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スカイコート高田馬場第3

スカイコート高田馬場第3｜下落合駅徒歩3分、32戸の新宿区賃貸

新宿区で駅近の賃貸を探し、通勤の便利さと生活施設の近さ、そして病院まで近い安心感を重視したい方に向くのが、スカイコート高田馬場第3です。西武新宿線「下落合」駅徒歩3分で、JR山手線と東京メトロ東西線の「高田馬場」駅にも徒歩12分で行ける、1999年11月築・地上8階建て・総戸数32戸のRC造マンションです。オートロックと宅配ボックスを備え、日々の暮らしを効率よく整えたい単身者や共働き世帯に合います。

下落合駅徒歩3分、高田馬場駅も使える新宿区の賃貸

所在地は新宿区下落合4丁目。下落合駅は1927年4月開業の西武新宿線の駅で、物件からは徒歩3分です。西武新宿線は西武新宿駅から本川越駅までの約47.5kmを結びます。さらに高田馬場駅は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用できるターミナルで、徒歩12分の距離です。下落合駅を日常の足にしつつ、行き先によって高田馬場駅へ歩いて乗り換える使い方ができ、通勤や通学の選択肢が豊富です。下落合駅周辺で駅近の物件を探す方にとって、駅徒歩3分の近さは毎朝の時間にゆとりを生みます。

下落合駅前の買い物とスーパー・コンビニ事情

日々の買い物は徒歩圏で完結します。マルエツプチ下落合駅前店（約162m・徒歩3分）と西友高田馬場店（約442m・徒歩6分）があり、駅前の小型店と大型店を使い分けられます。コンビニはセブンイレブン新宿下落合駅北店（約122m・徒歩2分）とローソン新宿上落合店（約241m・徒歩4分）が近く、深夜の買い足しにも便利です。クリーニングはホワイト急便下落合店（約252m・徒歩4分）と郡司クリーニング落合店（約318m・徒歩4分）があり、通勤着の手入れも身近に頼めます。新宿区の賃貸でありながら、買い物環境に恵まれ、日常のストレスが少ない暮らしを実現しやすい立地です。

聖母病院が徒歩5分、公園や学校も近い安心の住環境

特筆すべきは医療施設の近さで、聖母病院が約399m・徒歩5分、JCHO東京山手メディカルセンターが約1.4km・徒歩18分の距離にあります。体調を崩したときも通院しやすく、長く暮らす上での安心材料になります。公園はせせらぎの里公苑（約272m・徒歩4分）と戸塚公園（約436m・徒歩6分）があり、散歩や休憩に便利です。子育て世帯には、下落合そらいろ保育園（約188m・徒歩3分）と中落合第二保育園（約236m・徒歩3分）が近いのも魅力で、小学校は新宿区立戸塚第三小学校が約275m・徒歩4分、中学校は新宿区立落合中学校が約414m・徒歩6分です。

設備と暮らしの流れ

オートロックと宅配ボックスがあり、防犯と荷物の受け取りの両面で安心です。32戸の規模で、8階建てのRC造という構造も、落ち着いた住環境につながります。平日は下落合駅へ数分で歩き、帰りにマルエツプチで買い物をし、夜は静かな部屋で過ごす。週末はせせらぎの里公苑を散歩し、高田馬場駅方面へ出かけて食事や買い物を楽しむ。そんな無理のない都心の暮らしを描ける一棟です。1999年11月築という落ち着いた築年数ですが、駅徒歩3分という立地や周辺施設の充実を踏まえて、実際の室内や条件を確認しながら比較検討する価値があります。
高田馬場駅まで徒歩12分で、休日の外出先や乗り換えの選択肢も広がります。下落合駅は1927年4月開業という歴史を持ち、住宅地としての落ち着きと駅前の利便性が同居する街です。聖母病院や複数の保育園が近いことで、単身者から子育て世帯まで、ライフステージが変わっても住み続けやすい点が、この立地の暮らし心地を支えています。

こんな方におすすめ

新宿区の賃貸で、下落合駅徒歩3分の通勤利便性と、病院・スーパー・公園が近い生活環境の両方を求める方に、スカイコート高田馬場第3はおすすめです。高田馬場駅も使いたい方、保育園や学校の近さを重視する子育て世帯は、ぜひ検討してみてください。

スカイコート高田馬場第3の外観・室内

物件概要

物件名称	スカイコート高田馬場第3
所在地	新宿区下落合4-2-8
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩3分、山手線「高田馬場」駅徒歩12分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分
築年月	1999-11-01
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上8階
総戸数	32戸