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プライムブリス森下スタジオ

菊川駅徒歩4分、プライムブリス森下スタジオで暮らす江東区の新築ライフ

プライムブリス森下スタジオは、菊川駅徒歩4分、江東区森下4丁目にある2026年1月築の10階建て・16戸の賃貸マンションです。マルエツ菊川店が徒歩2分と毎日の食材の買い出しが楽で、都営新宿線・大江戸線・半蔵門線の駅を使い分けたい方に向きます。

江東区の菊川エリアに建つ一棟の概要

住所は江東区森下4-11-10、2026年1月築のRC造10階建・総戸数16戸。これがプライムブリス森下スタジオの基本的な建物情報です。

アクセスは都営新宿線「菊川」駅まで徒歩4分、都営大江戸線「森下」駅まで徒歩11分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅まで徒歩14分です。江東区で賃貸を探す方にとって、3つの駅を状況に応じて使い分けられる点は、通勤や外出の柔軟さにつながります。

プライムブリス森下スタジオの最寄りは菊川駅で、徒歩4分です。雨の日や荷物の多い日の歩きやすさは現地を歩かないと分からないので、内見の際に意識してみてください。

菊川駅までの道のりにはマルエツ菊川店が約96m、セブンイレブン江東森下4丁目店が約118mの距離にあり、買い物の動線が短くまとまります。ホワイト急便菊川駅前店は約260m、菊川橋児童遊園は約388mです。森下駅へも徒歩11分で、都営大江戸線を使う日には歩く距離を選べます。

スーパー・コンビニ・クリーニングの位置関係

買い物先は、スーパーならマルエツ菊川店（徒歩2分）とまいばすけっと菊川駅北（徒歩4分）、コンビニならセブンイレブン江東森下4丁目店（徒歩2分）とファミリーマート墨田菊川駅前店（徒歩3分）と、選択肢が複数あります。ホワイト急便菊川駅前店（徒歩4分）が身近なので、クリーニング店を探し回る必要がありません。自炊をするならマルエツ菊川店、小腹がすいたときの買い足しにはセブンイレブン江東森下4丁目店と、役割を分けて使えます。

マルエツ菊川店は約96mとごく近く、仕事帰りの買い物が負担になりません。

小さな子どもとの暮らしに役立つ周辺施設

菊川橋児童遊園（徒歩5分）と中和公園（徒歩6分）といった公園が徒歩圏にあるので、天気のよい朝や夕方に少し歩くのも楽しめます。

菊川で新築を探す方にとって、保育園や公園が徒歩5分前後にそろう点は、暮らしの安心感に直結します。

近隣の学校を整理すると、小学校には墨田区立中和小学校（徒歩7分）、江東区立元加賀小学校（徒歩7分）、墨田区立菊川小学校（徒歩8分）、中学校には江東区立深川第一中学校（徒歩2分）、K.インターナショナルスクール（徒歩8分）、江東区立深川第六中学校（徒歩11分）があります。あゆみ保育園（徒歩4分）、江東区立森下保育園（徒歩4分）が近く、登園前後の時間を無理なく使いたい家庭に向いた環境です。

通院先の選択肢にはあそか病院（徒歩9分）、湘南メディカル記念病院健康診断受付（徒歩20分）があり、距離感はあらかじめ地図で確かめておけます。

こんな方におすすめ

探すうえでの基本条件は、都営新宿線「菊川」駅徒歩4分の立地と2026年1月という築年月、そしてオートロックと宅配ボックスの設備です。日用品の調達先としてマルエツ菊川店（徒歩2分）、気分転換の場として菊川橋児童遊園（徒歩5分）が挙げられます。

16戸という小ぶりな規模で、オートロックと宅配ボックスを備えた2026年1月築の一棟です。あそか病院まで徒歩9分、あゆみ保育園と江東区立森下保育園が徒歩4分と、医療と保育の施設が近い点は、江東区で暮らしの基盤を整えたい方の安心材料になります。菊川駅から森下駅・住吉駅も徒歩圏で、路線の選択肢も広がります。ファミリーマート墨田菊川駅前店は約205m、まいばすけっと菊川駅北は約315mで、買い物先に困りません。

プライムブリス森下スタジオの外観・室内

物件概要

物件名称	プライムブリス森下スタジオ
所在地	江東区森下4-11-10
交通	都営新宿線「菊川」駅徒歩4分、都営大江戸線「森下」駅徒歩11分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩14分
築年月	2026-01-01
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上10階
総戸数	16戸