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早稲田徒歩4分、学府の街に息づく静謐な住まい

都電荒川線の早稲田駅から徒歩4分、東京メトロ東西線の早稲田駅からも徒歩13分という立地に、「ネオコート早稲田」は静かに佇んでいます。豊島区高田に2019年10月竣工した築6年のレジデンスで、学問の街として知られる早稲田の落ち着いた空気のなかで、穏やかな日常を過ごせる一棟です。神田川沿いの緑や歴史ある街並みが残るこの界隈は、文化的な薫りと都心への近さを併せ持ち、知的で静かな暮らしを望む方に長く親しまれてきました。学生街でありながら品のある落ち着きをたたえた土地柄も、この街ならではの魅力です。

アクセスの面では、都電荒川線の早稲田駅が徒歩4分と近く、のんびりとした路面電車での移動が日常の趣となります。沿線には風情ある街が連なり、移動そのものが楽しみに変わります。さらに東京メトロ東西線の早稲田駅も徒歩13分の距離にあり、大手町や日本橋といった都心のビジネス拠点へ乗り換えなしで到達できます。情緒ある都電と機動力のある地下鉄、性格の異なる二つの交通手段を使い分けられる点は、この立地ならではの魅力といえるでしょう。日々の用途に応じた柔軟な移動が叶います。

建物はRC造、地上5階建てという落ち着いた規模で、街並みに穏やかに溶け込む佇まいです。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が住まいの静けさを支え、共用部にはオートロックと宅配ボックスが備わって防犯と利便の双方に配慮されています。さらに大型駐車場や平置駐車場、バイク置き場も整っており、車や二輪を日常的に使う方にとって、駐車環境の充実は大きな安心材料となります。これだけの駐車設備を備えた住まいは、都心近接エリアでは貴重な存在で、車を手放したくない方にとって特筆すべき利点です。

地上5階建てという落ち着いた規模感は、住人同士の程よい距離感を保ちながらも、共用部の管理が行き届きやすいという利点をもたらします。低層であることは、過度な圧迫感がなく、街並みとの調和や日々の出入りのしやすさという点でも快適さにつながります。鉄筋コンクリート造ならではの堅牢さと遮音性が、静かな住環境のなかでいっそう際立ち、在宅の時間を穏やかに過ごせます。オートロックと宅配ボックスによる安心と利便に加え、複数の駐車設備を備えたこの住まいは、ライフスタイルの幅を狭めることなく、ゆとりある暮らしを実現してくれます。築6年の清潔感も、日々の心地よさを確かに支えてくれるでしょう。

住環境も豊かです。徒歩2分のセブンイレブンやファミリーマート、まいばすけっと、徒歩3分のダイエー高田店・イオンフードスタイルなど、買い物施設が身近にそろい、日々の暮らしを快適に支えます。私立日本女子大学附属豊明小学校や戸塚第一小学校、早稲田中学校、千登世橋中学校が徒歩圏にあり、教育環境にも恵まれています。徒歩2分の山吹の里公園や、徒歩3分の東京染ものがたり博物館など、文化と緑に触れられる場が近いのも、この街ならではの趣で、日々の散策に味わいを添えてくれます。

暮らしのイメージとしては、平日は東西線で都心の職場へ通い、休日は神田川沿いを散策したり、都電に揺られて沿線の街を巡ったりと、学府の街らしい知的で穏やかな時間が思い描けます。緑の多い遊歩道や歴史的な施設が点在し、四季折々の表情を楽しみながらゆったりと過ごせます。徒歩3分の目白台保育園もあり、子育て世帯にも配慮の行き届いた環境で、安心して日々を営むことができます。

早稲田という街には、学問の府ならではの知的で清新な空気が流れています。神田川沿いの遊歩道や面影橋周辺の風景は四季折々に表情を変え、桜の季節には水辺が華やぎ、新緑や紅葉の頃には散策の楽しみがいっそう深まります。古書店や趣のある喫茶店、歴史を伝える施設が点在し、街を歩くこと自体が小さな発見の連続となります。喧噪とは無縁の穏やかな住宅地でありながら、都心の中枢へも難なく到達できるこの立地は、静けさと利便のいずれも妥協したくない方にとって理想的です。地上5階建ての落ち着いた佇まいと充実した駐車設備を備えた住空間で、こうした文化的な環境を日常として味わえる点が、この住まいならではの贅沢といえるでしょう。

この住まいは、文化的で落ち着いた住環境を愛し、駐車設備の充実を求める方に向いています。喧噪を避けつつ都心へのアクセスも確保したい単身者やご夫婦に、ふさわしい一棟といえるでしょう。学問と文化の薫る早稲田の地で、知的で静謐な暮らしを穏やかに紡ぐことができます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・私立日本女子大学附属豊明小学校 約371m 徒歩5分 ・新宿区立戸塚第一小学校 約393m 徒歩5分 ▽中学校 ・私立早稲田中学校 約689m 徒歩9分 ・豊島区立千登世橋中学校 約746m 徒歩10分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 約107m 徒歩2分 ・ファミリーマート 豊島高田一丁目店 約122m 徒歩2分 ▽スーパー ・まいばすけっと 面影橋駅東店 約145m 徒歩2分 ・ダイエー高田店・イオンフードスタイル 約177m 徒歩3分 ▽総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 約1.2km 徒歩15分 ・東京女子医科大学病院 約1.8km 徒歩23分 ▽幼稚園・保育園 ・目白台保育園 約236m 徒歩3分 ▽公園 ・山吹の里公園 約91m 徒歩2分 ・東京染ものがたり博物館 約172m 徒歩3分 ▽クリーニング ・ 約 徒歩5分

こんな方におすすめ

早稲田の文化的で落ち着いた住環境を好む方におすすめです。都電と地下鉄を使い分けたい方、充実した駐車設備を必要とする方に好適です。静かな環境で知的な日常を送りたい単身者やご夫婦にも適しています。

エリアの参考情報

• 豊島区公式ホームページ （区公式）
• 豊島区立図書館 （図書館）