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アーバンパーク船堀Ⅱ｜船堀駅徒歩11分、タワーホール船堀と緑地が近い新築42戸

アーバンパーク船堀Ⅱは、江戸川区松江6丁目に2026年2月に完成した5階建て・全42戸の新築マンションで、船堀エリアの広い公共施設や、ゆとりある住環境を暮らしに取り入れたい方に向く物件です。都営新宿線「船堀」駅徒歩11分、「一之江」駅徒歩15分で、オートロックと宅配ボックスを備えています。江戸川区で賃貸を探す方に向けて、暮らしの視点から整理します。

船堀駅徒歩11分、都営新宿線で暮らす江戸川区松江

船堀駅は都営新宿線の駅で、1983年12月23日に東大島からの延伸で終点駅として開業しました。物件から徒歩11分で、少し歩く分、周囲の落ち着いた環境を楽しめます。一之江駅も徒歩15分で、別の駅を選ぶことも可能です。

建物はRC造の5階建てで、42戸の規模です。オートロックと宅配ボックスを備えた新築で、船堀で新築を探す方にとって、設備面で安心して選べる条件がそろっています。

セブンイレブン徒歩2分、ヤマイチ船堀店の買い物環境

買い物は、まいばすけっと一之江7丁目とヤマイチ船堀店がともに徒歩8分です。コンビニはセブンイレブン江戸川松江6丁目店が徒歩2分、セブンイレブン江戸川松江5丁目店が徒歩5分と、日常の小さな用事にはすぐ対応できます。クリーニングはアルファクリーニング一之江6丁目店が徒歩4分、クリーニングマックスが徒歩5分にあります。

医療機関は、森山記念病院が徒歩23分です。総合病院は少し距離がありますが、日常の買い物圏と切り離して考えれば、通院はバスや自転車で対応する暮らし方もあります。

タワーホール船堀と一之江境川緑地の暮らし

船堀といえば、タワーホール船堀です。1999年3月16日に開業した複合施設で、高さは115m、地上103mの展望室を無料で開放しています。大ホールは750席、小ホールは260席などを備え、文化イベントの鑑賞など、休日の楽しみが広がります。日常の散歩には、一之江境川緑地が徒歩5分、船堀五丁目第二児童遊園が徒歩7分にあります。

子育て世帯には、ぽけっとランド船堀が徒歩4分、まなびの森保育園一之江が徒歩6分です。小学校は江戸川区立船堀第二小学校と西一之江小学校がともに徒歩6分、中学校は江戸川区立松江第一中学校が徒歩6分、松江第六中学校が徒歩8分と近く、通学の見通しが立てやすい環境です。

1日の流れとしては、朝は保育園や学校へ子どもを送り出し、船堀駅へ歩いて通勤、夜はスーパーで買い物をして帰宅、週末はタワーホール船堀や緑地で過ごす、というゆったりした暮らしを描けます。

42戸という規模と、2026年2月完成の新築という新しさは、これから長く暮らしを築きたい方にとって魅力的な条件です。駅から少し歩く分、周囲は落ち着いた環境で、日常の買い物は徒歩5分圏のコンビニと徒歩8分圏のスーパーで賄えます。自転車を併用して暮らしの範囲を広げたい方にも合う立地です。

物件選びでは、駅からの距離と周辺環境のどちらを重視するかがポイントになります。この物件は駅徒歩11分と少し歩きますが、新築という条件や周辺環境の充実で満足度を高めたい方に検討しやすいバランスです。周辺には保育園、小学校、中学校が徒歩4〜8分圏にそろい、子どもの成長に合わせて生活を変えずに暮らしやすい点も魅力です。

オートロックと宅配ボックスの設備も、防犯と荷物の受け取りを重視する現代の暮らしに合っています。日々の小さな手間を減らし、休日にはタワーホール船堀の展望室に立ち寄るなど、暮らしを楽しむ余裕を持ちやすい環境です。

こんな方におすすめ

アーバンパーク船堀Ⅱは、新築で落ち着いた環境に暮らしたい方や、公園と学校が近い環境で子育てをしたい世帯、文化施設を身近に感じたい方におすすめです。船堀駅で新築を探している方や、江戸川区の賃貸で暮らしのゆとりを重視する方は、ぜひ内見をご検討ください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・江戸川区立船堀第二小学校　約439m　徒歩6分
・江戸川区立西一之江小学校　約441m　徒歩6分
・江戸川区立一之江第二小学校　約812m　徒歩11分

【中学校】
・江戸川区立松江第一中学校　約455m　徒歩6分
・江戸川区立松江第六中学校　約570m　徒歩8分
・江戸川区立松江第五中学校　約622m　徒歩8分

【コンビニ】
・セブンイレブン 江戸川松江6丁目店　約81m　徒歩2分
・セブンイレブン 江戸川松江5丁目店　約342m　徒歩5分

【スーパー】
・まいばすけっと一之江7丁目　約592m　徒歩8分
・ヤマイチ船堀店　約598m　徒歩8分

【総合病院】
・森山記念病院　約1.8km　徒歩23分

【幼稚園・保育園】
・ぽけっとランド船堀　約307m　徒歩4分
・まなびの森保育園一之江　約424m　徒歩6分

【公園】
・一之江境川緑地　約324m　徒歩5分
・船堀五丁目第二児童遊園　約491m　徒歩7分

【クリーニング】
・アルファクリーニング一之江6丁目店　約299m　徒歩4分
・クリーニングマックス　約344m　徒歩5分

船堀駅周辺で比較したい方は、船堀駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

アーバンパーク船堀Ⅱの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 船堀駅（Wikipedia）
• タワーホール船堀（Wikipedia）
• 江戸川区公式ホームページ

よくある質問

Q. アーバンパーク船堀Ⅱの最寄り駅は？
A. アーバンパーク船堀Ⅱは船堀駅から徒歩11分に立地しています。

Q. アーバンパーク船堀Ⅱはいつ竣工しましたか？
A. アーバンパーク船堀Ⅱは2026-02-01竣工の新築マンションです。

Q. アーバンパーク船堀Ⅱの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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