高級賃貸セレクション

五反田7分、邸宅街・島津山の落ち着いた住まい

品川区東五反田。交通と商業が集まる五反田の利便と、島津山と呼ばれる由緒ある高台の邸宅街が静かに交わるこの界隈に、コージーコート島津山は構えています。2017年7月に竣工したRC造11階建。背伸びをしない端正な佇まいのなかに、上質な住み心地を丁寧に整えた一棟で、管理はグローバルコミュニティ株式会社 東京本部が担い、建物を良好な状態に保つ体制が整えられています。利便と品格、その双方を享受できる希少な住所に立つ住まいです。

アクセスは山手線・五反田駅まで徒歩7分。埼京線・大崎駅と山手線・大崎駅がいずれも徒歩10分と、二つの駅・複数の路線を生活のなかで使い分けられます。山手線で渋谷・品川・新宿方面へ、埼京線で池袋・新宿・恵比寿方面や、りんかい線直通で臨海エリアへと、行き先に応じて柔軟に路線を選べます。品川駅も近く、新幹線や空港アクセスを使う移動にも便利です。五反田・大崎はいずれもオフィスと商業が高密度に集積する拠点でもあり、通勤の利便と日々の買い物の便を同時に享受できる、機能性の高い立地といえます。

島津山という名は、かつての島津家の屋敷に由来し、御殿山や池田山と並ぶ城南五山のひとつ、屈指の高級住宅地として長く知られてきました。閑静な邸宅街がまとう落ち着いた空気が、せわしない都心のただ中にありながら、暮らしに静謐な品格を添えてくれます。駅前の賑わいから坂を一つ上るだけで、街の表情が一変する。喧騒と静寂が背中合わせに存在する、その落差こそが、この地に住まう醍醐味です。風格ある邸宅や緑豊かな庭木が連なる坂道を歩けば、長い時間をかけて育まれてきた街の品位が自然と伝わってきます。城南五山と称される御殿山・島津山・池田山・花房山・八ツ山は、いずれも明治以降に華族や実業家の邸宅が構えられた由緒ある高台で、なかでも島津山はその静謐な佇まいで知られてきました。時を重ねて醸成された格式が、今もこの街の空気に染み込んでいます。教育・保育環境も近く、品川区立日野学園が徒歩2分と通学先が至近に揃い、私立頌栄女子学院中学校も徒歩10分圏。ポピンズナーサリースクール東五反田が徒歩3分、TOEアカデミー高輪校も徒歩4分と保育の利便が手元にあります。御殿山の丘公園や五反田ふれあい水辺広場も徒歩5分と、緑と水辺の憩いも近くにあります。

買い物の利便も充実しています。ライフ東五反田店が徒歩1分、マルエツプチ五反田店が徒歩3分と、生鮮も日用品も足元で揃う環境です。ローソン品川東五反田二丁目店やセブンイレブン東五反田2丁目店も徒歩1分圏にあり、暮らしのテンポを崩しません。クリンズクリーニング五反田店やポニークリーニング東五反田一丁目店も近く、日常の雑事を無理なく片付けられます。JCHO東京高輪病院が徒歩9分と、医療面の安心も手元にあります。

建物の造りにも、長く快適に住まうための配慮が感じられます。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造躯体は、災害への安心とともに、上下階や隣戸の生活音を和らげる遮音性にも優れ、静かな住環境を確かに支えます。11階建という規模は、住戸の位置によっては高台ならではの開けた眺望を楽しめる可能性もあり、暮らしに開放感を添えてくれます。建物にはオートロックを備え、防犯面の安心を確保。エントランスの施錠が来訪者を一段はさんでくれることは、毎日の暮らしに確かな安心をもたらします。RC造ならではの堅牢さと遮音性が、高台の住宅地にふさわしい静かな住み心地を支えます。

暮らしの情景を思い描けば、この住まいの魅力はいっそう具体的になります。朝は坂を下りて五反田駅から都心の勤務先へ向かい、昼は街の利便を享受し、夕方には足元のスーパーで旬を選ぶ。休日は御殿山の丘公園や水辺の広場で緑に触れ、邸宅街の落ち着いた通りを散策する。賑わいの利便と高台の静けさ、その両方を一日のなかで自在に行き来できるのは、島津山という住所ならではの贅沢です。駅前の喧騒からわずかに坂を上るだけで、街は静謐な邸宅街の表情へと変わります。古くから人に選ばれてきた高級住宅地に暮らすという満足が、日々の時間に静かな誇りを添えてくれます。邸宅街のゆるやかな坂を上って我が家へ帰り、坂を下りて駅から都心へ向かう。五反田の利便と島津山の品格、その両方を同時に手元に置きたいという方に、コージーコート島津山はふさわしい住まいといえるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・品川区立日野学園 約156m 徒歩2分 ・品川区立御殿山小学校 約357m 徒歩5分 ・カナディアン・インターナショナルスクール 約731m 徒歩10分 ▽中学校 ・品川区立日野学園 約156m 徒歩2分 ・カナディアン・インターナショナルスクール 約731m 徒歩10分 ・私立頌栄女子学院中学校 約735m 徒歩10分 ▽コンビニ ・ローソン 品川東五反田二丁目店 約71m 徒歩1分 ・セブンイレブン 東五反田2丁目店 約73m 徒歩1分 ▽スーパー ・ライフ 東五反田店 約63m 徒歩1分 ・マルエツ プチ 五反田店 約201m 徒歩3分 ▽総合病院 ・JCHO東京高輪病院 約668m 徒歩9分 ・地域医療機能推進機構(独立行政法人)東京高輪病院 約671m 徒歩9分 ・ 約 徒歩分 ▽幼稚園・保育園 ・ポピンズナーサリースクール東五反田 約240m 徒歩3分 ・TOEアカデミー高輪校 約314m 徒歩4分 ▽公園 ・五反田ふれあい水辺広場 約338m 徒歩5分 ・御殿山の丘公園 約349m 徒歩5分 ▽クリーニング ・クリンズクリーニング五反田店 約291m 徒歩4分 ・ポニークリーニング東五反田一丁目店 約302m 徒歩4分

こんな方におすすめ

五反田・大崎の利便を活かしつつ、島津山の邸宅街らしい静けさを求める方に。複数路線を使い分けて都心各所へ通う方にも適しています。落ち着いた品格ある住環境で暮らしたい単身・二人暮らしの方におすすめです。

エリアの参考情報

• 品川区公式ホームページ （区公式）
• 品川区 文化・スポーツ施設・公園 （文化施設（区公式））