高級賃貸セレクション

江戸川橋徒歩5分、神楽坂にも近い静謐の邸宅

クレストコート新宿山吹は、東京都新宿区山吹町に佇む2023年5月築のレジデンスです。神楽坂や早稲田に近い情緒豊かなエリアにありながら、山吹町という閑静な住宅地に身を置いています。神田川沿いの落ち着いた界隈に建ち、築3年の端正な佇まいが、都心近接でありながら静謐な暮らしを上品に支えてくれます。歴史と文化が薫る街に根ざした一邸であり、洗練された日常を求める方にふさわしい住まいです。

アクセス面では、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅まで徒歩5分、東京メトロ東西線の神楽坂駅まで徒歩10分、同じく東西線の早稲田駅まで徒歩12分と、三駅三路線が徒歩圏に揃います。有楽町線で永田町・銀座方面へ、東西線で大手町・日本橋方面へと、都心の主要エリアへ多方向にアクセスできます。複数路線を使い分けられる立地は、通勤や外出の自由度を大きく広げてくれるでしょう。飯田橋や市ケ谷といったターミナルにも近く、行動範囲は都心全域へと自然に広がります。

建物はRC(鉄筋コンクリート)造の9階建て、総戸数39戸という落ち着いた規模を備えています。堅牢な構造躯体は遮音性と耐久性に優れ、静かで安定した住環境を実現します。設備にはオートロックと宅配ボックスが整い、防犯面の安心と、不在がちな現代の暮らしに寄り添う利便性を兼ね備えています。落ち着いた共用空間が、住まう人の日常を品よく彩ってくれます。新築ならではの清潔感あふれる佇まいは、帰宅するたびに心地よい満足をもたらしてくれることでしょう。

住環境も充実しています。徒歩2分のファミリーマート新宿山吹町店、徒歩3分のまいばすけっと山吹町店、徒歩3分のまいばすけっと早稲田鶴巻町店など、日々の買い物に便利な店舗が身近に揃います。徒歩3分の江戸川公園は神田川沿いの緑あふれる憩いの場で、桜並木をはじめ四季の移ろいを身近に楽しめます。日々の散歩やひと息つくひとときに、水辺と緑の潤いを感じられることは、この立地ならではの贅沢といえるでしょう。

教育・保育環境にも恵まれています。新宿区立鶴巻小学校が徒歩4分、文京区立関口台町小学校も徒歩6分、私立獨協中学校が徒歩8分、新宿区立牛込第二中学校も徒歩9分と、複数の学校が徒歩圏に揃います。徒歩2分のほっぺるランド早稲田鶴巻町など保育施設も近く、子育て世帯にも心強い立地です。文教的な落ち着きと生活利便が両立した街並みは、長く安心して暮らせる土台となってくれます。

暮らしのイメージとしては、神楽坂や早稲田の文化的な界隈を散歩圏に持ちながら、帰宅すれば神田川沿いの静かな住宅地でくつろぐ、情緒と安らぎが調和した日々が思い描けます。休日には江戸川公園を散策し、神楽坂の坂道や路地に点在する名店で食事を楽しむ。平日は三路線を使い分けて都心へ通う。新宿区ならではの趣ある暮らしが、ここでは無理なく実現します。

山吹町から神楽坂、早稲田へと続く界隈は、江戸の面影を残す坂道や路地、由緒ある寺社が点在する、情緒豊かなエリアです。神楽坂には和洋の名店や老舗が軒を連ね、石畳の路地を歩けば粋な大人の街並みに出会えます。早稲田の学生街には活気があり、知的な空気と若々しい熱気が混じり合う独特の魅力を放っています。歴史と文化、そして暮らしの利便が重なり合うこの街は、住まうほどに愛着が深まる懐の深さを備えているといえるでしょう。

また、神田川沿いの江戸川公園は桜の名所としても知られ、春には水辺を彩る桜並木が訪れる人を魅了します。日々の散歩やジョギングに、四季の自然を感じられる環境があることは、都心近接の立地としては貴重なものです。有楽町線や東西線を使えば銀座や大手町、日本橋といったビジネス・商業の中心地へ軽やかにアクセスでき、通勤も休日の外出も思いのままです。情緒と利便、自然が調和したこの住まいは、感性豊かな暮らしを求める方にふさわしい舞台となってくれることでしょう。

この住まいは、神楽坂・早稲田の文化的魅力を愛し、静かで上質な住環境と多方向への交通利便性をともに求める方におすすめです。落ち着いた邸宅での暮らしを望む単身者やご夫婦に、確かな満足をもたらす一邸でしょう。神田川沿いの静けさと神楽坂・早稲田の文化的な賑わい、そして多方向への交通利便が同居するこの立地は、感性豊かな暮らしを求める方にとって理想的です。情緒ある街並みに包まれながら、洗練された日々を長く重ねていける住まいといえます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立鶴巻小学校 約313m 徒歩4分 ・文京区立関口台町小学校 約426m 徒歩6分 ▽中学校 ・私立獨協中学校 約602m 徒歩8分 ・新宿区立牛込第二中学校 約647m 徒歩9分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 新宿山吹町店 約115m 徒歩2分 ・ファミリーマート 江戸川橋駅西店 約178m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 山吹町店 約184m 徒歩3分 ・まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 約233m 徒歩3分 ▽総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 約1343m 徒歩17分 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1344m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・ほっぺるランド早稲田鶴巻町 約94m 徒歩2分 ▽公園 ・江戸川公園 約235m 徒歩3分 ・あかぎ児童遊園 約587m 徒歩8分 ▽クリーニング ・早稲田ランドリー 約230m 徒歩3分

こんな方におすすめ

こんな方におすすめです。神楽坂や早稲田の情緒を愛し、静かな住宅地で落ち着いて暮らしたい方に最適です。三駅三路線を使い分けて都心各所へ軽やかに通いたい単身者やご夫婦にも向いています。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）