高級賃貸セレクション

曙橋駅徒歩4分、都心の杜に佇む大規模タワー邸宅

東京都新宿区河田町に堂々と構える「河田町ガーデン」は、都心にありながら落ち着いた住宅地の風情を併せ持つ、大規模なタワーマンションです。新宿区の中心に近い好立地にありながら、緑や教育環境に恵まれた一帯にあって、住まう人に確かな安らぎと利便を届けてくれます。年月を重ねた住棟ならではの成熟した佇まいと、緑豊かな敷地が織りなすゆとりある景観は、新築物件にはない深い味わいを宿しており、腰を据えた暮らしを求める方にふさわしい風格を備えています。

アクセス面では、都営新宿線の曙橋駅まで徒歩4分、都営大江戸線の若松河田駅まで徒歩6分という二駅利用が可能です。さらに東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅も徒歩15分圏内にあり、行き先に応じて路線を選べる柔軟さを備えています。新宿線を使えば市ヶ谷や神保町方面へ、大江戸線を使えば六本木や大門方面へと、都心各所へ軽やかにつながります。複数の路線を生活に取り込めるこの環境は、多方面への移動を快適にこなせる自由度をもたらし、通勤にも休日の外出にも頼もしい味方となります。

建物は2003年3月竣工で築23年を数え、長い歳月の中で街に根づいてきた住棟です。鉄筋コンクリート造による41階建て、総戸数705戸という堂々たる規模を誇り、間取りは1Kから5Rまで幅広く揃います。単身者からご家族まで、多様なライフスタイルを受け止める懐の深さがこの邸宅の特長です。共用部にはオートロックや宅配ボックス、平置駐車場が整い、年月に裏打ちされた管理体制と緑豊かな敷地が、安心とゆとりに満ちた住空間を形づくっています。大規模ならではの充実した共用環境も、暮らしに余裕をもたらしてくれます。

住環境も実に充実しています。Santoku河田店が徒歩2分、まいばすけっと曙橋駅前店が徒歩3分と、日々の買い物に不自由はありません。東京女子医科大学病院が徒歩4分、国立国際医療研究センター病院も徒歩12分という近さにあり、医療面の安心は格別です。新宿区立牛込仲之小学校が徒歩3分、フロンティアキッズ河田町が徒歩1分、私立成城中学校も徒歩6分にあり、教育環境の手厚さは子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。学びと安心の場が身近に揃う環境です。

緑との触れ合いも身近です。住吉公園が徒歩3分、富久町児童遊園が徒歩7分と、散策や憩いの場に事欠きません。都心にありながら緑の潤いを日常に取り込めるのは、この街ならではの恵みといえます。CoCoクリーニングが徒歩3分にあるなど、暮らしを支える店々も手の届く範囲に揃っており、日々の細やかな用事も近場で済ませられる快適さがあります。落ち着いた住宅地の空気が、慌ただしい都心の中にあって心地よい安らぎを与えてくれるでしょう。

河田町を含む新宿区のこの一帯は、東京女子医科大学をはじめとする医療機関や教育施設が集まる、文教と医療の色合いが濃い落ち着いた地域です。新宿の繁華街にほど近いながらも、喧騒とは一線を画した穏やかな住環境が保たれており、長く暮らす方に静かな安心を与えてくれます。竣工から二十年余りという歳月は、街路樹や敷地内の緑をのびやかに育て、新築物件にはない成熟した佇まいを住まいにもたらしました。こうした年月に磨かれた環境は、一朝一夕には得られない深い味わいを持ち、住むほどに愛着が増していく住まいの理想形といえるでしょう。大規模住宅ならではのゆとりある共用空間も、日々の暮らしに豊かな余白を添えてくれます。

朝は二駅を使い分けて職場へ向かい、夜には病院やスーパーが近い安心の中で住まいへ戻る。週末には公園で穏やかなひとときを過ごす。そんな成熟した都心の暮らしが、この住まいでは自然と実現します。総合病院が徒歩数分という近さは、小さなお子様や高齢のご家族と暮らす方にとって、何ものにも代えがたい安心となるでしょう。教育施設の充実ぶりも、お子様の成長を支える確かな基盤となります。幅広い間取りが揃うため、ライフステージの変化にも柔軟に対応でき、長く住み続けられる懐の深さもこの邸宅の魅力です。竣工から積み重ねた歳月は、敷地の緑や街並みとの調和をいっそう深め、新築には宿らない落ち着いた風格を住まいに与えています。日々の買い物から医療、教育、緑との触れ合いまで、暮らしに必要なものがすべて身近に揃うこの環境は、安心と快適を求める方の心に深く響くことでしょう。利便と落ち着き、そして緑の潤いを共に求める方にとって、河田町ガーデンは長く頼れる住まいとなるはずです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

新宿区立余丁町小学校364m、成城中学校291m ▽小学校 ・新宿区立牛込仲之小学校 約235m 徒歩3分 ・新宿区立富久小学校 約549m 徒歩7分 ▽中学校 ・私立成城中学校 約419m 徒歩6分 ・四谷インタナショナルスクール小等部・中等部 約931m 徒歩12分 ▽コンビニ ・ローソンストア100 LS新宿住吉町店 約226m 徒歩3分 ・セブンイレブン 新宿市谷台町店 約251m 徒歩4分 ▽スーパー ・Santoku河田店 約89m 徒歩2分 ・まいばすけっと 曙橋駅前店 約233m 徒歩3分 ▽総合病院 ・東京女子医科大学病院 約253m 徒歩4分 ・国立国際医療研究センター病院 約885m 徒歩12分 ・慶應義塾大学病院 約1554m 徒歩20分 ▽幼稚園・保育園 ・フロンティアキッズ河田町 約50m 徒歩1分 ▽公園 ・住吉公園 約172m 徒歩3分 ・富久町児童遊園 約486m 徒歩7分 ▽クリーニング ・CoCoクリーニング 約215m 徒歩3分

こんな方におすすめ

二駅利用で都心へ快適に通いたい方におすすめです。総合病院や教育施設が至近に揃うため、子育て世帯やご家族にも適しています。緑豊かな大規模住宅で落ち着いた暮らしを求める方に好適な住まいです。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）