高級賃貸セレクション

神楽坂圏に三駅、神田川の緑に寄り添う住まい

新宿区東五軒町に位置するリーブルグラント神楽坂は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分を軸に、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分、都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩10分と、三路線三駅を徒歩圏に収める利便性の高い住まいです。2021年2月に竣工したRC造11階建ての建物は、神田川にほど近い静かな住宅地に静かに溶け込んでいます。文化と静けさを同時に求める方にこそふさわしい立地といえるでしょう。

このエリアの魅力は、何といっても神楽坂という街の文化的な奥行きにあります。石畳の路地、老舗の料亭やフレンチ、隠れ家のような甘味処が点在し、和と洋が美しく交差する独特の風情をたたえています。江戸川橋・飯田橋・神楽坂という三つの駅が使えることで、有楽町線・東西線・大江戸線を自在に組み合わせ、都心のあらゆる方面へ軽やかに移動できます。神田川沿いの落ち着きと、神楽坂の華やぎ、その両方を日常に取り込める贅沢な立地で、暮らしの選択肢が大きく広がります。

交通利便の高さは、日々の通勤だけでなく休日の行動範囲も大きく広げてくれます。有楽町線で銀座や有楽町方面へ、東西線で大手町や日本橋方面へ、大江戸線で六本木や新宿方面へと、目的地に応じた最適なルートを選べる自由は、何ものにも代えがたい価値があります。複数の駅を使い分けられることで、ダイヤの乱れにも柔軟に対応でき、都心生活のストレスを大きく軽減してくれる点も見逃せません。

建物はオートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と日々の利便に配慮されています。RC造11階建ての堅牢な構造は、川沿いの立地にあっても静穏な室内環境を保ち、安心して暮らせる土台を築いています。賑わいの近くにありながら、住戸では落ち着いた時間を確保できる点は、都市生活において大きな魅力です。築5年と比較的新しく、共用部や設備にも清新さが感じられ、入居後の快適さを長く保てます。

住環境としては、新宿区立江戸川小学校が徒歩4分、津久戸小学校が徒歩7分と教育施設が身近に揃い、文京区立茗台中学校も徒歩10分にあります。テンダーラビング保育園関口は徒歩2分と至近です。買い物環境も充実しており、まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店が徒歩2分、丸正食品江戸川橋店も徒歩2分、ファミリーマートやローソンも徒歩2分圏にあります。JCHO東京新宿メディカルセンターは徒歩10分と総合病院も近く、安心の備えが整っています。江戸川公園は徒歩1分と目と鼻の先にあり、桜の季節には格別の景色を楽しめます。

神楽坂という街がもつ文化的な深みは、この住まいに暮らす日々を一層豊かなものにしてくれます。かつて花街として栄えた歴史を背景に、石畳の路地裏には趣ある料亭や隠れ家のような名店が点在し、上質な大人の時間を演出してくれます。フレンチやイタリアンの名店、老舗の和菓子店や甘味処も多く、食を愛する方にとっては尽きせぬ魅力が広がっています。神楽坂と神田川という、華やぎと静けさの二つの世界を日常のなかで自在に行き来できることは、この立地でしか得られない贅沢といえるでしょう。

建物の構造についても、安心して暮らせる土台が整っています。RC造11階建ての堅牢な躯体は、地震や火災への備えという観点からも信頼に足るものであり、長く住み続けるうえでの安心感を支えてくれます。上層階の住戸であれば採光や眺望にも恵まれ、静かな住宅地にありながら開放感のある暮らしが叶います。文化の薫る街に根を下ろし、落ち着きと利便を兼ね備えた住まいで日々を重ねることは、住まい選びにおける一つの理想形といえるでしょう。

暮らしのイメージとしては、平日は三駅を使い分けて効率よく都心へ通い、週末は神楽坂の路地を散策し、お気に入りの店で食事を楽しむ。神田川沿いを散歩しながら季節の移ろいを感じる時間も、この立地ならではの愉しみです。夜は静かな住戸でゆったりと過ごし、翌日への英気を養う。季節ごとに表情を変える神田川沿いの景色や、路地裏で偶然出会う名店との縁も、この街に暮らす醍醐味のひとつです。日々の暮らしのなかに小さな発見と上質な楽しみが散りばめられている。そんな豊かさが、神楽坂という街には確かに息づいています。三つの駅を使い分けながら都心を自在に巡り、帰路には情緒ある街並みに迎えられる。利便と風情が同居するこの暮らしは、住む人の感性を静かに満たし続けてくれるでしょう。文化と利便、静けさと華やぎ。相反する魅力を一つの住まいで両立させたい方に、心からふさわしい一邸といえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立江戸川小学校 約278m 徒歩4分 ・新宿区立津久戸小学校 約487m 徒歩7分 ▽中学校 ・文京区立茗台中学校 約778m 徒歩10分 ・東京学芸大学附属竹早中学校 約867m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 関口一丁目店 約92m 徒歩2分 ・ローソン メトロス江戸川橋店 約111m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 約89m 徒歩2分 ・丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) 約160m 徒歩2分 ▽総合病院 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約763m 徒歩10分 ・東京逓信病院 約1275m 徒歩16分 ▽幼稚園・保育園 ・テンダーラビング保育園関口 約148m 徒歩2分 ▽公園 ・江戸川公園 約40m 徒歩1分 ・音羽児童遊園 約483m 徒歩7分 ▽クリーニング ・早稲田ランドリー 約238m 徒歩3分

こんな方におすすめ

神楽坂の文化的な暮らしと三駅利用の利便を求める方におすすめです。落ち着いた住環境を好むご夫婦や単身者、川沿いの緑と街歩きを楽しみたい方にも適しています。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）