高級賃貸セレクション

新宿三丁目徒歩5分、御苑に寄り添う65邸の住まい

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩5分。コンフォリア新宿は、新宿区新宿という都心の中枢に立ちながら、新宿御苑の豊かな緑に寄り添う落ち着いた一画に佇む、全65戸のレジデンスです。日本有数の繁華街の卓越した利便と、御苑がもたらす静謐な潤いとが同居する、稀有な立地が際立ちます。賑わいの中心に身を置きながらも、緑に守られた穏やかな住環境を享受できる贅沢な住まいです。

新宿は、商業・行政・文化が高密度に集積する東京最大級のターミナルとして知られ、新宿三丁目駅からは丸ノ内線で東京や大手町、池袋方面へ直通します。日本随一ともいえる交通利便性が、通勤も外出も軽やかにし、暮らしの可能性を大きく広げてくれます。一方でこのあたりは、新宿御苑の広大な緑が街にゆとりをもたらし、繁華街の喧騒とは一線を画した落ち着いた住環境が保たれています。多彩な商業施設や文化拠点が徒歩圏に集まり、買い物も食事も観劇も思いのまま、刺激と利便に満ちた都市生活を存分に享受できる土地です。新宿御苑は四季折々の花木が楽しめる都心屈指の名園で、桜や紅葉の季節には格別の美しさを見せてくれます。喧騒の只中にこれほど豊かな緑が広がっている街は東京でも稀で、繁華街の刺激と自然の安らぎを同時に手にできる、贅沢な住環境がここにあります。商業と文化が高密度に凝縮された新宿三丁目界隈は、暮らしのあらゆる場面で選択肢の多さという恩恵をもたらしてくれます。

暮らしまわりの利便は申し分ありません。まいばすけっと新宿5丁目店が徒歩2分、新宿1丁目店も徒歩4分と食品スーパーが近接し、ファミリーマート東京医科大学前店や新宿五丁目東店も徒歩2分圏に複数控えています。新宿区立天神小学校が徒歩5分、新宿区立新宿中学校も徒歩5分と教育環境も整い、新宿陽だまり保育園も徒歩3分にあります。富久さくら公園が徒歩6分にあり、緑とともに息抜きできる環境も身近です。マルちゃんのクリーニング新宿御苑店も徒歩4分にあり、東京都立大久保病院が徒歩11分の距離と医療面の安心も心強く備わっています。

建物は2018年3月竣工、築8年。RC（鉄筋コンクリート）造の11階建て、全65戸の落ち着いた規模感です。共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備し、バイク置き場も用意されています。コンフォリアシリーズならではの機能性と質感を備えた住まいで、築浅らしい清潔感が日々の暮らしを快適に支えます。洗練されたデザインと実用性が高い次元で両立し、忙しい都市生活者の毎日を心地よく整えてくれます。全65戸という規模は、適度なコミュニティ感と、過度に大きすぎない管理のしやすさを併せ持ち、単身者からカップル、ファミリーまで幅広い世代が暮らしやすい構成です。耐久性に優れたRC造は遮音性や断熱性の面でも頼もしく、繁華街のすぐそばにありながら、住戸のなかでは静かに過ごせる安心感があります。11階建てゆえ上層階であれば視界の抜けも期待でき、住戸によっては都心の街並みや空の広がりを楽しめるのも魅力です。卓越した利便と御苑がもたらす静けさとを両立させた立地が、慌ただしい都市生活に確かな安らぎをもたらしてくれます。仕事帰りに改札からほんの数分で帰り着ける近さは、日々積み重なる確かな価値といえるでしょう。残業で遅くなった夜も、駅からの短い道のりが心と体の負担をやわらげ、翌日への活力をしっかりと取り戻させてくれます。利便と静けさ、刺激と安らぎが見事に同居するこの住まいは、都市生活を楽しみ尽くしたいすべての人にとって、理想的な拠点となるはずです。

暮らしのイメージは、刺激と静けさを併せ持つものになるでしょう。朝はまいばすけっとに立ち寄り、徒歩5分の身軽さで駅へ。日中は丸ノ内線で都心各所へ機動的に動き、仕事帰りには新宿の多彩な店で食事や買い物を楽しむ。休日は新宿御苑の緑のなかでゆったりと過ごし、季節の花々や木立に心を解きほぐす。桜の春、新緑の初夏、紅葉の秋と、御苑は一年を通じて表情を変え、日常のすぐ隣に四季の彩りを届けてくれます。都会の利便を満喫しながら、すぐそばの緑で安らげる、メリハリのある日常が叶います。都心最高峰の利便を享受しながら、緑の潤いとともに落ち着いて暮らせる住環境がここにあります。

新宿の利便を最大限に享受したい方に。丸ノ内線で都心各所へ軽快に動きたいビジネスパーソンや、繁華街の刺激と御苑の緑を両立させたい方、駅近で機能的な住まいを求める方にふさわしい一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立天神小学校 約327m 徒歩5分 ・新宿区立花園小学校 約529m 徒歩7分 ・新宿区立富久小学校 約639m 徒歩8分 ▽中学校 ・新宿区立新宿中学校 約321m 徒歩5分 ・東京韓国学校中・高等部 約1179m 徒歩15分 ・新宿区立西新宿中学校 約1356m 徒歩17分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 東京医科大学前店 約88m 徒歩2分 ・ファミリーマート 新宿五丁目東店 約95m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 新宿5丁目店 約134m 徒歩2分 ・まいばすけっと 新宿1丁目店 約248m 徒歩4分 ▽総合病院 ・東京都立大久保病院 約822m 徒歩11分 ・東京女子医科大学病院 約1051m 徒歩14分 ・JR東京総合病院 約1149m 徒歩15分 ▽幼稚園・保育園 ・富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 約161m 徒歩3分 ・新宿陽だまり保育園 約209m 徒歩3分 ▽公園 ・富久さくら公園 約420m 徒歩6分 ・新宿区立富久さくら公園 約420m 徒歩6分 ▽クリーニング ・マルちゃんのクリーニング新宿御苑店 約268m 徒歩4分 ・ポニークリーニング花園通り店 約454m 徒歩6分

こんな方におすすめ

新宿の利便を最大限に享受したい方におすすめです。丸ノ内線で都心各所へ軽快に動きたいビジネスパーソンや、繁華街の刺激と新宿御苑の緑を両立させたい方、駅近で機能的な住まいを求める単身者にも向いています。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）