高級賃貸セレクション

芝浦の運河に立つ、30階建ての湾岸タワー

東京ベイシティタワーは、港区芝浦四丁目に建つ地上30階建ての分譲タワーマンションです。2014年9月の竣工で構造は鉄筋コンクリート造、総戸数は171戸を数え、湾岸エリアの一角に静かな存在感を放っています。運河が縦横に流れる芝浦の水辺に立地し、都心の利便と湾岸ならではの開放感を併せ持つ、落ち着いた佇まいの住まいです。171戸とタワーとしては戸数を抑えた構成で、規模を追わずに住環境の質を大切にした、穏やかな暮らしの舞台が広がっています。

アクセスは複数のターミナルを生活圏に収めています。JR山手線の田町駅へ徒歩13分、都営浅草線の泉岳寺駅へ徒歩11分、JR山手線の品川駅へも徒歩17分です。山手線は都心を環状に結んで主要拠点をくまなく押さえ、浅草線は新橋や日本橋、さらに成田空港方面へと延びています。とりわけ品川駅は東海道新幹線の停車駅であり、出張や遠方への移動も軽やかにこなせます。複数のターミナルを使い分けられることで、行動の自由度が大きく広がる立地です。とりわけ品川駅は、リニア中央新幹線の始発駅としても整備が進む次世代の交通拠点であり、将来にわたって資産価値や利便性の面で大きな期待が寄せられています。空港やビジネス街、新幹線網への近接は、出張や旅行の多いライフスタイルにこの上なくフィットします。

芝浦は、運河と倉庫街が織りなす独特の水辺風景で知られるエリアです。近年は再開発が進み、ウォーターフロントの洗練された街並みへと姿を変えてきました。運河沿いの遊歩道を散策すれば、水面に映る都市の灯や、ゆっくりと行き交う船が日常の風景となります。働く街としての利便と、水辺がもたらす潤いが共存している点が、このエリアならではの大きな魅力です。都心にありながら、心をほどく開放的な時間を持てるのは、湾岸の住まいならではの贅沢といえます。芝浦は江戸の昔から海に臨む土地として知られ、漁師町や港湾の機能を担いながら発展してきた歴史を持ちます。その記憶を受け継ぐ運河沿いの風景は、再開発を経た今もこの街に独特の情緒を与えており、新旧が溶け合う景観のなかに、住む人それぞれの物語が静かに織り込まれていきます。

建物は制震構造を備えた堅牢な設計で、高層居住の安心を確かに支えています。共用部にはオートロック、宅配ボックス、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場が整い、住友不動産建物サービスによる管理が日々の暮らしを支えています。171戸という落ち着いた規模ならではの、ゆったりとした住環境が保たれており、過度な賑わいとは無縁の、静かで上質な時間を過ごすことができます。住友不動産系列の分譲マンションらしい堅実なつくりは、長く住み続けるうえでの安心を確かなものにしており、セキュリティ面でもオートロックによって日々の暮らしが守られています。タワーマンションの利便と、規模を抑えたレジデンスならではの穏やかさ。その両方を兼ね備えた、バランスのよい住空間といえます。

生活利便も整っています。リーベンハウス住友芝浦ビル店やセブンイレブン芝浦4丁目店が至近にあり、肉のハナマサ芝浦店やまいばすけっと芝浦3丁目店も徒歩圏で、まとめ買いから日々の買い足しまで困ることがありません。教育面では芝浦小学校が徒歩2分、デイジー保育園芝浦や芝浦幼稚園も至近にあり、小さなお子様の通園から小学校への通学まで、毎日の送り迎えに負担の少ない、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。港南中学校も徒歩圏にあり、お子様の成長を見守りながら、長く腰を据えて暮らす家族をしっかりと支えてくれます。高浜公園や芝浦中央公園も徒歩5分にあり、運河沿いの遊歩道の緑とあわせて、四季を感じながら過ごす時間が暮らしに豊かな潤いをもたらします。

30階建てのタワーは、上層階からであれば東京湾やレインボーブリッジ、対岸の都心の灯までを望むことができ、日々の暮らしに非日常的な眺めを添えてくれます。朝は運河に反射する陽光を、夜は静かに揺れる水面と街の明かりを——そんな移ろう景色を住まいから楽しめるのは、芝浦という水辺の地ならではの醍醐味です。171戸という落ち着いた規模が育む穏やかなコミュニティのなかで、忙しい毎日のなかにもゆとりと潤いを取り戻せる住まいといえるでしょう。水辺の開放感と都心の利便を、落ち着いた規模のタワーで存分に味わいたい方に、ふさわしい一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

港区立芝浦小学校115m、港区立港南中学校750m ▽小学校 ・港区立芝浦小学校 約105m 徒歩2分 ・港区立港南小学校 約947m 徒歩12分 ・ハービーアンドマックローリンズ 約974m 徒歩13分 ▽中学校 ・港区立港南中学校 約723m 徒歩10分 ・私立高輪中学校 約1003m 徒歩13分 ・港区立三田中学校 約1022m 徒歩13分 ▽コンビニ ・リーベンハウス 住友芝浦ビル店 約50m 徒歩1分 ・セブンイレブン 芝浦4丁目店 約111m 徒歩2分 ▽スーパー ・肉のハナマサ 芝浦店 約528m 徒歩7分 ・まいばすけっと 芝浦3丁目店 約580m 徒歩8分 ▽総合病院 ・地域医療機能推進機構(独立行政法人)東京高輪病院 約1534m 徒歩20分 ・JCHO東京高輪病院 約1537m 徒歩20分 ・東京都済生会中央病院 約1843m 徒歩24分 ▽幼稚園・保育園 ・デイジー保育園芝浦 約47m 徒歩1分 ・港区立芝浦幼稚園 約108m 徒歩2分 ▽公園 ・高浜公園 約332m 徒歩5分 ・芝浦中央公園 約344m 徒歩5分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 泉岳寺駅前店 約747m 徒歩10分 ・ポニークリーニング芝浦2丁目店 約879m 徒歩11分

こんな方におすすめ

運河沿いの水辺の景観と、都心アクセスを両立させたい方におすすめです。品川・田町・泉岳寺の複数駅を使い分けたいビジネスパーソンや、小学校・保育園が至近の落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に、特に向いた住まいです。

エリアの参考情報

• 港区ホームページ （区公式）
• 港区立郷土歴史館 （博物館）