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ロアール新蒲田｜矢口渡駅徒歩10分、コンビニ徒歩1分で暮らしが整う大田区の住まい

ロアール新蒲田は、大田区新蒲田3丁目にある2014年2月築の6階建てマンションで、駅からの距離よりも「家のすぐそばで日常の用事が片づく」ことを大切にしたい方に向く物件です。東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩10分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩12分、京浜東北線「蒲田」駅徒歩16分と複数の駅が使え、コンビニは徒歩1分、スーパーは徒歩3分です。大田区で賃貸を探す方に向けて、暮らしの流れに沿ってご紹介します。

矢口渡駅・蓮沼駅・蒲田駅を使い分ける新蒲田の暮らし

建物はRC造の6階建てで、総戸数は29戸です。オートロックと宅配ボックスを備えており、日中に不在がちな方でも荷物を受け取りやすく、防犯面の安心感もあります。最寄りの矢口渡駅は東急多摩川線の駅で、1923年に開業しました。駅名は1949年まで多摩川にあった「矢口の渡し」に由来しており、街の歴史を感じさせます。

徒歩16分の蒲田駅にはグランデュオ蒲田や東急プラザ蒲田があり、休日の買い物や食事の選択肢が豊富です。平日は矢口渡駅、休日は蒲田駅方面へ足を延ばすなど、使い分けができる立地は、新蒲田エリアで賃貸を探す魅力の一つです。

セブンイレブン徒歩1分、まいばすけっと徒歩3分の日常

毎日の買い物は、セブンイレブン大田区新蒲田3丁目店が徒歩1分、セブンイレブン大田区多摩川2丁目店が徒歩4分と、玄関を出てすぐ用事が済みます。食料品はまいばすけっと新蒲田3丁目が徒歩3分、まいばすけっと新蒲田道塚通りが徒歩5分にあり、仕事帰りの買い足しに便利です。クリーニングはホワイト急便西六郷1丁目店が徒歩7分、ふらんせシナガワクリーニングが徒歩8分です。

医療機関は、牧田総合病院が徒歩10分にあり、牧田総合病院人間ドック健診クリニックが徒歩19分、池上総合病院付属クリニックが徒歩20分です。定期的な健康診断を受けやすい環境は、長く暮らすうえで心強いポイントになります。

タワーふれあい公園と、道塚小・志茂田中の学区環境

休日の外遊びには、タワーふれあい公園が徒歩5分、道塚南公園が徒歩6分です。小さなお子さま連れでも、気軽に外へ出る習慣をつけやすい環境です。子育て施設は、多摩川保育園と道塚幼稚園がともに徒歩4分で、朝の送りも無理がありません。小学校は大田区立道塚小学校が徒歩3分、志茂田小学校が徒歩8分、矢口東小学校が徒歩9分です。

中学校は大田区立志茂田中学校が徒歩7分、御園中学校が徒歩10分、安方中学校が徒歩13分と、通学圏に複数の選択肢があります。学校が近いことは、子どもの自立心を育てるうえでも役立ちます。

1日の流れで考えると、朝は矢口渡駅へ歩き、夜はまいばすけっとに寄って帰る、週末は公園で体を動かして蒲田で買い物という具合に、平日と休日の切り替えが自然にできる立地です。派手さより暮らしの実用性を求める方に、しっくりくる環境だといえます。

物件選びでは間取りや家賃に目が行きがちですが、住み始めてから効いてくるのは日々の小さな手間の差です。ロアール新蒲田は、コンビニが徒歩1分、スーパーが徒歩3分、宅配ボックスが建物内にあるため、買い物と荷物の受け取りという毎日の二大タスクを軽くできます。とくに帰宅が遅くなりがちな社会人にとって、玄関を出てすぐ用事を済ませられることは、時間の余裕として実感しやすい価値です。

また、2014年2月築でRC造という条件は、築年数がまだ浅く、構造面の安心感を求める方にも検討しやすい組み合わせです。29戸という規模は、大規模マンションのような人の多さがなく、適度な距離感で静かに暮らしたい方に合います。矢口渡駅と蒲田駅を目的に応じて使い分けることで、暮らしのオンとオフを切り替えられます。

こんな方におすすめ

ロアール新蒲田は、コンビニやスーパーを近くにそろえて家事の負担を減らしたい共働き世帯や、学校・保育施設が近い環境で子育てをしたい方に向いています。また、複数の駅を使い分けたい単身の方にも適した物件です。矢口渡駅で暮らしを始めたい方や、大田区の賃貸で日常の使いやすさを重視する方は、ぜひ候補に加えてください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・大田区立道塚小学校　約211m　徒歩3分
・大田区立志茂田小学校　約621m　徒歩8分
・大田区立矢口東小学校　約682m　徒歩9分

【中学校】
・大田区立志茂田中学校　約520m　徒歩7分
・大田区立御園中学校　約759m　徒歩10分
・大田区立安方中学校　約1.0km　徒歩13分

【コンビニ】
・セブンイレブン 大田区新蒲田3丁目店　約48m　徒歩1分
・セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店　約316m　徒歩4分

【スーパー】
・まいばすけっと新蒲田3丁目　約194m　徒歩3分
・まいばすけっと新蒲田道塚通り　約340m　徒歩5分

【総合病院】
・牧田総合病院　約738m　徒歩10分
・牧田総合病院 人間ドック健診クリニック　約1.5km　徒歩19分
・池上総合病院付属クリニック　約1.6km　徒歩20分

【幼稚園・保育園】
・多摩川保育園　約281m　徒歩4分
・道塚幼稚園　約283m　徒歩4分

【公園】
・タワーふれあい公園　約363m　徒歩5分
・道塚南公園　約429m　徒歩6分

【クリーニング】
・ホワイト急便 西六郷1丁目店　約513m　徒歩7分
・ふらんせシナガワクリーニング　約624m　徒歩8分

同じ大田区内で比較したい方は、大田区でほかの高級賃貸を探すもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ロアール新蒲田の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 矢口渡駅 – Wikipedia
• 蒲田駅 – Wikipedia
• 大田区公式ホームページ

よくある質問

Q. ロアール新蒲田の最寄り駅は？
A. ロアール新蒲田は矢口渡駅から徒歩10分に立地しています。

Q. ロアール新蒲田はいつ竣工しましたか？
A. ロアール新蒲田は2014-02-01竣工の新築マンションです。

Q. ロアール新蒲田の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ ロアール新蒲田の家賃・空き状況