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下北沢徒歩5分、代沢の閑静に建つ低層邸宅

世田谷区代沢に、2024年4月に竣工したオープンレジデンシア下北沢ヒルズが建ちます。地上3階・地下1階建て、総戸数18戸の低層レジデンスです。個性的なカルチャーが息づく下北沢の賑わいと、代沢の落ち着いた住宅地の静けさ。その両方を享受できる立地に佇むこの住まいは、感度の高い暮らしを求める方にふさわしい邸宅といえるでしょう。坂の多い起伏のある地形は街並みに表情を与え、緑の多い邸宅街ならではの落ち着いた空気が、日々の暮らしをやさしく包み込みます。

アクセスは小田急線・京王井の頭線の下北沢駅まで徒歩5分。さらに京王井の頭線の池ノ上駅へ徒歩6分と、複数の路線と駅を自在に使い分けられます。下北沢からは新宿や渋谷へ短時間で到達でき、井の頭線で吉祥寺方面へ向かうのも軽やか。生活と娯楽の中心地を身近に抱えながら、一歩入れば静かな住宅地という、理想的なバランスを備えた立地です。大規模な再開発を経て生まれ変わった下北沢駅周辺は、新しい商業施設や広場が整い、街歩きの愉しみがいっそう深まっています。

建物はRC造、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造です。低層マンションならではのゆとりある佇まいは、周囲の街並みにも自然に溶け込みます。分譲マンションとして計画された質の高い設えに、オートロックと宅配ボックスを完備。日々の安心と利便を支える機能が、洗練されたデザインのなかに無理なく収められています。戸数を抑えた構成だからこそ得られる静謐な住み心地も、この住まいの大きな価値です。階数を抑えた低層ならではの、空や緑との近さも魅力といえるでしょう。

周辺環境も上質です。ダイエー下北沢店が徒歩4分、ビオラル下北沢駅前店も徒歩4分と、こだわりの食を扱う店が近接しています。ファミリーマートは徒歩3分圏に揃い、タカノクリーニング下北沢店も徒歩2分です。世田谷区立池之上小学校が徒歩5分、代沢小学校が徒歩7分と教育施設が近く、スマイルキッズ下北沢保育園が徒歩2分、代沢みこころ保育園も徒歩3分と、子育て環境も整っています。北沢川緑道など、緑を感じられる散策路も生活圏にあり、四季の移ろいを身近に楽しめます。

休日には下北沢の劇場や古着店、個性的なカフェを巡り、夜は静かな代沢の住まいでくつろぐ。小劇場で芝居を観て、ライブハウスで音楽に浸る、そんな文化的な時間が日常の延長線上にあります。文化と静寂が隣り合うこの街では、日々の暮らしそのものが豊かな体験になります。感性を刺激する街に身を置きながら、確かな落ち着きを得られるのです。

代沢というエリアは、下北沢の利便を享受しながらも、一段と静かで成熟した住宅地としての顔を持っています。緑の多い坂道、ゆとりを持って建つ邸宅、そして穏やかに流れる時間。この街に身を置くと、都心に近いことを忘れてしまうほどの落ち着きに包まれます。日々の食はダイエーやビオラルで賄い、子育ては池之上小学校や下北沢成徳中学校といった教育施設を選択肢に。北沢川緑道を散歩しながら四季の移ろいを感じる暮らしは、心にゆとりをもたらしてくれるでしょう。井の頭線で渋谷や吉祥寺へ、小田急線で新宿へと、二つの主要路線を自在に使える機動力も、この立地ならではの強みです。文化の刺激と住環境の静けさ、その両方を妥協なく手にできる点こそ、オープンレジデンシア下北沢ヒルズの大きな価値といえます。

暮らしのイメージを描いてみましょう。朝は静かな代沢の坂道を下って下北沢駅へ、井の頭線や小田急線で職場や学び舎へと向かいます。日中はビオラルやダイエーでこだわりの食材を選び、夕暮れには下北沢の路地裏のカフェでひと息つく。週末には小劇場で芝居を観たり、ライブハウスで音楽に身を浸したり、古着店を巡って掘り出し物を探したりと、この街ならではの文化に存分にひたれます。一日の終わりには、賑わいから少し離れた静かな住まいへ戻り、低層レジデンスならではの落ち着いた空気のなかで心を休める。北沢川緑道を散歩しながら季節の移ろいを感じる時間も、暮らしに潤いを添えてくれるでしょう。刺激と静けさが共存するこの街での日々は、感性豊かな毎日を求める方にとって、かけがえのないものになるはずです。

オープンレジデンシア下北沢ヒルズは、下北沢の文化を愛しつつ、上質で静かな住環境を求める方に向いた住まいです。低層・分譲品質の邸宅で暮らしたい方、感度の高い単身者やカップルに、自信を持っておすすめできる一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・世田谷区立池之上小学校 約367m 徒歩5分 ・世田谷区立代沢小学校 約522m 徒歩7分 ・世田谷区立多聞小学校 約876m 徒歩11分 ▽中学校 ・私立下北沢成徳中学校 約682m 徒歩9分 ・世田谷区立富士中学校 約795m 徒歩10分 ・世田谷区立太子堂中学校 約969m 徒歩13分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 下北沢駅南店 約189m 徒歩3分 ・ファミリーマート 代沢五丁目店 約224m 徒歩3分 ▽スーパー ・ダイエー下北沢店 約255m 徒歩4分 ・ビオラル下北沢駅前店 約282m 徒歩4分 ▽総合病院 ・東邦大学医療センター大橋病院 約1.6km 徒歩20分 ・ 約 徒歩分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・スマイルキッズ下北沢保育園 約134m 徒歩2分 ・代沢みこころ保育園 約224m 徒歩3分 ▽公園 ・どんぐりひろば公園 約533m 徒歩7分 ・北沢川緑道 約998m 徒歩13分 ▽クリーニング ・タカノクリーニング下北沢店 約141m 徒歩2分 ・クリーニング テイト 下北沢店 約414m 徒歩6分

こんな方におすすめ

こんな方におすすめ
下北沢のカルチャーを身近に感じながら、代沢の閑静な住宅地で落ち着いて暮らしたい方に向いています。低層・分譲品質の住まいを求める方や、感度の高い単身者・カップルにおすすめです。静けさと刺激の両立を望む方にも適しています。

エリアの参考情報

• 世田谷区公式ホームページ （区公式）
• せたがや文化財団 （文化施設）
• 世田谷文学館 （美術館・文学館）