高級賃貸セレクション

後楽園徒歩3分、三路線が支える文京小石川の邸宅

学術と緑、そして落ち着いた邸宅地の品格が息づく文京区小石川。「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」は、その由緒ある地に2023年3月に竣工した、総戸数130戸の築浅レジデンスです。三路線が徒歩3分圏に集まる卓越した交通利便と、文教の街ならではの静謐な住環境を兼ね備え、上質な都市生活を求める方にふさわしい一棟といえます。大学や庭園が点在する知的で落ち着いた街並みを背景に、利便と品格を高い次元で両立させた、住まう価値の高い邸宅です。歴史と文化が深く根づくこの地で、心豊かな日々を送りたい方にこそ似合う住まいといえるでしょう。

アクセスの良さはこの住まいの際立った魅力です。東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅と東京メトロ南北線「後楽園」駅がともに徒歩3分、さらに都営三田線「春日」駅も徒歩3分の範囲に収まります。三路線を自在に使い分けられる環境は、丸ノ内線で都心を横断し、南北線で都心の南北を縦断し、三田線で目黒・大手町方面へと、行き先に応じた快適な移動を実現します。職住近接を理想とする方にとって、これ以上ない交通環境が広がり、日々の通勤の負担を大きく軽減してくれます。三駅すべてが徒歩3分という稀有な近さは、何ものにも代えがたい価値といえるでしょう。

建物はRC（鉄筋コンクリート）造の地上12階建て、総戸数130戸の規模を擁する分譲レジデンスです。デベロッパーブランドならではの品質感と、充実した管理体制が共用空間に表れ、堅牢な構造躯体が遮音性や耐久性の面で住まう人をしっかりと支えます。セキュリティはオートロックを採用し、宅配ボックスを完備。さらに大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場も整い、車やバイクを日常に取り入れる方にも配慮が行き届いた、ゆとりある設えとなっているのも分譲ならではの魅力です。長く快適に住まうための備えが、随所に丁寧に施されています。

生活利便性も充実しています。徒歩2分の「ファミリーマート 文京小石川二丁目店」、徒歩3分の「ファミリーマート 小石川一丁目店」が身近にあり、徒歩4分の「マルエツ 春日駅前店」や徒歩5分の「成城石井 東京ドームラクーア店」が日々の買い物を支えます。質の高い食材を扱う店も生活圏に揃い、暮らしの満足度を高めてくれます。医療面では徒歩12分のJCHO東京新宿メディカルセンター、徒歩17分の東京大学医学部附属病院が控え、安心の医療環境が整っているのも、この街に長く住まううえで心強いところといえるでしょう。

子育て・教育環境にも恵まれています。徒歩4分の文京区立礫川小学校、徒歩4分の文京区立第三中学校が通学圏にあり、徒歩1分のちゃいれっく小石川保育園が小さなお子さまの暮らしを支えます。徒歩2分の礫川公園や徒歩7分の文京区小石川運動場など、子どもがのびのびと過ごせる緑地も身近に点在し、文教の街にふさわしい子育て環境が整います。教育に熱心なご家庭が多い地域柄、落ち着いた住環境のなかで腰を据えて子育てに向き合えるのも、この街ならではの大きな安心といえるでしょう。

暮らしのイメージとしては、朝は三駅のいずれかから三分の近さで都心へ軽やかに出勤し、夜は静かな邸宅地を抜けて緑豊かな住まいへ帰る、そんな品格ある日常が描けます。休日には小石川後楽園や東京ドームシティへ足を運んだり、大学が連なる学術の街並みを散策したりと、知的な刺激と緑の潤いに満ちた過ごし方が叶います。文教地区ならではの落ち着いた空気のなかで、家族とともに腰を据えて暮らす。そんな長く愛着を育める住まいとしての確かな価値が、この邸宅には宿っています。

後楽園や小石川後楽園の緑、大学が連なる学術の薫り、そして三路線至近の卓越した利便。これらが調和する小石川で、品格とゆとりを兼ね備えた邸宅暮らしが叶います。歴史ある庭園を散策し、知の集積する街に身を置く日々は、暮らしそのものに静かな豊かさをもたらしてくれます。東京ドームシティをはじめとした文化施設も身近で、休日の過ごし方にも事欠きません。落ち着いた住環境のなかで、知的で穏やかな日常を望む方にこそふさわしい、選び抜かれた住まいといえるでしょう。三駅すべてが徒歩三分という稀有な交通利便と、文教地区ならではの品格ある住環境。その双方を兼ね備えたこの邸宅は、都心への近さと暮らしの落ち着きを同時に求める方にとって、まさに理想的な選択肢といえます。緑と学術の薫りに満ちた小石川で、家族とともに腰を据え、長く誇りを持って住み継いでいける確かな価値が、この住まいには宿っています。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・文京区立礫川小学校 約292m 徒歩4分 ・文京区立柳町小学校 約601m 徒歩8分 ▽中学校 ・文京区立第三中学校 約296m 徒歩4分 ・淑徳SC中等部 約397m 徒歩5分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 文京小石川二丁目店 約146m 徒歩2分 ・ファミリーマート 小石川一丁目店 約191m 徒歩3分 ▽スーパー ・マルエツ 春日駅前店 約283m 徒歩4分 ・成城石井 東京ドームラクーア店 約337m 徒歩5分 ▽総合病院 ・JCHO東京新宿メディカルセンター 約951m 徒歩12分 ・東京大学医学部附属病院 約1288m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・ちゃいれっく小石川保育園 約55m 徒歩1分 ▽公園 ・礫川公園 約160m 徒歩2分 ・文京区小石川運動場 約560m 徒歩7分 ▽クリーニング ・白洋舎春日サービス店 約339m 徒歩5分

こんな方におすすめ

三路線至近の卓越した利便を求めるビジネスパーソンにおすすめです。文教地区の落ち着いた住環境を好むご家族や、駐車場を備えた分譲レジデンスを希望する方にも適しています。

エリアの参考情報

• 文京区公式ホームページ （区公式）
• 公益財団法人 文京アカデミー（文京シビックホール） （文化財団）
• 文京ふるさと歴史館 （博物館）