高級賃貸セレクション

荒木町の路地に佇む、粋な四谷の邸宅

新宿区荒木町に佇む「ジオ四谷荒木町」は、花街の面影を残す路地と、四谷という都心立地の利便を兼ね備えた住まいです。新宿の喧騒からほどよく距離を置きながら、隠れ家のような情緒と都心へのアクセスを同時に手にできる、大人の感性に響く一邸といえます。賑わいの只中にありながら、一歩路地に入れば時の流れがゆるやかになる。そんな二面性こそが、この街に住まう何よりの醍醐味です。利便と情緒、洗練と懐かしさが同居するこの界隈は、画一的な住環境にはない奥行きを暮らしにもたらしてくれるでしょう。

アクセスは良好です。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅へ徒歩5分、都営新宿線「曙橋」駅へ徒歩6分、JR中央線(快速)の「四ツ谷」駅へも徒歩9分の圏内です。丸ノ内線で東京・銀座方面へ、新宿線で都心東部へ、中央線で新宿・東京方面へと、三方向の主要エリアへ自在に結ばれます。複数路線を使い分けられる利便は、通勤にも私的な外出にも高い機動力をもたらしてくれます。地下鉄とJRの両方を徒歩圏に擁することで、ダイヤの乱れや天候に左右されにくい安心が、日々の移動を確かに支えてくれるでしょう。

荒木町は、かつて花街として栄えた歴史を持つ、東京でも指折りの粋な界隈です。坂と石畳が入り組む路地には、料亭の名残を伝える割烹や、隠れ家のようなバー、個性的な飲食店が密やかに連なり、夜になると独特の艶やかな空気が漂います。石畳を照らす灯りや、暖簾の奥からこぼれる賑わいは、この街にしかない情緒を醸し出しています。一方で四谷一帯は文教の薫りも高く、四谷小学校をはじめとする学び舎や緑地が周辺に点在し、昼間は穏やかで落ち着いた表情を見せます。喧騒と静寂、艶と品が同居するこの街には、画一的でない大人の暮らしの奥行きがあり、住むほどに新たな店や路地を発見する楽しみが尽きません。

建物は2018年2月築のRC造、地上13階建て、総戸数131戸。阪急阪神不動産の「ジオ」シリーズに連なる分譲マンションで、設計や仕上げに確かな品位が宿ります。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と利便を両立。さらにコンシェルジュサービスが用意され、来客対応や各種取り次ぎなど、日々の暮らしを上質に支えてくれます。バイク置き場も備わり、機動力のある移動手段を持つ方にも配慮が行き届いています。鉄筋コンクリート造の堅牢さと遮音性が、賑わいに近い立地にあっても静かな住み心地を実現し、分譲マンションならではの行き届いた設えが暮らしに確かな満足をもたらします。総戸数131戸という規模を備えながら、シリーズ共通の確かな品質管理が住まいを支え、歳月を経ても価値を保ち続ける安心が宿ります。粋な街にふさわしい、洗練された住まいの形といえるでしょう。

生活の利便も高水準です。徒歩1分圏にファミリーマート、徒歩3分圏にまいばすけっと、徒歩4分圏にビオセボンがあり、こだわりの食材も手に入ります。三栄公園などの緑地が近く、保育施設やクリーニング店、医療機関も生活圏に揃います。週末は路地の名店をめぐり、行きつけのバーで一杯を傾け、平日は都心へ颯爽と通う。休日の昼下がりには石畳の坂を散策し、隠れ家のようなカフェで読書に耽る。そんな粋で洗練された日々が、この住まいでは現実のものになります。

暮らしのイメージを描いてみましょう。朝は徒歩5分の四谷三丁目駅から丸ノ内線で都心へ、あるいは四ツ谷駅から中央線で新宿・東京方面へと出発する。地下鉄とJRを徒歩圏に擁する安心が、毎日の移動を確かに支えてくれます。日中は仕事に専心し、夕刻には徒歩圏のまいばすけっとやビオセボンでこだわりの食材を求めて自宅へ。コンシェルジュが来客対応や取り次ぎを担ってくれるため、暮らしには上質なゆとりが生まれます。週末ともなれば、石畳の坂を散策し、料亭の名残を伝える割烹で旬の味を堪能し、夜には隠れ家のようなバーで静かに一杯を傾ける。昼は文教の薫る穏やかな表情を見せ、夜は花街の艶やかな空気をまとう。その二面性こそが、この街でしか得られない大人の愉しみです。住むほどに新たな名店や路地を発見する楽しみが尽きず、感性を刺激し続けてくれる街での日々が、ここにはあります。

花街の情緒と都心の利便を両立させた「ジオ四谷荒木町」は、隠れ家のような趣と上質なサービスを求める、感度の高い大人にふさわしい住まいです。粋と利便が同居するこの街で、洗練された日々を重ねられる一邸といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・四谷インタナショナルスクール小等部・中等部 約222m 徒歩3分 ・新宿区立四谷小学校 約317m 徒歩4分 ・新宿区立 四谷第四小学校 約521m 徒歩7分 ▽中学校 ・四谷インタナショナルスクール小等部・中等部 約222m 徒歩3分 ・新宿区立四谷中学校 約737m 徒歩10分 ・雙葉中学校・高等学校 約775m 徒歩10分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 新宿荒木町店 約54m 徒歩1分 ・ミニストップ 四谷3丁目店 約138m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 四谷三丁目駅東店 約165m 徒歩3分 ・Bio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店 約259m 徒歩4分 ▽総合病院 ・東京女子医科大学病院 約953m 徒歩12分 ・慶應義塾大学病院 約989m 徒歩13分 ・国立国際医療研究センター病院 約1582m 徒歩20分 ▽幼稚園・保育園 ・グローバルキッズ愛住町園 約313m 徒歩4分 ・四谷子ども園 約318m 徒歩4分 ▽公園 ・三栄公園 約145m 徒歩2分 ・住吉公園 約636m 徒歩8分 ▽クリーニング ・浜田クリーニング商会 約55m 徒歩1分 ・四谷ランドリー 約160m 徒歩2分

こんな方におすすめ

花街の面影を残す荒木町の路地裏情緒に惹かれる方におすすめです。三路線で都心へ自在に通いつつ、コンシェルジュサービスのある上質で粋な暮らしを望む方に向いた住まいです。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）