高級賃貸セレクション

御苑の緑を背に、新宿の真ん中で深呼吸する

セントラルプレイス新宿御苑前は、新宿区新宿一丁目に建つRC造15階建て、総戸数85戸の分譲マンションです。2014年4月の竣工で、管理は住友不動産建物サービス株式会社が担います。新宿という都心の中枢にありながら、新宿御苑の豊かな緑を間近に持つ、密度と潤いのバランスに優れた住まいです。慌ただしい都市の真ん中で、なお呼吸の深い暮らしを望む方に向く一棟といえます。

交通は東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅まで徒歩4分、副都心線・新宿三丁目駅まで徒歩7分、丸ノ内線・新宿三丁目駅も徒歩7分と、三駅三路線が徒歩圏に収まります。丸ノ内線は東京・大手町・銀座・霞ケ関へと都心の官庁街やビジネス街を貫き、副都心線は渋谷・池袋を経て横浜方面へと直通します。さらに新宿三丁目からは都営新宿線も利用でき、加えて巨大ターミナルである新宿駅の交通網も生活圏に含まれます。これだけの路線が徒歩で使える環境は、通勤にも休日の遠出にも、行動範囲を限りなく押し広げてくれます。

新宿御苑前という地名が示すとおり、この界隈の核は新宿御苑です。江戸期は信州高遠藩内藤家の屋敷地で、その後皇室の庭園を経て、戦後に国民公園として広く開かれた歴史を持ちます。フランス式整形庭園・イギリス風景式庭園・日本庭園が一つの敷地に同居する稀有な広大さは、四季ごとに表情を変え、桜と紅葉の名所としても多くの人に親しまれています。喧噪の新宿三丁目から一歩路地に入れば、画廊や古くからの飲食店、個性的な専門店が連なる成熟した街並みが続き、繁華街とは異なる文化の層の厚さを感じさせます。買い物や食事の選択肢も尽きることがありません。

新宿一丁目から三丁目にかけての界隈は、伊勢丹をはじめとする百貨店や名店が集まる一方、路地に入れば老舗の喫茶店や個人経営の書店、画材店などが静かに息づいています。流行の最前線と、長く守られてきた文化が同じ街区に同居する。この奥行きこそ、新宿という都市が単なる繁華街にとどまらない理由です。御苑の四季は暮らしのリズムそのものとなり、春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉、冬は澄んだ空気のなかの裸木と、窓の外の季節を日々感じながら過ごせます。仕事帰りに緑のなかを抜けて帰る、休日の朝を芝生の上で過ごす。そうした時間が日常になる贅沢が、ここにはあります。

建物はオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と日々の利便を両立しています。さらに大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を擁し、車やバイクを持つ暮らしにも対応。繁華街に近い立地でありながら、RC造の堅牢な躯体が安定した居住環境を支えます。住友不動産建物サービスによる管理体制は、共用部の維持や日々の運営に安定感をもたらし、分譲マンションならではの建物の質感と相まって、長く住まう上での安心を高めます。85戸というほどよい規模は、エントランスや共用部にゆとりを感じさせ、繁華街の至近にありながら静かな住まいの場を保っています。都心の中心に身を置きつつ、帰宅すれば喧噪から切り離された落ち着きが待つ。その対比が、この住まいの心地よさを際立たせています。

生活利便は申し分ありません。まいばすけっと新宿1丁目店が徒歩2分、ヨークフーズ新宿富久店が徒歩4分、コンビニも徒歩1〜2分圏に複数揃います。緑は富久さくら公園が徒歩5分と身近です。医療では東京女子医科大学病院、慶應義塾大学病院、東京都立大久保病院といった大病院が徒歩圏に控え、高度医療への近さは都心ならではの確かな価値といえます。子育て面でも花園小学校・花園幼稚園が至近にあり、富久ソラのこども園の分園も徒歩4分と、保育の選択肢が身近に揃います。クリーニング店も徒歩2分にあり、日々の用事を負担なくこなせる暮らしやすさも備えています。

仕事も買い物も夜の街も徒歩で完結し、それでいて御苑の緑がいつでも待っている。新宿の利便を最大限に享受しながら、休日には緑のなかで時間を緩める。そんな二面性を一つの住所で叶えたい方に、確かな手応えを返す住まいです。朝は御苑の緑のなかを散歩し、昼はビジネス街へ三路線を使い分けて向かい、夜は新宿三丁目の名店で食事を愉しむ。都心の機能を最大限に使いこなしながら、緑によって暮らしのリズムを整える。そんな成熟した都市生活を望む方にとって、新宿御苑前という住所は、利便と潤いを兼ね備えた理想的な選択となるはずです。年月を重ねるほどに街の奥行きを知り、住むほどに愛着が深まる土地です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

花園小学校140m、新宿中学校590m ▽小学校 ・新宿区立花園小学校 約210m 徒歩3分 ・新宿区立富久小学校 約461m 徒歩6分 ・新宿区立天神小学校 約569m 徒歩8分 ▽中学校 ・新宿区立新宿中学校 約529m 徒歩7分 ・東京韓国学校中・高等部 約1115m 徒歩14分 ・四谷インタナショナルスクール小等部・中等部 約1190m 徒歩15分 ▽コンビニ ・ローソンストア100 LS新宿一丁目店 約61m 徒歩1分 ・セブンイレブン 新宿1丁目店 約106m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 新宿1丁目店 約99m 徒歩2分 ・ヨークフーズ 新宿富久店 約264m 徒歩4分 ▽総合病院 ・東京女子医科大学病院 約1012m 徒歩13分 ・東京都立大久保病院 約1139m 徒歩15分 ・慶應義塾大学病院 約1164m 徒歩15分 ▽幼稚園・保育園 ・新宿区立花園幼稚園 約210m 徒歩3分 ・富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 約251m 徒歩4分 ▽公園 ・富久さくら公園 約328m 徒歩5分 ・新宿区立富久さくら公園 約328m 徒歩5分 ▽クリーニング ・ポニークリーニング花園通り店 約134m 徒歩2分 ・マルちゃんのクリーニング新宿御苑店 約162m 徒歩3分

こんな方におすすめ

新宿の利便を享受しつつ緑のゆとりも欲しい方におすすめです。三路線が徒歩圏で通勤の自由度が高く、新宿御苑が間近。駐車場も備えるため、車を持つご夫婦やDINKS、都心で精力的に活動する方に向いています。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）