高級賃貸セレクション

ザ・レジデンス下北アネックスは新代田駅徒歩3分、下北沢も使える世田谷区の新築

ザ・レジデンス下北アネックスは、世田谷区代田に2026年8月築の新築として登場した鉄筋コンクリート造3階建て・総戸数15戸の賃貸マンションです。京王井の頭線「新代田」駅まで徒歩3分、「下北沢」駅まで徒歩5分、小田急線「下北沢」駅まで徒歩7分と、複数の駅を使い分けられる立地が特徴です。下北沢の街の文化を日常に取り入れつつ、住まいは静かに保ちたい方に向いた物件といえます。新代田で新築の賃貸を探している方は、ぜひ候補に加えてください。

新代田駅と下北沢駅、2つの駅が広げる生活圏

新代田駅は井の頭線の駅（IN06）で、もとは1933年に代田二丁目の名で開設され、1966年に現在の駅名へ改められた歴史を持ちます。隣り合う下北沢駅では小田急小田原線と井の頭線が交わり、小田急側は地下、井の頭線側は高架と、ホームの造りも異なります。本物件はこの2駅を徒歩圏に収めるため、通勤は新代田駅、休日の外出は下北沢駅と、気分や目的で使い分ける暮らしができます。

世田谷区の賃貸は駅から距離のある物件も多いなか、駅徒歩3分という条件は毎日の移動負担を確実に軽くしてくれます。夜遅く帰宅する日でも、駅から自宅までの道のりが短いのは安心材料です。

下北沢の買い物環境を日常に取り込む

スーパーは成城石井 下北沢西口店が約323mで徒歩5分、ミヤタヤが約330mで徒歩5分です。コンビニもファミリーマート 新代田駅前店が約187mで徒歩3分、ローソンストア100 LS世田谷代田四丁目店が約186mで徒歩3分にあり、日常使いには十分です。こだわりの食材を選んで自炊する日も、手軽に済ませたい日も、どちらにも対応できます。

衣類のケアには、徒歩4分（約312m）のクリーニング スワローチェーン ポプラ代田店と、徒歩5分（約330m）の株式会社白洋舎 北沢サービス店が使えます。おしゃれを楽しむ方にとって、衣類のケアが身近にあることは大きな利点でしょう。

緑と子育て施設がそばにある世田谷区代田の住環境

公園は羽根木小緑地が約500mで徒歩7分、どんぐりひろば公園が約658mで徒歩9分です。休日の朝に少し足を延ばして、緑のある場所で過ごす習慣を持ちやすい環境といえます。保育施設は、下北沢そらいろ保育園（約81m、徒歩2分）と世田谷代田仁慈保幼園（約345m、徒歩5分）が近くにあります。

小学校は世田谷区立代田小学校が約500mで徒歩7分、世田谷区立下北沢小学校が約552mで徒歩7分、中学校は私立下北沢成徳中学校が約407mで徒歩6分です。建物は総戸数15戸と小規模で、オートロックと宅配ボックスを備えているため、プライバシーと利便性の両面で安心して暮らせます。所在地は世田谷区代田5丁目です。

ライフスタイルの視点で見ると、この物件の価値は駅と生活施設の距離感にあります。駅から自宅まで短く、買い物先も保育園も徒歩数分の範囲に収まるため、平日の限られた時間でも家事や育児、自分の時間をバランスよく確保しやすくなります。小規模な3階建てという建物規模も、静かな暮らしを望む方に合うポイントです。

こんな方におすすめ

ここは、下北沢の文化的な街並みを楽しみつつ、住まいでは落ち着いた時間を確保したい方におすすめです。新築の設備で快適に暮らしたい方、2つの駅を状況に応じて使い分けたい方、買い物や衣類の手入れを徒歩圏で完結させたい方にも向いています。世田谷区で賃貸を探すなら、新代田駅の新築という選択肢として、ぜひ現地の雰囲気を確かめてみてください。自分らしい暮らしのリズムを整えられる住まいです。

なお、休日は下北沢側へ、平日は新代田側へと動線を切り替えることで、同じ家に住みながらも気分転換がしやすくなります。暮らしに小さな変化を持たせたい方にとって、複数駅アクセスは大きな味方になるはずです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・世田谷区立代田小学校　約500m　徒歩7分
・世田谷区立下北沢小学校　約552m　徒歩7分
・世田谷区立代沢小学校　約918m　徒歩12分

【中学校】
・私立下北沢成徳中学校　約407m　徒歩6分
・世田谷区立梅丘中学校　約924m　徒歩12分
・世田谷区立北沢中学校　約947m　徒歩12分

【コンビニ】
・ローソンストア100 LS世田谷代田四丁目店　約186m　徒歩3分
・ファミリーマート 新代田駅前店　約187m　徒歩3分

【スーパー】
・成城石井 下北沢西口店　約323m　徒歩5分
・ミヤタヤ　約330m　徒歩5分

【総合病院】
・近隣該当なし　約　徒歩分

【幼稚園・保育園】
・下北沢そらいろ保育園　約81m　徒歩2分
・世田谷代田仁慈保幼園　約345m　徒歩5分

【公園】
・羽根木小緑地　約500m　徒歩7分
・どんぐりひろば公園　約658m　徒歩9分

【クリーニング】
・クリーニング スワローチェーン ポプラ代田店　約312m　徒歩4分
・株式会社白洋舎 北沢サービス店　約330m　徒歩5分

新代田駅周辺で比較したい方は、新代田駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ザ・レジデンス下北アネックスの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 新代田駅（Wikipedia）
• 下北沢駅（Wikipedia）
• 世田谷区公式サイト

よくある質問

Q. ザ・レジデンス下北アネックスの最寄り駅は？
A. ザ・レジデンス下北アネックスは新代田駅から徒歩3分に立地しています。

Q. ザ・レジデンス下北アネックスはいつ竣工しましたか？
A. ザ・レジデンス下北アネックスは2026-08-01竣工の新築マンションです。

Q. ザ・レジデンス下北アネックスの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 世田谷区の高級賃貸マンション「ザ・レジデンス下北アネックス」