高級賃貸セレクション

文教のまち茗荷谷に建つ低層レジデンス

東京都文京区大塚。学問と教育の街として知られる文京区のなかでも、茗荷谷・新大塚界隈は、名門校と緑の公園が点在する、落ち着いた文教住宅地です。文の京と称される文京区は、古くから多くの学校や教育機関が集い、知的で静謐な空気が街全体に染み込んだ土地。その気風が、住む人の暮らしにも穏やかな品格を与えてくれます。フレスコ文京茗荷谷EASTは、その大塚四丁目に建つ鉄骨造三階建ての低層レジデンス。2017年12月竣工と築浅で、文の京にふさわしい静かで端正な佇まいを見せています。背伸びをしない規模のなかに、長く住まうための堅実な質感を備えた一棟です。

アクセスは東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅まで徒歩6分、同線の茗荷谷駅へも徒歩10分、東京メトロ有楽町線の護国寺駅へも徒歩10分。丸ノ内線は東京駅や大手町、銀座、新宿、池袋方面へと一本で結び、ビジネスの中枢にも繁華の中心にも乗り換えなしでアクセスできる大動脈です。三つの駅を生活のなかで使い分けられる自由度の高さは、この立地ならではの確かな強み。生活の利便も整い、セブンイレブン文京大塚4丁目店が徒歩2分、ローソンが徒歩3分、まいばすけっと大塚5丁目店が徒歩4分、サミットストア新大塚千川通り店も徒歩4分と、日々の買い物に困りません。東洋ランドリー大塚店やMAXクリーニング文京大塚店も近く、暮らしのテンポを崩しません。

茗荷谷・大塚エリアの真価は、その教育環境の厚みにあります。国立筑波大学附属小学校が徒歩4分、国立お茶の水女子大学附属小学校が徒歩6分、お茶の水女子大学附属中学校も徒歩6分という、全国でも稀な文教の集積地です。文京区立大塚小学校も徒歩4分と通学先の選択肢が揃い、東邦音楽大学附属東邦中学校は徒歩3分と、音楽文化の薫りも漂います。緑も豊かで、嘉納治五郎ゆかりの占春園が徒歩5分、南大塚からたち公園が徒歩5分と、静かな散策の場が日常に寄り添います。東京都立大塚病院が徒歩4分という医療の安心も、この街ならではの心強さ。テンダーラビング保育園茗荷谷が徒歩2分、まなびの森保育園茗荷谷も徒歩2分と、子育て世帯にとって頼もしい布陣が整っています。

建物は低層マンションならではのゆとりある構えで、オートロックと宅配ボックスを備え、防犯と荷物の受け取りという現代の暮らしに欠かせない利便を堅実に担保しています。日中不在がちな暮らしでも荷物を気兼ねなく受け取れる宅配ボックスは、毎日の小さなストレスを解消してくれる存在です。三階建ての穏やかな規模感は、エントランスからの動線が短く、住まう人の気配が静かに通い合う、落ち着いた住環境を育みます。鉄骨造の堅実な構えが、長く住まう日々を支えてくれるでしょう。低層という抑えた高さは、街並みに圧迫感を与えず、陽の光や空の広がりを住まいに取り込みやすいという利点もあります。文の京の静謐な空気と、控えめで端正な建物の佇まいは、よく調和しています。徒歩4分の文京区立大塚小学校をはじめ通学先が近く、まなびの森保育園茗荷谷も徒歩2分と、子育て世帯にとって日々の送り迎えに無理のない距離感が揃っています。複数のスーパーやコンビニが徒歩数分圏に点在するため、買い物のたびに足を運ぶ負担も小さく、暮らしのテンポを心地よく整えられます。学問の薫りと緑、そして都心への確かなアクセスが揃うこの環境は、長く腰を据えて暮らすのにふさわしい落ち着きを備えています。

暮らしの情景を思い描けば、この住まいの居心地のよさはいっそう鮮明になります。朝は文教の街並みを抜けて駅へ向かい、丸ノ内線一本でオフィスへ。昼は静かな住宅地を歩き、休日には占春園の緑に憩い、夕餉の支度には足元の店で旬を選ぶ。名門校に通う子どもたちの姿が街に活気を添え、それでいて喧噪とは無縁の落ち着いた空気が保たれている。そのバランスの妙こそ、茗荷谷・大塚という街ならではの魅力です。週末には小石川植物園や護国寺といった近隣の名所へ足を伸ばし、文の京ならではの歴史と緑に触れる時間も楽しめます。丸ノ内線一本で都心の中枢へ通えながら、住まいの周囲には学問の薫りと静謐が満ちている。利便と落ち着き、そのどちらも諦めたくない方にとって、これほど条件の揃った住所は稀です。学問の気風が街全体に行き渡るこの土地で、知的で静謐な日々を送りたい方にこそ、この住まいはふさわしい選択となるでしょう。落ち着いた環境を求めるご家族にも、都心通勤を重んじる方にも応える一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・文京区立大塚小学校 約247m 徒歩4分 ・国立筑波大学附属小学校 約311m 徒歩4分 ・国立お茶の水女子大学附属小学校 約464m 徒歩6分 ▽中学校 ・私立東邦音楽大学附属東邦中学校 約212m 徒歩3分 ・三室戸学園 約213m 徒歩3分 ・国立お茶の水女子大学附属中学校 約464m 徒歩6分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 文京大塚4丁目店 約101m 徒歩2分 ・ローソン 文京大塚三丁目店 約225m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 大塚5丁目店 約275m 徒歩4分 ・サミットストア 新大塚千川通り店 約292m 徒歩4分 ▽総合病院 ・東京都立大塚病院 約304m 徒歩4分 ・総合病院 一心病院 約1152m 徒歩15分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・テンダーラビング保育園茗荷谷 約102m 徒歩2分 ・まなびの森保育園茗荷谷 約150m 徒歩2分 ▽公園 ・南大塚からたち公園 約353m 徒歩5分 ・占春園 約398m 徒歩5分 ▽クリーニング ・東洋ランドリー大塚店 約199m 徒歩3分 ・MAXクリーニング文京大塚店 約231m 徒歩3分

こんな方におすすめ

名門校が集う文教環境で子育てを考えるご家族におすすめです。丸ノ内線で都心へ通勤する単身・ご夫婦、緑と学問の薫りに包まれた静かな住環境を求める方にも適しています。知的で落ち着いた暮らしを志向する方に。

エリアの参考情報

• 文京区公式ホームページ （区公式）
• 公益財団法人 文京アカデミー（文京シビックホール） （文化財団）
• 文京ふるさと歴史館 （博物館）