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アヴニール綾瀬｜綾瀬駅徒歩8分、業務スーパー徒歩3分と荒川の緑を楽しむ暮らし

アヴニール綾瀬は、葛飾区小菅4丁目にある2012年1月築の5階建てマンションで、綾瀬駅の利便性と、荒川沿いの緑や広い商業施設を活かした暮らしを楽しみたい方に向く物件です。東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩8分で、総戸数は10戸、オートロックと宅配ボックスを備えます。葛飾区で賃貸を探す方に向けて、日常の視点から紹介します。

綾瀬駅徒歩8分、千代田線とJR常磐線を使える葛飾区小菅の暮らし

綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線（各駅停車）が乗り入れる駅で、常磐線の駅として1943年4月1日に開業しました。駅は足立区綾瀬三丁目にあり、葛飾区との区境付近に位置します。物件から徒歩8分で、朝の通勤も無理のない距離です。京成本線「堀切菖蒲園」駅が徒歩16分、東武伊勢崎線「小菅」駅が徒歩19分と、別の路線も選べます。

建物はRC造の5階建て・10戸で、2012年1月築です。10戸という小規模な建物は、静かで落ち着いた暮らしを求める方に向いています。オートロックと宅配ボックスで、防犯と荷物の受け取りにも配慮されています。

業務スーパー徒歩3分、コモディイイダ徒歩4分の買い物環境

買い物は、業務スーパー綾瀬店が徒歩3分、コモディイイダ小菅店が徒歩4分にあり、日常使いから大量購入まで対応できます。コンビニはセブンイレブン足立綾瀬1丁目店が徒歩2分、ローソン小菅四丁目店が徒歩4分です。クリーニングはゆたかクリーニングが徒歩3分、光洋クリーニングが徒歩4分にあります。

医療面では、エヌ・ケイ・クリニックが徒歩8分にあります。総合的な大きな病院は徒歩圏にありませんが、日常的な通院には便利な距離です。

アリオ亀有と荒川小菅緑地公園、休日の楽しみ方

休日のお出かけには、アリオ亀有があります。2006年3月3日に開業し、イトーヨーカドーを核に約127の専門店が入る商業施設で、買い物や食事を一度に楽しめます。自然を感じたい日には、小菅西公園が徒歩9分、荒川小菅緑地公園が徒歩12分にあり、散歩や運動に使いやすい環境です。

子育て世帯には、小菅東保育園とトレジャーキッズあやせ保育園がともに徒歩4分にあります。小学校は葛飾区立こすげ小学校が徒歩5分、西小菅小学校が徒歩8分、中学校は葛飾区立綾瀬中学校が徒歩6分、青葉中学校が徒歩12分です。通園通学の動線が短く、朝の慌ただしい時間にもゆとりが生まれます。

1日の流れとしては、朝は保育園へ送り出し、綾瀬駅へ歩いて通勤、夜は業務スーパーやコモディイイダで買い物をして帰宅、週末はアリオ亀有で買い物、または荒川沿いで散歩、というメリハリのある暮らしが描けます。

また、10戸という戸数の少なさは、住人同士の距離感が近すぎず、静かに暮らしたい方の希望に沿います。駅からの距離は8分と少しありますが、その分、住宅街の落ち着きと生活施設の近さを両立できる点が魅力です。

綾瀬エリアで暮らす魅力は、千代田線が使える利便性と、日常の買い物のしやすさを両立できる点にあります。徒歩3分圏に業務スーパー、2分圏にコンビニがあるため、食材をまとめて買いたい家庭にも、夜に少し買い足したい単身者にも使いやすい環境です。

荒川小菅緑地公園まで徒歩12分という距離は、日常のジョギングや週末の散歩コースとして無理のない範囲です。都心に通勤しながら、休日は水辺の緑で気分転換したい方にとって、暮らしのリズムを整えやすい立地といえます。

こんな方におすすめ

アヴニール綾瀬は、静かな環境でコンパクトな建物に暮らしたい方や、休日は大型商業施設や河川敷の緑を楽しみたい方、保育園や学校が近い環境で子育てをしたい世帯におすすめです。綾瀬駅で暮らしやすい物件を探している方や、葛飾区の賃貸で生活利便性と落ち着きを両立したい方は、ぜひ内見をご検討ください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・葛飾区立こすげ小学校　約322m　徒歩5分
・葛飾区立西小菅小学校　約594m　徒歩8分
・葛飾区立南綾瀬小学校　約733m　徒歩10分

【中学校】
・葛飾区立綾瀬中学校　約438m　徒歩6分
・葛飾区立青葉中学校　約908m　徒歩12分
・足立区立東綾瀬中学校　約994m　徒歩13分

【コンビニ】
・セブンイレブン 足立綾瀬1丁目店　約125m　徒歩2分
・ローソン 小菅四丁目店　約279m　徒歩4分

【スーパー】
・業務スーパー 綾瀬店　約199m　徒歩3分
・コモディイイダ 小菅店　約280m　徒歩4分

【総合病院】
・エヌ・ケイ・クリニック　約571m　徒歩8分

【幼稚園・保育園】
・小菅東保育園　約263m　徒歩4分
・トレジャーキッズあやせ保育園　約265m　徒歩4分

【公園】
・小菅西公園　約686m　徒歩9分
・荒川小菅緑地公園　約904m　徒歩12分

【クリーニング】
・ゆたかクリーニング　約196m　徒歩3分
・光洋クリーニング　約250m　徒歩4分

同じ葛飾区内で比較したい方は、葛飾区でほかの高級賃貸を探すもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

アヴニール綾瀬の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 綾瀬駅（Wikipedia）
• アリオ亀有（Wikipedia）
• 葛飾区公式サイト

よくある質問

Q. アヴニール綾瀬の最寄り駅は？
A. アヴニール綾瀬は綾瀬駅から徒歩8分に立地しています。

Q. アヴニール綾瀬はいつ竣工しましたか？
A. アヴニール綾瀬は2012-01-01竣工の新築マンションです。

Q. アヴニール綾瀬の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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