高級賃貸セレクション

神楽坂を望む山吹町、利便と情緒の薫る邸宅

新宿区山吹町に佇む「ジオエント山吹神楽坂」は、江戸川橋と神楽坂という二つの個性豊かな街を生活圏に収める魅力的な住まいです。2023年2月竣工の新しい建物で、洗練された都市の利便性と、神楽坂ならではの和の情緒が交わるこのエリアにふさわしい品格を備えています。歴史ある街並みと現代的な暮らしやすさが調和した山吹町の地で、上質で落ち着いた日常がここに広がります。石畳の路地や老舗が息づく神楽坂を身近に持つこの立地は、文化的な薫りを愛する方の心を満たしてくれることでしょう。

アクセスの良さも大きな魅力です。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩7分と、二つの路線が徒歩圏に揃っています。有楽町線を使えば飯田橋や永田町、有楽町方面へ乗り換えなしで到達でき、東西線を利用すれば大手町や日本橋といった都心の中枢へも軽やかにアクセスできます。駅までの距離が近いため、雨の日も通勤や外出のストレスが少なく、日々の移動が快適なものになります。二路線を使い分けられる柔軟さは、通勤先や目的地に応じて最適なルートを選べる安心感をもたらしてくれます。

建物は鉄筋コンクリート造の8階建て、全57戸の規模を備えています。エントランスにはオートロックを設置し、宅配ボックスも完備しているため、防犯性と日常の利便性の双方に配慮が行き届いています。不在時でも荷物を確実に受け取れる宅配ボックスは、忙しい毎日を送る方にとって欠かせない設備です。新しい建物ならではの清潔感と機能的な造りが、住まう人の毎日を心地よく支えてくれることでしょう。落ち着いた住宅街に位置することで、都心にありながら静けさを享受できるのも、この住まいの大きな魅力です。喧騒から離れた安らぎの空間が、日々の疲れをそっと癒してくれます。鉄筋コンクリート造ならではの堅牢さと遮音性も、静かな住み心地を確かに支えてくれることでしょう。

住環境の充実ぶりも見逃せません。ローソン新宿山吹町店が徒歩1分、セブンイレブンが徒歩2分、まいばすけっとが徒歩2分と買い物環境が申し分なく整っています。日々の食材から急な買い物まで、近隣で手軽に済ませられる利便性は格別です。新宿区立江戸川小学校が徒歩6分、新宿区立牛込第一中学校が徒歩10分と教育施設も近く、徒歩3分のソラスト神楽坂など保育施設も身近で、子育て世代にも安心です。あかぎ児童遊園が徒歩4分、江戸川公園も徒歩7分の距離にあり、緑とふれあう時間を日常に取り込めます。クリーニング店も徒歩2分にあり、暮らしの細やかな利便も整っています。JCHO東京新宿メディカルセンターが徒歩13分と医療面の備えも心強い限りです。

山吹町から神楽坂、江戸川橋にかけての一帯は、神田川沿いの桜並木や閑静な路地が織りなす、情緒豊かな住宅地として知られています。新宿区立鶴巻小学校や私立獨協中学校といった教育施設も生活圏にあり、子育て世代にも選択肢の広い環境です。神楽坂には老舗の和菓子店や料亭、洗練されたフレンチやイタリアンが軒を連ね、食を愛する方にとっては尽きせぬ魅力が広がります。都心の利便性を享受しながら、歴史と文化に彩られた街の薫りを日々味わえる、奥行きのある暮らしがこの地には待っています。

暮らしを思い描けば、休日には神楽坂の石畳の路地を散策し、老舗や趣ある飲食店を巡る、そんな情緒あふれる時間が見えてきます。朝は江戸川公園の緑の中を歩いて気分を整え、夕刻には神楽坂の名店で食事を楽しむ、そんな豊かな日々がこの街には流れています。都心への抜群のアクセスを享受しながら、神楽坂の文化と江戸川公園の緑に寄り添う上質な日常を送れるこの住まいは、利便性と街の風情の双方を大切にしたい方にとって理想的な拠点となるでしょう。歴史と現代が交わる山吹町で、心満たされる暮らしを求める方におすすめの一邸です。江戸川橋まで徒歩4分という駅近の利便は、日々の通勤や外出のたびにその真価を実感させてくれます。それでいて住まいの周辺は閑静な住宅地の趣を保ち、神田川沿いの桜や江戸川公園の緑が四季の移ろいを教えてくれる。神楽坂の洗練された食文化と、地域に根ざした商店の温もりとが、暮らしに豊かな奥行きを与えてくれます。全57戸の住まいで、都心の利便と歴史ある街の情緒をともに享受する。そんな上質な日常を望む方にこそ、この邸宅はふさわしいといえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立江戸川小学校 約403m 徒歩6分 ・新宿区立鶴巻小学校 約647m 徒歩9分 ▽中学校 ・新宿区立牛込第一中学校 約773m 徒歩10分 ・私立獨協中学校 約830m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ローソン 新宿山吹町店 約60m 徒歩1分 ・セブンイレブン 新宿山吹町店 約97m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 約145m 徒歩2分 ・まいばすけっと 山吹町店 約155m 徒歩2分 ▽総合病院 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1006m 徒歩13分 ・東京逓信病院 約1442m 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・ソラスト神楽坂 約226m 徒歩3分 ▽公園 ・あかぎ児童遊園 約293m 徒歩4分 ・江戸川公園 約489m 徒歩7分 ▽クリーニング ・株式会社新幸地蔵通り店 約116m 徒歩2分

こんな方におすすめ

江戸川橋・神楽坂の利便性を重視する方におすすめです。都心へのアクセスを最優先しながら、神楽坂の和の情緒や落ち着いた住環境を楽しみたい方や、駅近で快適な暮らしを求める方に適した住まいです。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）