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練馬駅徒歩1分、二路線が叶える上質な日常

都営大江戸線の練馬駅から徒歩1分、西武池袋線の練馬駅からも徒歩2分という卓越した立地に、「ラティエラ練馬」は堂々と構えています。練馬区豊玉北に2019年10月竣工した築6年のレジデンスで、駅至近の利便性と築浅ならではの快適さを兼ね備えた一棟です。練馬は緑豊かな住宅地と充実した商業環境が調和した街として知られ、池袋へ直結する西武池袋線と都心を横断する大江戸線の双方が使える交通の要衝でもあります。駅前には商業施設や行政機能が集まり、暮らしの利便がコンパクトにまとまっている点も大きな魅力です。

アクセスの面では、二つの路線が徒歩1〜2分で利用できる稀有な好立地が際立ちます。西武池袋線を使えば池袋まで短時間で到達でき、そこから各方面へ自在に展開できます。都営大江戸線では新宿や六本木、大門、汐留といった都心の各拠点へ乗り換えなしで向かえ、目的地に応じて二路線を巧みに使い分けられます。雨の日でも駅までの距離が短く、日々の移動の負担が大きく軽減される点は、暮らしの質を確かに高めてくれます。朝の通勤時にも経路を柔軟に選べるため、移動の自由度は格別です。

建物はRC造、地上13階建てで総戸数120戸という規模感のあるレジデンスです。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造に加え、共用部にはオートロックが備わり、防犯面での安心が確保されています。宅配ボックスも完備され、不在時の荷物受け取りもスムーズです。バイク置き場も用意されており、二輪を活用する方にも配慮が行き届いています。一定の戸数を擁することで生まれる管理の安定感も、長く暮らすうえでの安心材料となり、住まいとしての信頼性を支えています。

地上13階建てという構成は、上層階であれば採光や通風、眺望にも期待が持てる点が魅力です。120戸という規模感のあるレジデンスは、共用部の維持管理に必要な体制が整いやすく、エントランスや廊下といった日々目にする空間の美しさが保たれやすいという利点があります。鉄筋コンクリート造による遮音性の高さも、在宅で過ごす時間が増えた今の暮らし方において見過ごせない価値です。オートロックと宅配ボックス、バイク置き場という日々の安心と利便を支える設備が堅実に整えられていることは、忙しい毎日を送る方にとって心強い支えとなり、築6年の清潔感とあいまって満足度の高い住空間を実現しています。

住環境はきわめて充実しています。徒歩1分のポプラやローソン、徒歩3分のまいばすけっとや西友練馬店など、買い物施設が至近に集まり、日々の生活に不自由はありません。練馬区立南町小学校や豊玉第二小学校、開進第二中学校、豊玉第二中学校が徒歩圏にあり、子育て世帯の通学環境も整っています。徒歩4分の平成つつじ公園や徒歩5分の練馬いちょう並木緑地など、緑に触れられる場も近く、四季の彩りを身近に楽しめます。クリーニングたんぽぽ練馬北店など生活に密着した施設も周辺にそろっています。

暮らしのイメージとしては、平日は二路線を駆使して都心や池袋へ軽やかに通い、休日は駅前の商業施設で買い物を楽しんだり、つつじ公園で穏やかなひとときを過ごしたりと、利便と潤いの双方に満ちた日々が思い描けます。徒歩3分の太陽の子豊玉北保育園もあり、子育て家庭にも心強い環境で、共働き世帯の朝の負担を和らげてくれます。駅前で用事を済ませてから帰宅できる手軽さも、忙しい日々の支えとなるでしょう。

練馬という街は、二路線が交わる交通の要衝でありながら、緑豊かで落ち着いた住宅地としての顔も併せ持っています。駅前には商業施設や行政機能が集約され、暮らしに必要なものがほぼ徒歩圏で完結する利便性は格別です。それでいて少し歩けば閑静な住宅街が広がり、平成つつじ公園のような彩り豊かな緑地が日々に潤いを添えてくれます。都心へのアクセスを確保しながら、ゆとりある住空間と豊かな自然環境を手に入れられる点は、限られた都心立地ではなかなか得がたい価値です。地上13階建て120戸という規模感のあるレジデンスならではの管理の行き届いた安心感も、長く住み継ぐうえでの確かな支えとなります。利便と潤いを両立させたこの環境は、世代を問わず幅広い暮らし方に応えてくれるでしょう。

この住まいは、二路線利用の圧倒的な交通利便を最優先しつつ、緑と商業のバランスの取れた住環境を求める方に向いています。通勤の負担を抑えたい単身者やご夫婦、子育て世帯にふさわしい一棟といえるでしょう。利便と潤いを兼ね備えた練馬の地で、ゆとりある日常を始めることができます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・練馬区立南町小学校 約477m 徒歩6分 ・練馬区立豊玉第二小学校 約544m 徒歩7分 ▽中学校 ・練馬区立開進第二中学校 約724m 徒歩10分 ・練馬区立豊玉第二中学校 約737m 徒歩10分 ▽コンビニ ・ポプラ 練馬1丁目店 約54m 徒歩1分 ・ローソン 豊玉北五丁目店 約66m 徒歩1分 ▽スーパー ・まいばすけっと 練馬駅北口店 約181m 徒歩3分 ・西友 練馬店 約196m 徒歩3分 ▽総合病院 ・総合東京病院 約1.3km 徒歩17分 ・練馬総合病院 約1.9km 徒歩24分 ▽幼稚園・保育園 ・太陽の子豊玉北保育園 約205m 徒歩3分 ▽公園 ・平成つつじ公園 約277m 徒歩4分 ・練馬いちょう並木緑地 約368m 徒歩5分 ▽クリーニング ・クリーニングたんぽぽ 練馬北店 約201m 徒歩3分

こんな方におすすめ

練馬駅徒歩1分の二路線利用という抜群の交通利便を重視する方におすすめです。池袋や新宿への通勤を軽快にしたい単身者やご夫婦、緑と商業が調和した環境で子育てしたい世帯にも好適です。

エリアの参考情報

• 練馬区公式ホームページ （official）
• 練馬区立美術館 （museum）
• 向山庭園 （park）