高級賃貸セレクション

池袋徒歩9分、南池袋に建つ上質コンパクト邸

プレール・ドゥーク池袋サウスは、東京都豊島区南池袋に位置する、都心ターミナルの利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた賃貸レジデンスです。池袋という巨大な拠点の魅力を享受しながらも、南池袋ならではの少し静かで品のある街並みに守られており、賑わいと安らぎを上手に両立できる住まいといえるでしょう。利便性を重視しつつ、住まいには落ち着きを求める方にふさわしい立地です。雑司ヶ谷や鬼子母神にも近い南池袋は、池袋の喧騒から一歩入ると落ち着いた表情を見せる、奥行きのある街です。

交通アクセスは非常に優れています。西武池袋線「池袋」駅へ徒歩9分、JR山手線「池袋」駅へ徒歩11分、東京メトロ副都心線「池袋」駅へも徒歩11分と、複数路線が集まる一大ターミナルを徒歩圏に収めています。山手線で都心を環状に、副都心線で渋谷・新宿方面や横浜方面へ、西武池袋線で郊外方面へと、行き先に応じて路線を自在に使い分けられます。池袋駅はJRや私鉄、地下鉄が集中する東京有数のターミナルであり、これほどの交通利便性を徒歩圏に持てることは、日々の暮らしに大きな自由をもたらしてくれるでしょう。

建物は2023年6月築のRC造（鉄筋コンクリート造）、地上8階建て、総戸数26戸という落ち着いた規模です。戸数を絞った構成は、ほどよいプライバシー感と上質な住み心地につながります。住戸数が限られていることで、共用部の混雑が少なく、静かで落ち着いた住環境が保たれやすいのも魅力です。築浅らしい清潔感と機能性に満ち、オートロックや宅配ボックス、バイク置き場を備え、防犯性と日常の利便性に丁寧に配慮された内容となっています。オートロックと宅配ボックスは、外出の多い都市生活を支える心強い設えです。地上8階建てで総戸数を26戸に抑えた構成は、落ち着いた住環境とほどよいプライバシー感を生み出し、上質な住み心地につながっています。

住環境も整っています。西池袋そらいろ保育園が徒歩2分、川村小学校・川村中学校が徒歩6分と教育環境が身近にあります。保育園が至近にあることは子育て世代にとって心強く、通園の負担も軽減されます。セブンイレブンやファミリーマートが徒歩3分、miniピアゴや肉のハナマサ池袋店が徒歩3〜4分と買い物に不自由なく、日々の食材調達からまとめ買いまで無理なくこなせます。

緑や暮らしの細部にも配慮があります。南池袋一丁目児童遊園が徒歩2分にあり、都心にいながら緑にも触れられます。丸尾クリーニングが徒歩2分にあり、生活に必要なものがコンパクトに揃い、日々の動線がすっきりと整う立地です。長汐病院が徒歩15分にあり、医療面の安心も確保されています。賑やかな池袋に近接しながら、暮らしの土台はしっかりと整えられた環境です。ニュー・インターナショナルスクールが徒歩7分にあるなど、教育施設の選択肢が複数ある点も特徴です。

南池袋というエリアの魅力にも触れておきたいところです。池袋といえば大規模な繁華街のイメージが強いものですが、南池袋は雑司ヶ谷の鬼子母神や緑豊かな墓苑にも近く、駅から少し離れるだけで驚くほど静かで落ち着いた住宅地の表情を見せます。近年は美術館や文化施設の整備も進み、文化的な香りが街に加わりました。賑わいの中心へ徒歩で向かえる利便性と、帰宅すれば享受できる静けさ。この二つを一つの住まいで手にできることは、池袋エリアでも数少ない南池袋ならではの大きな価値といえるでしょう。

暮らしのイメージとしては、平日は池袋のターミナルから軽快に都心へ向かい、買い物や食事も街の充実した機能で満たす。休日は少し離れた静かな住宅街でくつろぎ、近くの公園で息抜きをする。賑わいと落ち着きを思いのままに行き来できる、池袋ならではの自由な日常がここにあります。朝は徒歩圏のターミナルから好きな路線を選んで都心へ向かい、夜は静かな住宅街に帰り着く。週末には池袋の充実した商業施設で買い物や食事を楽しみ、雑司ヶ谷の緑に親しむ。そうしためりはりのある時間の積み重ねが、この街での暮らしの魅力といえるでしょう。

この住まいは、池袋の圧倒的な利便性を享受しながら落ち着いた住環境を求める方に向いています。複数路線を使いこなして機動的に動きたい方、戸数を絞った上質な住空間を好む単身者やご夫婦にふさわしい一邸です。賑わいと静けさを一つの住まいで両立させたい方にとって、得がたい選択肢となるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・川村小学校 約423m 徒歩6分 ・ニュー・インターナショナルスクール 約485m 徒歩7分 ▽中学校 ・川村中学校 約418m 徒歩6分 ・ニュー・インターナショナルスクール 約485m 徒歩7分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 約214m 徒歩3分 ・ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 約216m 徒歩3分 ▽スーパー ・miniピアゴ南池袋1丁目店 約195m 徒歩3分 ・肉のハナマサ 池袋店 約242m 徒歩4分 ▽総合病院 ・長汐病院 約1169m 徒歩15分 ・聖母病院 約1441m 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・西池袋そらいろ保育園 約92m 徒歩2分 ▽公園 ・南池袋一丁目児童遊園 約135m 徒歩2分 ・目白二丁目仮児童遊園 約203m 徒歩3分 ▽クリーニング ・丸尾クリーニング 約157m 徒歩2分

こんな方におすすめ

こんな方におすすめです。池袋のターミナルを徒歩圏に収め、複数路線を活用したい方に最適です。築浅で清潔感のある住まいを求める方、賑わいと落ち着きを両立した南池袋の住環境を望む方にも向いています。

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• 豊島区立図書館 （図書館）