件が整っているといえるでしょう。

暮らしのイメージとしては、二路線を使い分けて都心各所へ軽やかに通い、帰り道には駅前の上質なスーパーで夕食の材料を選ぶ。休日は戸山公園を散歩したり、高田馬場の個性的な飲食店を巡ったりと、静と動のバランスがとれた時間が過ごせます。車での外出も気軽に楽しめる駐車環境は、行動範囲をさらに広げてくれるでしょう。平日は都心への通勤を、週末は車での遠出やゆったりとした散歩を。生活のリズムを自分らしく組み立てられるこの住まいは、暮らしの自由度の高さでも際立っています。利便性を享受しながらも、低層住宅地ならではの落ち着きを大切にしたい方に、心からおすすめできる一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立西戸山小学校 約338m 徒歩5分 ・新宿区立戸塚第二小学校 約427m 徒歩6分 ▽中学校 ・新宿区立新宿西戸山中学校 約221m 徒歩3分 ・私立海城中学校 約616m 徒歩8分 ▽コンビニ ・ファミリーマート メトロ高田馬場駅前店 約129m 徒歩2分 ・ローソン 高田馬場駅通店 約169m 徒歩3分 ▽スーパー ・ピーコックストア 高田馬場店 約126m 徒歩2分 ・成城石井 高田馬場店 約159m 徒歩2分 ▽総合病院 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約1083m 徒歩14分 ・国立国際医療研究センター病院 約1288m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・新宿区立大久保第一保育園 約55m 徒歩1分 ▽公園 ・都立戸山公園大久保地区 約324m 徒歩5分 ・戸山公園サービスセンター 約461m 徒歩6分 ▽クリーニング ・竹越クリーニング店 約46m 徒歩1分

こんな方におすすめ

二路線利用の利便と低層の落ち着きを求める方におすすめです。車やバイクを所有する方、緑近い環境で子育てをしたいご家族、新宿・池袋へ気軽に出たい単身者やご夫婦にも適しています。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）