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早稲田徒歩2分、学府の街に根ざす99邸の住まい

東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩2分、都電荒川線早稲田駅も徒歩9分。ザ・パークハビオ早稲田は、新宿区早稲田町という、学問と文化の薫り高い街に立つ、全99戸のレジデンスです。駅至近の卓越した利便性と、学府の街ならではの落ち着いた知的な環境とが、心地よく同居しています。日々の通勤通学を支える近さと、街に流れる穏やかな空気が、暮らしの土台を確かなものにしてくれます。

早稲田は言うまでもなく、日本を代表する学府を擁する街として知られ、明治以来、学生と文化人が行き交う独特の活気と知的な空気を育んできました。東西線早稲田駅から徒歩2分という近さは、大手町や日本橋方面への通勤を軽快にし、日々の移動に確かなゆとりをもたらします。さらに都電荒川線も使えることで、下町方面へのささやかな小旅行も気軽に楽しめます。チンチン電車として親しまれる路面電車の風情は、慌ただしい都心生活にほっとする時間を与えてくれます。書店や古書店、学生街ならではの個性豊かな飲食店が通りに点在し、街歩きそのものが文化的な体験になる、知的好奇心を刺激する土地です。江戸期には武家屋敷が広がり、近代以降は多くの文人を育んできた歴史が、この街に独特の落ち着きと品格を与えています。神田川や江戸川橋方面へ足を延ばせば桜並木が広がり、季節の移ろいを感じる散歩道にも事欠きません。学びと文化が幾重にも積み重なったこの街では、暮らしそのものが日々の教養となっていきます。

暮らしまわりの利便も大いに充実しています。セブンイレブン新宿早稲田高校前店が徒歩1分、Santoku早稲田店が徒歩2分、イトーヨーカドー食品館早稲田店も徒歩3分と、食品環境が手厚く揃い、日々の食卓を豊かに支えます。私立早稲田中学校が徒歩2分、新宿区立早稲田小学校が徒歩5分、新宿区立鶴巻小学校も徒歩6分と教育環境も近接。ポピンズナーサリースクール早稲田も徒歩3分にあり、子育て世帯への配慮も行き届いています。戸山公園が徒歩6分、新江戸川公園も徒歩9分にあり、緑とともに過ごせる時間が身近に確保されています。国立国際医療研究センター病院が徒歩10分の距離にあり、医療面の安心も心強く備わっています。

建物は2018年3月竣工、築8年。RC（鉄筋コンクリート）造の9階建て、全99戸の落ち着いた規模感です。共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備し、バイク置き場も用意されています。パークハビオシリーズならではの機能性と質感を備えた住まいで、築浅らしい清潔感が日々の暮らしを快適に支えます。実用本位でありながら洗練された設えは、忙しい毎日に無理のない快適さをもたらします。全99戸という規模は、適度なコミュニティ感と、過度に大きすぎない管理のしやすさを併せ持ち、単身者からファミリーまで幅広い世代が暮らしやすい構成といえるでしょう。耐久性に優れたRC造は遮音性や断熱性の面でも頼もしく、学生街の活気のすぐそばにありながら、住戸のなかでは静かに過ごせる安心感があります。駅まで徒歩2分という近さが、雨の日も急ぐ朝も、移動の負担を確かに和らげてくれます。仕事や学業で帰宅が遅くなる日も、改札からほんの数分で玄関にたどり着ける安心は、日々積み重なる確かな価値です。

暮らしのイメージは、知的で穏やかなものになるでしょう。朝はコンビニに立ち寄り、徒歩2分の身軽さで駅へ。仕事帰りにはSantokuやイトーヨーカドーで食材を選び、週末は古書店をめぐり、戸山公園の緑のなかをゆっくり散策する。学生街の活気と住宅地の静けさが心地よく同居し、季節ごとに表情を変える街並みが、日々に新鮮な彩りを添えてくれます。若い学生たちの活気に触れながら、自分のペースで穏やかに過ごせる距離感が、この街ならではの心地よさです。夜は静かな住宅地でゆっくりと読書にふけり、明日への活力を養う。徒歩2分という駅近の立地は、忙しい毎日のなかでも自分の時間を確保しやすく、暮らしに確かなゆとりを生んでくれます。知的好奇心を満たしながら、落ち着いて暮らせる住環境がここにあり、学びの街ならではの豊かな日常が待っています。

学問と文化が息づく学府の街で、知的に、そして快適に暮らしたい方に。東西線で都心へ軽快に通勤したい方や、駅至近の利便性を重視する単身者やファミリー、書店や古書店をめぐる文化的な街歩きを日々の楽しみにしたい方にふさわしい一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立早稲田小学校 約399m 徒歩5分 ・新宿区立鶴巻小学校 約412m 徒歩6分 ・新宿区立戸塚第一小学校 約726m 徒歩10分 ▽中学校 ・私立早稲田中学校 約121m 徒歩2分 ・新宿区立牛込第二中学校 約328m 徒歩5分 ・私立学習院女子中等科 約669m 徒歩9分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 約13m 徒歩1分 ・ローソン 新宿馬場下町店 約116m 徒歩2分 ▽スーパー ・Santoku(サントク) 早稲田店 約91m 徒歩2分 ・イトーヨーカドー 食品館早稲田店 約173m 徒歩3分 ▽総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 約723m 徒歩10分 ・東京女子医科大学病院 約1093m 徒歩14分 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1944m 徒歩25分 ▽幼稚園・保育園 ・ポピンズナーサリースクール早稲田 約166m 徒歩3分 ・早稲田南町保育園 約239m 徒歩3分 ▽公園 ・戸山公園 約446m 徒歩6分 ・新江戸川公園 約679m 徒歩9分 ▽クリーニング ・西川センタク店 約367m 徒歩5分 ・田矢クリーニング 約392m 徒歩5分

こんな方におすすめ

学府の街の知的な空気を愛する方におすすめです。東西線で都心へ軽快に通勤したい方や、駅徒歩2分の利便性を重視する方、書店や緑を巡る文化的な街歩きを日常にしたい方にも向いています。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）