高級賃貸セレクション

渋谷本町に立つ、日勤管理人常駐の分譲仕様14階建118戸

東京都渋谷区本町に位置するザ・パークワンズ渋谷本町は、都営大江戸線・西新宿五丁目駅から徒歩5分、京王線・初台駅から徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・中野坂上駅から徒歩15分という三路線利用可能な立地に建つ、2018年9月竣工のRC造14階建マンションである。118戸が暮らすこの物件は管理人が日勤で常駐しており、日々の管理体制に対する安心感は高い。

渋谷区本町は、渋谷や新宿という賑やかな繁華街へのアクセスを保ちながら、それ自体は比較的静かな住宅地として位置づけられるエリアである。新宿御苑や代々木公園といった大型緑地を行動圏に持ち、休日には都市の中心部でありながらゆったりとした時間を過ごせる環境だ。大江戸線・西新宿五丁目駅からは新宿・六本木・汐留など都内主要エリアへ一本でアクセスでき、通勤先の多様性に対応した利便性を誇る。京王線・初台駅からはオペラシティや新宿方面へのアクセスも快適で、文化的なライフスタイルを支えてくれる。丸ノ内線・中野坂上駅を加えれば、東京の東西南北にわたる移動もカバーでき、行き先を選ばない暮らしが実現する。

渋谷本町学園小・中学校が徒歩3分という距離にあり、子育て世帯の通学環境として申し分ない。渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園も同じく徒歩3分に位置しており、小中一貫した教育方針のもとで学ばせたいと考える親御さんにとって大きな魅力となるだろう。本町きらきらこども園も徒歩3分と、未就学児の保育環境にも配慮された立地だ。中野区立第二中学校が徒歩15分圏内にあり、区をまたいだ進学先の選択肢も一定程度持てる。渋谷区という教育環境への意識が高い行政区に暮らすことの安心感は、子育て世帯にとって格別だ。

日常の買い物は徒歩1〜3分圏内で完結する。ローソンストア100が徒歩1分、セブンイレブン渋谷本町3丁目店が徒歩3分に位置するほか、ミニスーパーも徒歩2分に控えている。株式会社ファミリーセンターダイヤが徒歩5分に位置し、まとめ買いの際の選択肢も確保されている。ヴァンテアンが徒歩1分と、クリーニングのアクセスも際立って優れている。東京医科大学病院が徒歩13分、JR東京総合病院が徒歩19分圏内と、医療環境も都心部として十分な水準を確保している。

建物にはオートロック、宅配ボックス、バイク置き場が整備されており、分譲マンションとしての設計思想を持つ住空間は、各住戸の仕上げや設備においても賃貸物件としての水準を上回る品質を提供している。日勤管理人の存在は、共用部の清潔さや住環境の維持・トラブル対応において大きな意味を持つ。118戸という規模は、大規模物件ならではの管理体制の安定感と、適度な住人コミュニティの形成を両立させている。

徒歩3〜4分に本町公園と本町学園みどりの丘が位置し、日常的に緑を感じられる環境が身近にある。ローソンストア100が徒歩1分、クリーニングが徒歩1分という生活動線の密度の高さは、仕事で多忙な日常においても暮らしのストレスを着実に軽減してくれる。

ここでの日常を想像すると、大江戸線に乗って六本木や新宿へ短時間でアクセスし、仕事帰りには本町公園の緑を通り抜けながら帰宅する、静かで充実したリズムが生まれる。朝に子どもを渋谷本町学園へ送り出しながら、自らも大江戸線で職場へ向かうという動線の近さは、共働き世帯の日常を大きく楽にしてくれる。週末は初台のオペラシティで文化的なひとときを過ごしたり、代々木公園方面まで足を延ばしてゆったりとした時間を過ごすなど、選択肢が自然に広がる環境だ。

渋谷・新宿という二大繁華街を生活圏に持ちながら、本町の静けさを住まいの軸に据えたいと考える方に、ザ・パークワンズ渋谷本町は確かな選択肢を提示している。都心の多様性と、住まいとしての落ち着きをともに享受できる、バランスの取れた物件だ。本町は渋谷区の中でも再開発の影響が比較的少なく、落ち着いた住宅地としての性格を今後も維持していくと見込まれるエリアだ。そのため、長期的な居住環境の安定を重視する方にとっても、安心して選べる物件だといえる。渋谷区は教育・文化・生活インフラの質が都内でも高い水準を誇り、住所としての信頼性も長年にわたって評価されてきた。渋谷区という住所の信頼性と、三路線アクセスの利便性が組み合わさったこの物件は、長く住み続けるほどにその価値を実感できる住まい��ある。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・渋谷本町学園小学校 約174m 徒歩3分 ・渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 約176m 徒歩3分 ▽中学校 ・渋谷本町学園中学校 約174m 徒歩3分 ・中野区立第二中学校 約1.2km 徒歩15分 ▽コンビニ ・ローソンストア100 LS渋谷本町三丁目店 約65m 徒歩1分 ・セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 約171m 徒歩3分 ▽スーパー ・mini 約94m 徒歩2分 ・株式会社ファミリーセンターダイヤ 約357m 徒歩5分 ▽総合病院 ・東京医科大学病院 約1.0km 徒歩13分 ・JR東京総合病院 約1.5km 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・本町きらきらこども園 約240m 徒歩3分 ▽公園 ・本町公園 約221m 徒歩3分 ・本町学園みどりの丘 約246m 徒歩4分 ▽クリーニング ・ヴァンテアン 約57m 徒歩1分

こんな方におすすめ

渋谷・新宿双方へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境で暮らしたい方に向いています。小中一貫教育校が徒歩3分という教育環境を重視するご家庭にも最適です。管理人常駐の安心感と分譲グレードの住空間を求める方にもおすすめの物件です。

エリアの参考情報

• 渋谷区公式サイト （区公式）
• 渋谷区立松濤美術館 （美術館）
• 渋谷区立図書館 （図書館）