高級賃貸セレクション

学芸大学徒歩7分、下馬に建つ全10戸の隠れ家邸宅

ベール ヴァレイ学芸大学は、東京都世田谷区下馬六丁目に位置する全10戸の小規模レジデンスです。2018年9月竣工で築7年、RC造6階建てという落ち着いた規模感が、住む人に静謐で上質な暮らしをもたらします。戸数を抑えた邸宅ならではの、ゆとりと品格のある住環境は、喧騒から距離を置きながら洗練された日常を求める方にこそふさわしい住まいです。多くの世帯がひしめく大規模物件とは異なり、ひとつひとつの暮らしが大切にされる、密度の低い豊かな住空間がここにはあります。

立地は東急東横線の学芸大学駅から徒歩7分。渋谷や横浜方面へダイレクトにアクセスできる東横線沿線は、利便性と住みやすさを高い次元で両立した人気のエリアです。学芸大学駅周辺は、個性的な商店街やカフェ、飲食店が軒を連ね、暮らしを豊かにする選択肢に満ちています。駅から住まいへ向かう道のりも穏やかで、日々の帰宅が心地よい時間となるでしょう。渋谷まで数分という近さでありながら、街全体に流れる落ち着いた空気は、住む人の心にゆとりをもたらしてくれます。

建物には、オートロックと宅配ボックスが備えられています。小規模なレジデンスでありながら防犯面への配慮がなされ、居住者のプライバシーが守られる安心感があります。宅配ボックスの存在は、仕事や外出で家を空けがちな方にとって日々の荷物受け取りの煩わしさを解消してくれる、現代の暮らしに欠かせない設備といえます。少世帯ゆえの静けさと相まって、落ち着いた住み心地が約束されます。RC造の堅牢な構造は遮音性にも優れ、隣家を気にせず穏やかに過ごせる環境を整えています。

周辺環境は、生活利便が手厚く整っています。セブンイレブン野沢店は徒歩1分、ファミリーマート下馬駒沢通り店も徒歩2分と至近で、まいばすけっと学大駒沢通り店や東急ストア駒沢通り野沢店も徒歩3分の距離にあり、日々の買い物に不自由しません。さくらさくみらい鷹番や天使の詩保育園といった保育施設も徒歩数分にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境が広がっています。柿の木坂クリーニングファーストなど日常の用事をこなせる店も身近で、生活の基盤がしっかり整った街です。

暮らしのイメージとしては、碑文谷公園が徒歩6分の距離にあり、ボート池を擁する緑豊かな公園で四季の移ろいを感じながら過ごせます。休日には公園で穏やかな時間を過ごし、学芸大学の商店街で買い物や食事を楽しむ。そんな世田谷らしい上質で文化的な日常が、この住まいでは自然と実現します。国立病院機構東京医療センターや三宿病院も徒歩圏にあり、医療面の安心も確保されています。朝はゆとりをもって東横線で都心へ向かい、夜は静かな住宅地で一日の疲れを癒やす。喧騒から守られた住環境が、心地よい暮らしのリズムを支えてくれます。

学芸大学という街は、長年にわたり住みたい街として高い評価を集めてきました。その理由は、駅前の活気ある商店街や個性豊かな飲食店の充実ぶりにあります。チェーン店ばかりではなく、店主のこだわりが感じられる小さな名店が点在し、食や買い物を通じて街との関わりを楽しめるのです。日々の暮らしのなかで、お気に入りの店を見つけ、行きつけを増やしていく愉しみは、この街に住まう人だけが味わえる贅沢といえるでしょう。文化的な厚みと生活利便を兼ね備えた、成熟した街の魅力がここにはあります。

全10戸という極めて少世帯の構成は、この住まいの大きな個性です。住人同士の距離感が程よく保たれ、過度な煩わしさがない一方で、一棟全体に流れる静謐な空気が日常を穏やかに包み込みます。6階建てという規模は周辺の街並みとも調和し、威圧感のない佇まいが住む人に安らぎをもたらします。下馬という住所が持つ世田谷らしい上品さと相まって、隠れ家のような特別感を日々感じられる住まいです。数を絞った住空間ならではの希少性も、この邸宅の価値を一層高めています。

この住まいは、少世帯の静かな環境で落ち着いて暮らしたい方、東横線の利便性を享受しながら世田谷の文化的な街並みを愛する方に特におすすめできます。喧騒を避けつつ都心へのアクセスも確保したい単身者やご夫婦にとって、ベール ヴァレイ学芸大学は隠れ家のような心地よさをもたらす一棟となるでしょう。世田谷の成熟した街並みのなかで、静けさと上質を兼ね備えた特別な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。少世帯ならではの希少性が、日々の満足を一層深めてくれるはずです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・世田谷区立中丸小学校 約695m 徒歩9分 ・目黒区立五本木小学校 約953m 徒歩12分 ・目黒区立鷹番小学校 約976m 徒歩13分 ▽中学校 ・世田谷区立駒留中学校 約948m 徒歩12分 ・目黒区立第八中学校 約1073m 徒歩14分 ・目黒区立第十中学校 約1103m 徒歩14分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 野沢店 約52m 徒歩1分 ・ファミリーマート 下馬駒沢通り店 約128m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 学大駒沢通り店 約194m 徒歩3分 ・東急ストア 駒沢通り野沢店 約240m 徒歩3分 ▽総合病院 ・国立病院機構 東京医療センター 約1204m 徒歩16分 ・三宿病院 約1536m 徒歩20分 ・自衛隊中央病院 約1849m 徒歩24分 ▽幼稚園・保育園 ・さくらさくみらい鷹番 約194m 徒歩3分 ・天使の詩保育園 約294m 徒歩4分 ▽公園 ・碑文谷公園ボート管理舎 約362m 徒歩5分 ・碑文谷公園 約469m 徒歩6分 ▽クリーニング ・柿の木坂クリーニングファースト 約411m 徒歩6分 ・クリーニング スワローチェーン 大庭店 約483m 徒歩7分

こんな方におすすめ

学芸大学の文化的な街並みを愛し、少世帯の静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。東横線の利便性を享受しながら、上質で穏やかな日常を求める単身者やご夫婦に適した住まいです。

エリアの参考情報

• 世田谷区公式ホームページ （区公式）
• せたがや文化財団 （文化施設）
• 世田谷文学館 （美術館・文学館）