高級賃貸セレクション

要町徒歩6分、池袋圏に立つ上質ブランドの新築レジデンス

豊島区西池袋に誕生する「コンフォリア・リヴ西池袋」は、二〇二六年五月に竣工したばかりの新築レジデンスです。大手デベロッパーが手がける信頼のブランドシリーズの一邸で、池袋圏の利便を享受しながら、落ち着いた住宅地の趣も味わえる恵まれた立地に位置します。都市の活気と暮らしの静けさを両立させたい方にふさわしい住まいです。にぎやかなターミナルが徒歩圏にありながら、一歩通りに入れば穏やかな住宅地が広がるこの界隈は、利便と落ち着きという相反しがちな要素を見事に兼ね備えています。立教学院をはじめとする学び舎が集う文教の地としても知られ、品格ある雰囲気が漂う住環境です。

アクセスは、東京メトロ副都心線と有楽町線が利用できる要町駅まで徒歩六分。二路線が一駅で使えるため、副都心線で渋谷や新宿三丁目方面へ、有楽町線で有楽町や永田町方面へと、目的に応じた移動が軽やかに叶います。山手線の池袋駅へも徒歩十六分と歩いて向かえる距離にあり、巨大ターミナルの多彩な路線網も視野に入る、機能性に富んだ立地です。副都心線は東急東横線とも直通しており、横浜方面まで乗り換えなしで結ばれるなど、行動範囲の広さは特筆に値します。徒歩圏に池袋という一大拠点を擁することで、買い物も移動も思いのままという、都市居住ならではの快適さを享受できます。

建物は鉄筋コンクリート造、地上八階建ての全四十一戸。端正なデザインはブランドの上質感を体現し、街並みに洗練を添えます。オートロックと宅配ボックスを完備し、防犯と受け取りの利便を確保。バイク置き場も備えられ、暮らしの足の選択肢が広がります。新築ならではの清新な設備と、信頼あるブランドの確かなつくりが、日々の安心を静かに支えてくれます。長年にわたり都市居住を手がけてきたブランドならではの行き届いた配慮は、住まう人の満足を細部にわたって高めてくれることでしょう。鉄筋コンクリート造の遮音性や堅牢さも、落ち着いた暮らしを長く支える確かな土台となります。

周辺は文教の薫り高い環境です。私立立教小学校や立教池袋中学校、城西大学附属城西中学校が徒歩圏に点在し、教育を重んじるご家庭にとって魅力的な土地柄といえます。聖パトリック幼稚園や西池袋第二保育園も徒歩圏にあり、子育て世帯にも頼もしい環境です。セブンイレブンが徒歩一分、コモディイイダ池袋立教通り店が徒歩三分と、日々の買い物にも不便はありません。歴史ある学び舎が集うこの界隈には、落ち着きと品格が漂い、子どもを育てる環境としても申し分のない雰囲気が感じられます。緑豊かなキャンパスの並木が街並みに潤いを添え、四季の移ろいを感じながら暮らせるのも魅力です。

西池袋第二公園や谷端川第二親水公園が徒歩圏にあり、緑や水辺にふれて心を休める時間を持てます。池袋という一大商業圏が徒歩圏に控えながらも、住宅地としての落ち着きを保つこの界隈は、利便と静けさのほどよい均衡を求める方に格好の住環境を提供します。文化施設や商業施設へのアクセスも良好で、休日の過ごし方にも幅が生まれます。買い物や食事、観劇に芸術鑑賞と、池袋の多彩な魅力を気軽に楽しめるのは、この立地ならではの贅沢です。平日は喧噪から離れて静かに過ごし、休日は街の賑わいを楽しむ、そんなめりはりある暮らしが叶います。

平日は要町から効率よく都心へ通い、仕事帰りには近所のスーパーやコンビニで買い物を済ませる。休日は池袋まで歩いて買い物や観劇を楽しんだり、静かな住宅地の公園でひと息ついたりと、街の二つの顔を自在に行き来できます。文教の落ち着きと商業圏の賑わいが隣り合うこの街では、めりはりのある豊かな暮らしが叶います。ブランドの上質な住空間が、その日々をさらに格上げしてくれるでしょう。

二路線を一駅で使い分け、池袋の多彩な魅力を徒歩圏に置きながら、文教の落ち着きに包まれて暮らす。平日は効率よく都心へ通い、休日は商業圏の賑わいと住宅地の静けさを思いのままに行き来する。そんな贅沢な日常を、信頼のブランドが手がける新築の住空間で叶えられるのがこの住まいの持ち味です。利便と品格を兼ね備えた一邸として、新生活に確かな満足をもたらしてくれるでしょう。質の高い都市生活を望む方にこそ、ふさわしい住まいです。品格ある街で質の高い暮らしを求める方にとって、長く誇りを持って住み継げる一邸となってくれることでしょう。池袋圏という恵まれた立地で、上質な日々を重ねていける住まいです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・私立立教小学校 約432m 徒歩6分 ・豊島区立池袋第三小学校 約454m 徒歩6分 ・立教小学校受付 約514m 徒歩7分 ▽中学校 ・豊島区立西池袋中学校 約266m 徒歩4分 ・私立城西大学附属城西中学校 約370m 徒歩5分 ・私立立教池袋中学校 約441m 徒歩6分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 西池袋4丁目店 約31m 徒歩1分 ・ファミリーマート 西池袋四丁目店 約159m 徒歩2分 ▽スーパー ・コモディイイダ 池袋立教通り店 約213m 徒歩3分 ・まいばすけっと椎名町駅前 約432m 徒歩6分 ▽総合病院 ・聖母病院 約1.1km 徒歩14分 ・長汐病院 約1.5km 徒歩19分 ・練馬総合病院 約1.9km 徒歩24分 ▽幼稚園・保育園 ・聖パトリック幼稚園 約78m 徒歩1分 ・西池袋第二保育園 約92m 徒歩2分 ▽公園 ・西池袋第二公園 約238m 徒歩3分 ・谷端川第二親水公園 約262m 徒歩4分 ▽クリーニング ・東クリーニング 約300m 徒歩4分 ・うちのせんたくやさんクリーニングうちの 約461m 徒歩6分

こんな方におすすめ

副都心線・有楽町線を使い分けて都心へ通いたい方におすすめです。文教環境を重視する子育て世帯や、信頼あるブランドの上質な新築レジデンスを求めるご夫婦にも好適な一邸です。

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• 豊島区立図書館 （図書館）