高級賃貸セレクション

菊川徒歩5分、緑と暮らしが寄り添う下町の住処

墨田区立川に建つ「プラウドフラット菊川」は、野村不動産が手がける信頼のブランドシリーズに連なる住まいです。2020年11月竣工の築5年と新しく、下町の温もりと現代的な住み心地が見事に調和した邸宅。落ち着いた住宅地でありながら都心へのアクセスも良好で、暮らしの質を大切にする方々から確かな支持を集めています。日々を穏やかに、そして快適に過ごしたい方にふさわしい環境が広がっています。隅田川にほど近いこの界隈は、古くからの住宅地としての成熟と、近年の再開発による新しさが共存し、住まう人に安定した心地よさを届けてくれます。清澄白河や森下といった人気のエリアも生活圏に重なり、休日の過ごし方にも幅が生まれる立地です。

アクセス面では、都営新宿線の菊川駅まで徒歩5分という近さが魅力です。新宿線は新宿や市ヶ谷、神保町といったエリアへ乗り換えなしで結ばれ、都心の主要拠点への移動が円滑に叶います。馬喰横山や森下を経由すれば他路線への乗り継ぎも容易で、行動範囲は大きく広がります。日常の通勤通学から休日のお出かけまで、この立地が支える利便性は暮らしに確かなゆとりをもたらすでしょう。都心の中心部へ一本で結ばれながらも、駅周辺は落ち着いた雰囲気を保ち、慌ただしさとは無縁の毎日を約束してくれます。神保町の書店街や市ヶ谷の桜並木など、沿線の楽しみも豊富で、移動そのものが暮らしの彩りとなる路線です。

建物は鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、総戸数86戸という規模を備えます。低層ながら戸数を確保した構成は、落ち着いた住環境と適度なコミュニティ感を両立させています。エントランスにはオートロックを採用し、防犯面に配慮した安心の設計。宅配ボックスを完備しているため、不在時の荷物受け取りもスムーズです。バイク置き場も用意され、機動的な移動手段を確保したい方のニーズにも応えています。プラウドフラットシリーズならではの洗練されたデザインと確かな品質は、住まう人に長く愛される住み心地をもたらしてくれることでしょう。低層住宅ならではの圧迫感のない住空間と、街並みに溶け込む控えめな佇まいは、日々に静かな満足を添えてくれます。築浅ならではの新しい設備と清潔感も、暮らしの心地よさを確かに高めてくれることでしょう。

住環境の充実ぶりも見逃せません。徒歩1分のファミリーマート、徒歩3分のオオゼキ菊川店や肉のハナマサなど、日々の買い物に便利な店舗が至近に揃います。菊川小学校が徒歩2分、菊川幼稚園も徒歩2分という近さで、子育て世帯にとって理想的な環境です。徒歩1分の菊川公園をはじめ、菊川橋児童遊園も近く、緑に親しむ時間を日常に取り入れられます。あそか病院が徒歩6分にあり、医療面の安心も確保されています。ホワイト急便が徒歩3分にあるなど、暮らしを支える施設が身近に揃い、日々の用事を近場で済ませられる便利さも大きな魅力です。学校や公園が至近に集まる環境は、子育て世帯にとって何より心強い条件といえるでしょう。日々の暮らしを支える施設が徒歩圏に揃うことで、毎日の負担が軽くなる点も大きな魅力です。

暮らしの情景を想像すれば、朝は子どもと手をつないで近くの学校へ、夜は静かな住宅街に帰り着く。週末には菊川公園で過ごしたり、清澄白河や森下方面の散策を楽しんだりと、下町ならではのゆったりとした時間が流れます。歴史ある街並みと新しい文化が交わるこのエリアでは、肩肘張らない日常の中に豊かさが息づきます。清澄白河のカフェ文化や清澄庭園の緑、森下の老舗など、休日の過ごし方も多彩で、暮らしに彩りを添えてくれることでしょう。家族で過ごす穏やかな時間と、街歩きの楽しみが両立する、心地よい毎日が待っています。

地に足のついた暮らしを求める方に、心からおすすめしたい住まいです。利便性を確保しながらも、人の温もりと自然の潤いを感じられるこの邸宅は、家族の時間を大切にしたい方の願いに、静かに、そして確かに応えてくれます。築浅ならではの快適な住空間に、信頼のブランドが手がけた確かな品質。そこに下町の温かな住環境が重なることで、日々の暮らしは安心と心地よさに満たされます。子どもの成長を見守りながら、家族で穏やかな時間を重ねていく。そんな理想の暮らしを、この住まいは長きにわたって支え続けてくれることでしょう。落ち着いた日常を望むすべての方に、自信を持っておすすめできる一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・墨田区立菊川小学校 約89m 徒歩2分 ・墨田区立中和小学校 約432m 徒歩6分 ▽中学校 ・東京都立両国高校附属中学校 約469m 徒歩6分 ・江東区立深川第七中学校 約589m 徒歩8分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 立川四丁目店 約53m 徒歩1分 ・ファミリーマート 本所立川三丁目店 約198m 徒歩3分 ▽スーパー ・オオゼキ 菊川店 約210m 徒歩3分 ・肉のハナマサ 住吉店 約305m 徒歩4分 ▽総合病院 ・あそか病院 約441m 徒歩6分 ・東京都立墨東病院 約1081m 徒歩14分 ▽幼稚園・保育園 ・墨田区立菊川幼稚園 約89m 徒歩2分 ▽公園 ・菊川公園 約79m 徒歩1分 ・菊川橋児童遊園 約271m 徒歩4分 ▽クリーニング ・ホワイト急便 立川4丁目店 約195m 徒歩3分

こんな方におすすめ

こんな方におすすめです。菊川駅徒歩5分の利便性と、下町の落ち着いた住環境を両立させたい方に最適です。学校や公園が至近に揃うため、子育て世帯にも安心の立地。穏やかな日常を大切にしながら都心へのアクセスも確保したいご家族にふさわしい住まいです。

エリアの参考情報

• 墨田区公式ホームページ （区公式）
• 墨田区立図書館 （図書館）
• すみだ北斎美術館 （美術館）