高級賃貸セレクション

江戸川橋徒歩5分、神楽坂界隈に佇む築浅レジデンス

クリアル新宿山吹町は、東京都新宿区山吹町に位置する2023年7月竣工の築浅レジデンスです。山吹町は神楽坂や江戸川橋、早稲田を生活圏とする、文化的で落ち着いた住宅地です。神田川沿いの緑や、神楽坂の情緒ある路地、早稲田の学術的な空気が身近にあり、都心にありながら穏やかで品のある暮らしが叶うエリアといえます。築浅ならではの快適さと、この地に息づく文化の薫りが重なり合う住まいです。古い坂道や石畳の路地、老舗の店々が織りなす街並みは、住まう人の日常に趣と落ち着きを与えてくれることでしょう。都心にありながら喧騒とは一線を画す静謐な空気は、はじめて訪れる方にも上質な暮らしの予感を抱かせてくれます。

アクセス面では、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅まで徒歩5分、東京メトロ東西線の早稲田駅まで徒歩10分、同じく東西線の神楽坂駅まで徒歩11分と、複数の駅を生活圏に収めています。有楽町線で銀座や永田町方面へ、東西線で大手町や日本橋方面へとスムーズに移動でき、通勤にも休日のお出かけにも便利です。神楽坂・早稲田・江戸川橋それぞれの個性ある街並みを日常的に味わえるのも、この立地ならではの魅力です。複数路線を使い分けられることは、目的地に応じた柔軟な移動を可能にし、日々の利便性を確かに高めてくれます。

建物はRC造、地上5階建てで、総戸数は15戸。オートロックと宅配ボックスを備え、防犯面と日々の受け取りの利便を両立しています。戸数を抑えた小規模なつくりは、住まう人どうしの程よい距離感と落ち着いた住環境をもたらしてくれます。鉄筋コンクリート造ならではの堅牢さと遮音性に加え、築浅ゆえの快適な居住性が保たれている点も、長く安心して暮らすうえでの魅力といえるでしょう。小規模ならではの静けさは、住環境の質を重んじる方にとって得がたい価値となります。5階建ての低層構成は、エレベーターの待ち時間が少なく、外出の多い日々にも軽やかさをもたらしてくれます。オートロックと宅配ボックスの組み合わせは、防犯性と利便性の両面で住まう人を支え、安心して暮らせる環境を整えてくれます。

住環境は、毎日の暮らしを支える施設が身近に揃います。ファミリーマート新宿山吹町店が徒歩1分、まいばすけっと早稲田鶴巻町店や山吹町店が徒歩3分と、買い物に不自由しません。ローソンストア100早稲田鶴巻町店も徒歩3分にあり、日々の用事も手軽に済ませられます。神田川沿いの江戸川公園が徒歩4分にあり、緑と水辺に親しめる憩いの場が日常のすぐそばに。医療面では距離はあるものの国立国際医療研究センター病院なども視野に入り、暮らしの安心を支えます。早稲田ランドリーも徒歩3分と近く、暮らしの細やかな用事を済ませやすい環境です。

子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。新宿区立鶴巻小学校が徒歩4分、文京区立関口台町小学校や新宿区立牛込第二中学校、私立獨協中学校が徒歩圏にあり、ほっぺるランド早稲田鶴巻町も徒歩2分にあります。教育や保育の選択肢が身近に揃い、家族での暮らしを穏やかに支えてくれます。神楽坂の上質な飲食店や早稲田の文化的な空気も生活圏にあり、休日の楽しみにも事欠きません。学術と文化が薫る環境は、感性を大切にしたい方やご家庭の暮らしを豊かに彩ってくれるでしょう。

山吹町を含むこの一帯は、神楽坂の情緒、早稲田の学術的な空気、江戸川橋の落ち着きが交わる、文化の薫り高いエリアです。神田川沿いには桜並木や遊歩道が整い、季節ごとに表情を変える水辺の景色が日常に潤いを与えてくれます。神楽坂には老舗の料亭や趣のある路地、感度の高い飲食店が点在し、休日の散策やひとときの食事を上質に彩ってくれます。喧騒から距離を置きながらも、必要なものは身近に揃い、文化的な刺激にも事欠かない。そんな成熟した都市の暮らしを叶えてくれる立地が、この街ならではの魅力といえるでしょう。

暮らしのイメージとしては、神楽坂・早稲田の文化的な薫りと都心への利便性が調和した、落ち着いた都市生活が思い描けます。神田川沿いを散策し、神楽坂のこだわりの店で過ごし、夜は静かな住宅地でくつろぐ。平日は複数路線を使い分けて軽やかに移動し、休日は街の文化に触れる。朝は水辺の遊歩道を歩いて駅へ向かい、休日は神楽坂の路地を気ままに巡る。そんな上質な日常が叶う住まいです。複数路線の利便を重視する方、文化的で落ち着いた街並みに惹かれる方、そして小規模で静かな住まいを好む方やご家族におすすめします。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立鶴巻小学校 約255m 徒歩4分 ・文京区立関口台町小学校 約422m 徒歩6分 ▽中学校 ・新宿区立牛込第二中学校 約592m 徒歩8分 ・私立獨協中学校 約609m 徒歩8分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 新宿山吹町店 約54m 徒歩1分 ・ローソンストア100 LS早稲田鶴巻町店 約195m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 約195m 徒歩3分 ・まいばすけっと 山吹町店 約237m 徒歩3分 ▽総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 約1284m 徒歩17分 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約1395m 徒歩18分 ▽幼稚園・保育園 ・ほっぺるランド早稲田鶴巻町 約86m 徒歩2分 ▽公園 ・江戸川公園 約252m 徒歩4分 ・あかぎ児童遊園 約625m 徒歩8分 ▽クリーニング ・早稲田ランドリー 約177m 徒歩3分

こんな方におすすめ

神楽坂・早稲田の文化的で落ち着いた街並みに惹かれる方におすすめです。複数路線の利便を重視する方や、小規模で静かな住環境を好む単身の方やご家族にもふさわしい住まいです。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）