高級賃貸セレクション
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20万円以内（賃料のみ）で住める可能性があるタワーマンション【新宿区・渋谷区編】
都心でも人気の高い東京・新宿区・渋谷区。分譲タワーが多く家賃も高めのイメージですが、住戸タイプや階数によっては賃料（管理費等別）20万円以内から住める可能性のあるタワーマンションもあります。高級賃貸セレクションが、新宿区・渋谷区の20階建以上のタワーから賃料の下限が20万円以内の10棟を集めてまとめました。最安は「レグノ・セレーノ」の12万円〜。各棟の賃料の目安・階数・最寄駅とあわせてご紹介します。
※賃料は住戸・時期・空室状況により変動します。記載は各物件の募集賃料の下限の目安で、すべての住戸が20万円以内とは限りません。最新の募集は各物件ページでご確認ください（2026年6月時点時点）。
目次
新宿区・渋谷区で賃料20万円以内のタワーに住むには
新宿区・渋谷区のタワーマンションは高層階・広めの住戸ほど賃料が上がりますが、低〜中層階のコンパクトな住戸や、ターミナルから少し歩く立地を選ぶと、賃料20万円以内でタワーマンション暮らしが叶うケースがあります。コンシェルジュやオートロックなど、タワーならではの共用設備・セキュリティを備えた住まいを、家賃を抑えつつ検討したい方に向けたまとめです。
▶ 賃貸百貨で「新宿区・賃料10〜20万円・タワーマンション」の募集を見る
▶ 賃貸百貨で「渋谷区・賃料10〜20万円・タワーマンション」の募集を見る
賃料20万円以内で住める可能性のある新宿区・渋谷区タワー 全10棟 一覧
物件名から賃貸百貨の物件ページ（募集状況・間取り・賃料）へ進めます。賃料の目安が安い順に掲載しています（2026年6月時点時点・住戸により変動）。
| 物件名 | 賃料の目安（下限） | エリア | 階建て | 竣工 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| レグノ・セレーノ | 12万円〜 | 新宿区 | 24階建 | 2008年4月 | 大久保駅 徒歩3分 |
| フェニックス西参道タワー | 12.7万円〜 | 渋谷区 | 24階建 | 2008年8月 | 初台駅 徒歩5分 |
| ファーストリアルタワー新宿 | 13.9万円〜 | 新宿区 | 32階建 | 2006年2月 | 新宿駅 徒歩8分 |
| ルネ新宿御苑タワー | 14万円〜 | 新宿区 | 25階建 | 2003年2月 | 新宿御苑前駅 徒歩4分 |
| メルクマール京王笹塚レジデンス | 15.5万円〜 | 渋谷区 | 21階建 | 2015年3月 | 笹塚駅 徒歩1分 |
| コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 16万円〜 | 新宿区 | 44階建 | 2008年2月 | 西新宿五丁目駅 徒歩6分 |
| MY TOWER RESIDENCE | 17.3万円〜 | 渋谷区 | 27階建 | 2007年2月 | 代々木駅 徒歩3分 |
| 河田町ガーデン | 18.65万円〜 | 新宿区 | 41階建 | 2003年3月 | 曙橋駅 徒歩4分 |
| セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 | 20万円〜 | 新宿区 | 44階建 | 2010年3月 | 西新宿駅 徒歩6分 |
| シティタワー新宿 | 20万円〜 | 新宿区 | 35階建 | 2023年4月 | 西新宿駅 徒歩8分 |
各タワーマンションの詳細（画像つき）
各物件の住所・アクセス・規模・主な設備と、募集賃料の目安です。画像・物件名から賃貸百貨で最新の空室・募集賃料をご確認いただけます。
新宿区・渋谷区のタワーに賃料20万円以内で住むためのポイント
同じタワーマンションでも、選び方しだいで賃料は大きく変わります。新宿区・渋谷区で家賃を抑えてタワーに住むためのチェックポイントを整理しました。
高層階や広めのプランは賃料が上がります。低〜中層階・コンパクトな1R〜1LDKなら20万円以内に収まる住戸が見つかりやすくなります。
ターミナル直近より、少し歩く立地や主要駅から一駅離れたタワーは賃料が抑えめの傾向です。
築浅・新築タワーは賃料が高め。築10年前後のタワーは設備水準を保ちつつ賃料を抑えやすい選択肢です。
コンシェルジュ・オートロック・宅配ボックスなど、タワーならではの安心とサービスは賃料を抑えた住戸でも享受できます。
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新宿区・渋谷区で賃料20万円以内のタワーに関するよくある質問
Q. 新宿区・渋谷区で賃料20万円以内のタワーマンションは本当にありますか？
A. 高層階や広い住戸は20万円を超えますが、低〜中層階やコンパクトな住戸であれば、賃料（管理費等別）20万円以内で募集されるタワーもあります。本ページでは賃料の下限が20万円以内の新宿区・渋谷区タワー10棟をまとめています。賃料は時期・空室状況で変わるため、最新は各物件ページでご確認ください。
Q. 一番賃料が安いのはどの物件ですか？
A. 本ページ掲載のなかでは「レグノ・セレーノ」（24階建・大久保駅）が12万円〜と最も抑えめの目安です。ただし対象住戸は数が限られるため、空室状況は早めにご確認ください。
Q. 賃料20万円以内でもタワーの共用設備は使えますか？
A. はい。コンシェルジュ・フィットネスジム・オートロック・宅配ボックスなどの共用設備は、住戸の賃料にかかわらず利用できるのが一般的です。タワーならではの安心とサービスを享受できます。
Q. 空室状況や最新の賃料はどこで確認できますか？
A. 各物件名または画像から賃貸百貨の物件ページへ進むと、間取り別の最新の募集賃料・空室状況を確認できます。ページ内の検索リンクからエリアのタワーを賃料帯でまとめて探すこともできます。
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